taşeron kamu işçi maaş programı

Konu: Tapu ve Tescil Harçları Hakkında

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Aralık.2006
    Mesajlar
    15

    Tapu ve Tescil Harçları Hakkında

    Merhaba forum kullanıcıları,

    Üzerine bina yapmak için alınan arsada tapu tescil harcı alındığını biliyorum. Hatta oranı da taraflar için Binde 15-Binde 15 (genelde satın alan tamamını öder şeklinde uygulama mevcut) ve satış bedeli ve vergi bedelinden hangisi yüksekse matrah o oluyor.

    Benim sorum bu arsanın üzerine bina inşa edilecek ve örneğin 2 yıl sürecek bir iş var. bu süre zarfında arsa için emlak vergisi veya benzeri başka bir vergi alınıyor mu?

    İkinci soru da şu:

    Bina inşa edildikten sonra araştırmalarıma göre tescil sırasında yeniden binde 15 oranında vergi ödeniyor. Peki bu vergide matrahı ne oluşturacak. Kanuna göre vergi değerine göre vergi alınır. vergi değeri de emlak vergisi kanununa göre belli edilir. yani çok açık bir durum söz konusu değil.

    Acaba bu konuyla ilgili mukteza makale veya yardımcı başka belge bulabilir miyiz?

    Yardımlarınızı bekliyorum.

    saygılar.


  2. #2
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2007
    Mesajlar
    89

    Ynt: Tapu ve Tescil Harçları Hakkında

    arsa ve arazilerin üzerine oluşacak bina ve tesisler için bu bina ve tesis bittiğinde belediye tarafından vergi dairesine bir yazı ekinde 2 nolu harç beyannamesi düzenlenir ve ortaya çıkan harç vergi dairesine ödenti makbuzu belediyeye verilir. ödenecek harcın matrahını bulmak için ise 2 nolu harç beyannamesinin emlak vergi değeri kısmına emlak vergisi kanunu 46 seri nolu tebliğinde belirtilen lerden size uygun olan inşaat maliyet bedeli ( mesela özel bina inşaatı mesken için 160,09) ile açılacak kısmın m2 si çarpımı suretiyle bulunur. ÖR/ 100 M2 *160,09_ 19.009,00 ytl yi , Sonra da bu orana bir de açılacak kısmın m2 bölünür inşaat toplam kat sayısına bu oran ile de mahalle takdir değeri ile çarpılır ve yukarıda yazılı 19009,00 değere eklenerek 2 Nolu harç beyannamesinin emlak vergisi değeri kısmına yazılmalıdır. Vergi oranı binde onbeş tir. yanlız özellikli bir durum vardır. 46 seri nolu tebliğdeki inşaat maliyet bedellerine kalorifer ve klima için %8 asansör içiğn %6 oranında ilave edilir. 46 seri nolu tebliğin son kısmında not olarak yazmaktadır. Benim bildiklerim bundan ibaret. kolay gelsin. vergi dairesi de bu konuda size yardımcı olacaktır.

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Aralık.2006
    Mesajlar
    15

    Ynt: Tapu ve Tescil Harçları Hakkında

    teşekkür ederim sayın smcanan

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Satılan Daire Tapu Harçları
    Konu Sahibi stajer611 Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 04.Ocak.2015, 18:32
  2. Form BA Tapu Harçları
    Konu Sahibi ELENOR Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 14.Mayıs.2014, 07:58
  3. Tapu Harçları
    Konu Sahibi fatih54 Forum TDHP-Muhasebe Uygulamaları ve Finansal Raporlama
    Cevap: 8
    Son Mesaj : 18.Mart.2010, 09:12
  4. Tapu Harçları İçin Taksitlendirmeden Yararlanılabilir
    Konu Sahibi nane Forum Vergi Mevzuatı Makaleleri
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 03.Aralık.2008, 13:01
  5. Kooperatif Ortaklarına Tapu Harçları?
    Konu Sahibi abdullahemin Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 26.Ekim.2006, 19:24

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36