taşeron kamu işçi maaş programı

Konu: Ticari Kredi Karşılığı verilen İpotek Ne zaman Paraya çevrilir.

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Kasım.2011
    Mesajlar
    2

    Ticari Kredi Karşılığı verilen İpotek Ne zaman Paraya çevrilir.

    Merhaba,
    Ticari kredi karşılığı çalıştığımız işyerini bir kamu bankasına ipotek verdik.

    Biraz evvel banka müdürü aradı yeniden expertiz yapmak isterlerken ipoteğin üzerinde eşimden boşanmam nedeniyle eşimin koydurduğu temlik olduğunu ve bu sebeble teminatımızın problemli olduğunu bildirdi. Banka şimdi ne yapabilir...

    Kredi borcumuzu bugüne kadar hiç aksatmadan ödedik...ve ödemeye de devam edeceğiz... Kaldı ki binamızın değeri borcumuzun en az 5 katı...

    Banka kredinin tamamını geri isteyebilir mi...?
    Yarın görüşmeye çağırdılar...Hukuki olarak haklarımız nelerdir?

    Moderatörlerden ve forumdakilerden acilen cevap verecek herkese teşekkürler...




  2. #2
    bulent249 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    bulent249 isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Aralık.2006
    Mesajlar
    3.752

    Ynt: Ticari Kredi Karşılığı verilen İpotek Ne zaman Paraya çevrilir.

    Bankanın ipoteği 1.derece ise icra yoluyla satışa çıkarılması halinde önce bankanın alacağı ödenir, artan kısım varsa diğer alacaklılara ödeme yapılır. İlk yapılan ekspertiz raporunda tespit edilen binanın değeri, kullanılan krediden fazla ise (mutlaka daha fazladır) ve bugüne kadar kredi ödemelerini aksatmadıysanız, temerrüde düşmediyseniz banka sizden krediyi vadesinden önce isteyemez. Bu şekilde izah ediniz...

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Kasım.2011
    Mesajlar
    2

    Ynt: Ticari Kredi Karşılığı verilen İpotek Ne zaman Paraya çevrilir.

    Alıntı bulent249 Nickli Üyeden Alıntı
    Bankanın ipoteği 1.derece ise icra yoluyla satışa çıkarılması halinde önce bankanın alacağı ödenir, artan kısım varsa diğer alacaklılara ödeme yapılır. İlk yapılan ekspertiz raporunda tespit edilen binanın değeri, kullanılan krediden fazla ise (mutlaka daha fazladır) ve bugüne kadar kredi ödemelerini aksatmadıysanız, temerrüde düşmediyseniz banka sizden krediyi vadesinden önce isteyemez. Bu şekilde izah ediniz...
    Cevap için teşekkürler...
    Ancak buradaki problem şu banka müdürü diyorki...biz 1.dereceyiz...ancak eşinizin mahkemeye mal davasında koydurduğu temlik sebebiyle sizin bizde teminatınız sıfıora iniyor...bu durumda yeni teminat vermelisiniz diyor...ama bizim ne yeni teminat verecek durumumuz nede mevcut borcu kapatacak durumumuz var...buradaki soru 2013'e kadar giden taksitli kredilerimizin durumu devam edermi... banka ne tür bir işlem yapabilir...

  4. #4
    nguroy - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    nguroy isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    12.406

    Ynt: Ticari Kredi Karşılığı verilen İpotek Ne zaman Paraya çevrilir.

    Bankanın teminatı sıfıra inmez. Banka müdürü tedbirli davranmak istemiş. Eşin koydurduğu temlik daha sonraki tarihlidir. Öncelik 1, derece 1, sıra ipotekte olmalıdır.
    Ayrıca borç vadesinde düzenli ödeniyorsa ipoteğin paraya çevrilmesi mümkün değildir. Çünkü ipotek şerhine neyin teminatı olduğu ve kredinin vadeleri işlenmiştir.
    Belki yeniden expertiz yaparak binaın değerini yükseltip, ipotek teminatı da arttırmak veya ilave (munzam) teminat almak isteyebilirler. Bu olağandır. Mantıklıdır.
    Nizam Güroy
    Yönetici-SMMM

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. İpotek Karşılığı Kredi
    Konu Sahibi tibeterdgn Forum TDHP-Muhasebe Uygulamaları ve Finansal Raporlama
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 09.Haziran.2016, 15:45
  2. Devletin Bankadaki Paraya İpotek Koyması
    Konu Sahibi hasan2301 Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 5
    Son Mesaj : 05.Eylül.2014, 11:15
  3. Ticari Krediye İpotek
    Konu Sahibi Kuzeyb Forum Borçlar Kanunu
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 13.Mart.2014, 15:52
  4. Kat Karşılığı Verilen Daire
    Konu Sahibi akin94k.t.m.l. Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 22.Şubat.2008, 13:10
  5. kat karşılığı verilen arsa
    Konu Sahibi abdsis Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 08.Haziran.2006, 09:32

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36