taşeron kamu işçi maaş programı

Konu: Emlak Vergisi Beyannamesi Verilmediği İçin Kesilen Vergi Zayii Cezası

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2009
    Mesajlar
    2

    Emlak Vergisi Beyannamesi Verilmediği İçin Kesilen Vergi Zayii Cezası

    Herkese Selam,

    Geçen yıl aldığım ev için bu sene emlak vergisi ödemek istediğimde bu yıl ödeyeceğim emlak vergisi kalemlerine ek olarak VERGİ ZAYİİ CEZASI adı altında bir yıllık vergi tutarında bir kalem daha gördüm.

    Kadıköy Belediyesini aradığımda bunun geçen yılın vergisi olmadığını ilk yıl vergiden muaf olunduğunu ama emlak beyannamesini o yıl içinde yapmadığım için bu cezanın uygulandığını söylediler. Madem vergiden muaf neden bir ceza ödüyorum. Sonuçta vergimi ödemek için beyanname vermem gerektiğini de bana kimse söylemedi. Zira daha önce de Maltepe de bir ev almıştım. Beyanname vermemiş olmama rağmen vergilerimi ödeyebilmiştim böyle bir ceza da uygulanmamıştı. Bu yüzden du uygulamanın ne derece doğru olduğu konusunda şüphelerim oluştu. Böyle bir uygulama var ise belediyeden belediyeye farklılık gösterebilir mi? Ben bu kalemi (sadece bu kalemi) ödemek zorunda mıyım? Yasal bir yaptırımı var mıdır? Zira ne kadar yasal emin olamadım.

    Konu hakkında bilgisi olan arkadaşlar yardımcı olabilir mi?

    Herkese Teşekkürler.


  2. #2
    Tamer Başkan - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Tamer Başkan isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    2.171

    Ynt: Emlak vergisi beyannamesi verilmediği için kesilen vergi zayii cezası

    Merhaba,
    Oldukça yasal bir uygulama. Maltepe Belediyesi uygulamamıştı diyorsun hatalı olan Maltepe Belediyesi.
    Aşağıda Emlak Vergisi Kanununun ilgili maddesi var.

    Bildirim verme ve süresi:
    Madde 23 - ...........
    Bildirimler;
    a) Yeni inşa edilen binalar için, inşaatın sona erdiği veya inşaatın sona ermesinden evvel kısmen kullanılmaya başlanmış ise her kısmın kullanılmasına başlandığı bütçe yılı içerisinde,
    b) Bu Kanunun 33 üncü maddesinde (8 numaralı fıkra hariç) yazılı vergi değerini tadil eden sebeplerin doğması halinde, değişikliğin vuku bulduğu bütçe yılı içerisinde,
    Emlâkın bulunduğu yerdeki ilgili belediyeye verilir.
    Yukarıdaki fıkralarda yazılı haller bütçe yılının son üç ayı içinde vuku bulduğu takdirde bildirim, olayın vuku bulduğu tarihten itibaren üç ay içinde verilir. Elbirliği mülkiyetinde mükellefler müşterek imzalı bir bildirim verebilecekleri gibi, münferiden de bildirim verebilirler. Paylı mülkiyet halinde ise bildirim münferiden verilir.
    ............
    ............
    [u]Saygılarımla,[/u]<br />Vergi için muhasebe değil, bilgi için muhasebe. (Sn.Onursal Taştan&#39;a bu güzel cümle için Teşekkürlerimle)<br />[flash=500,35]http://www.alomaliye.com/forum/kurallar.swf[/flash]<br /><br />http://www.alomaliye.com/

  3. #3
    nguroy - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    nguroy isimli Üye şuanda  online konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    12.406

    Ynt: Emlak Vergisi Beyannamesi Verilmediği İçin Kesilen Vergi Zayii Cezası

    Kadıköy Belediyesi bu konularda çok titiz ve hassastır. Başka yer olsa (mesela Ben Üsküdarı iyi biliyorum) Hatalar çok olabilirdi.
    Nizam Güroy
    Yönetici-SMMM

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Eylül.2005
    Mesajlar
    866

    Ynt: Emlak Vergisi Beyannamesi Verilmediği İçin Kesilen Vergi Zayii Cezası

    Emlak Bildirimi, alımın yapıldığı bütçe yılının sonuna kadar ilgili belediyelere verilir. Şayet alım yılın son 3 ayında gerçekleşti ise, 3 ay içinde verilir. Alımın yapıldığı yılın emlak vergisinin ödemesi gayrimenkulü satana aittir.
    Süresinde, emlak vergisi bildiriminde bulunmayanlar, emlak vergisini cezası ve gecikme faizi ile birlikte ödemek durumunda olurlar. Emlak Vergisi Kanunu?nun32. maddesine göre;
    Ek süreye rağmen beyanname verilmemesi halinde; vergi bu Kanun hükümlerine göre idarece tarh edilir. Şu kadar ki, gayrimenkulün maddi delillere göre tespit edilen değerinin beyan edilmesi gereken asgari değerden fazla olması halinde, bu değer üzerinden ikmalen vergi tarh olunur. Beyannamesini ek süreye rağmen vermeyen mükellefler adına vergi ziyaı cezası kesilir.
    emlak vergisi bildirimini süresinde vermeyen mükellefler adına vergi, belediye tarafından tarh edilir. Bu hükme göre yapılacak tarhiyatta vergi ziyaı söz konusu olacağından, tarh edilecek vergiye vergi ziyaı cezası uygulanacaktır. Ancak mükellefiyetin başladığı yıl için vergi ziyaı cezası ile ikinci derecede usulsüzlük cezasından miktar olarak fazla olanı uygulanır.
    Yapılan işlem yasalara uygundur.

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2009
    Mesajlar
    2

    Ynt: Emlak Vergisi Beyannamesi Verilmediği İçin Kesilen Vergi Zayii Cezası

    Alakanız için öncelikle teşekkür ederim.

    Kanuna uygun olduğu konusunda bir endişem kalmadı. Ama bu kanun ne derece doğru onu sorgulamak lazım sanırım.

    Beyanname vermenin amacı verginin düzenli olarak alınmasını sağlamak olduğunu düşünüyorum. İlk vergi yılında bu işlemi yapmaya çalışan bir mükellefe herhangi bir vergi kaybı olmamasına rağmen bu cezayı kesmek ne kadar doğru?

    Kaldı ki zaten tapuda kimin hangi emlağa sahip olduğu belli değil mi? Neden bir de beyanname zorunluluğu var?
    Bu konuda yasal bir düzenleme yapılması gibi bir gündem var mıdır?

    Yıllarca vergi kaçıran insanlar uzlaşma yoluyla bir şekilde bunlardan kurtuluyorlar ama kanunda açık arayıp işi yokuşa sürmeden vergisini ödemeye çalışan insanlara koyun muamelesi yapılıyor.

  6. #6
    Üyelik tarihi
    Eylül.2008
    Mesajlar
    806

    Ynt: Emlak Vergisi Beyannamesi Verilmediği İçin Kesilen Vergi Zayii Cezası

    kanunlar her zaman hukuka ve kamu vicdanına uygun olmayabilmekte ve bu kanunların ilgili maddelerinin iptali için vatandaşın dava açabilme yetkisi de yok sadece büyüklerimiz bizim yerimize düşünür meeeee

  7. #7
    Üyelik tarihi
    Aralık.2008
    Mesajlar
    13

    Ynt: Emlak Vergisi Beyannamesi Verilmediği İçin Kesilen Vergi Zayii Cezası

    Herkeze Merhaba,
    Bilgisi olan arkadaşlara bir sorum olacak.
    2008 yılında bir adet arsa aldık arsanın yüz ölçümü 3000 m2 2008 yılı vergisiden muaf. sonraki yıllar sırası ile 2009 yılında 36.000 TL 2010 yılında 38.880 TL 2011 yılında 42.300 TL vergi ödemesi yapıldı
    son olarak 2012 yılı için 300 m2 üzerinden 45.350 TL vergi tahakkuk etmiş durumda.
    Arsa nın 2012 raiç değeri= 2.519 TL

    2011 yılında bu arsada ruhsat çalışması yapıldı ve Tapuda yapılan işlemler yol terkleri vs.. İl encümenden kabul işleri sonrası Arsa Son hali 3275 m2 oldu.

    Bu gün Bakırköy Belediyesine gittim 2008 yılında almış olduğumuz arsanın terk ve kabul tevi işlemleri sonrası 3.000 m2 den 3275 m2 ye çıktığını bildiridim bana beyan vermem gerektiği söylendi. Beyan doldurdum ve içeri verdim. 2 saat sonra bana bir Vergi Ziyaı Cezası getirildi. Ceza Tutarı Emlak Vergisinin 1/2 tutarı kadar. Yani 3275 m2 ye göre 2012 için tahakkuk eden emlak vergisi 49.498 TL nin yarısı kadar 24.749 TL

    ilgili memura bunun gerekçesini sordum oda bana Beyannamenin zamanında verilmemesinden doğan ceza dedi..

    Bende kendisine iyi tamam fakat ben 3.000 m2 için size beyanda bulundum şuan arsa tapum revize oldu ve 275 m2 arttı bu kısmı için güncelleme yaptırıyorum dedimsede razı edemedim. Yok diyor arsanız 1 m2 dahi artacak olsa bunu zamanında bildirmeseniz o yıl tahakkuk eden vergisinin yarısı kadar ceza keseriz diyor. Anca bunu hiç VUK 344 e göre dayandırarak kesiyor. fakat bu madde içinde böyle birşey bulamadım.

    Şuan belediyeye ilgili gerekçenin bildirilmesi için dilekçe verdim gelecek cevaba göre dava açmaya hazırlanıyorum...

    Bu hususta bana yardımınız olursa çok sevinirim.

    sonuçta 2008 yılında 3.000 m2 için emlak beyanı vermişim arsamdaki revizeden dolayı 275 m2 artık olmuş. bunun beyanından sorumluyumdur diye düşünüyorum. Geç bildirim yapmış samda 275 m2 den doğacak vergi farkı üzerinden Vergi Ziyaı cezası uygularsın.
    Ben bunu böyle biliyorum. aksini gösteren bir belge bulgu varsa lütfen yardımcı olunuz..

    HARBAY® İMKANSIZLIKLAR İÇİN OLMAZ DEME GÜN GELİR İMKAN OLUR.

  8. #8
    shellbymrt - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    shellbymrt Guest

    Ynt: Emlak Vergisi Beyannamesi Verilmediği İçin Kesilen Vergi Zayii Cezası

    tapunuzda ki değişiklik size 2011 yılı içerisinde tebliğ edilmiş ise, bunu o yıl içersinde emlak beyannamenize yansıtmanız gerekiyor, aksi halde uygulanan vergi ziyaı cezası yerindedir.
    Tebliğ işlemi, yılın son 3 ayında gerçekleşmiş ise, yine o tarihten itibaren 3 ay içerisinde beyan vermeniz gerekir diye düşünüyorum.

  9. #9
    Üyelik tarihi
    Aralık.2008
    Mesajlar
    13

    Ynt: Emlak Vergisi Beyannamesi Verilmediği İçin Kesilen Vergi Zayii Cezası

    Bence sorunu dikkatlice okumalısınız. ilk tapu değil bu tapu revize edilmiştir.
    neyseki sorunumu Maliye bakanlığı istanbul Defterdarlığı Diğer Vergiler grup müdürlüğü çözmüştür.
    Özelge talebinde bulundum ve Özelgede Kesilmesi gereken Vergi Ziyaının ilk tapu ile revize edilmiş tapu arasındaki farka isabet eden fark kadarlık kısmın vergisi üzerinden kesilmesi gerektiğidir.




    Alıntı shellbymrt Nickli Üyeden Alıntı
    tapunuzda ki değişiklik size 2011 yılı içerisinde tebliğ edilmiş ise, bunu o yıl içersinde emlak beyannamenize yansıtmanız gerekiyor, aksi halde uygulanan vergi ziyaı cezası yerindedir.
    Tebliğ işlemi, yılın son 3 ayında gerçekleşmiş ise, yine o tarihten itibaren 3 ay içerisinde beyan vermeniz gerekir diye düşünüyorum.
    HARBAY® İMKANSIZLIKLAR İÇİN OLMAZ DEME GÜN GELİR İMKAN OLUR.

  10. #10
    nguroy - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    nguroy isimli Üye şuanda  online konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    12.406

    Ynt: Emlak Vergisi Beyannamesi Verilmediği İçin Kesilen Vergi Zayii Cezası

    "Bence sorunu dikkatlice okumalısınız. ilk tapu değil bu tapu revize edilmiştir.
    neyseki sorunumu Maliye bakanlığı istanbul Defterdarlığı Diğer Vergiler grup müdürlüğü çözmüştür.
    Özelge talebinde bulundum ve Özelgede Kesilmesi gereken Vergi Ziyaının ilk tapu ile revize edilmiş tapu arasındaki farka isabet eden fark kadarlık kısmın vergisi üzerinden kesilmesi gerektiğidir.

    "
    Geçmiş olsun . Olması gereken de buydu zaten.
    Nizam Güroy
    Yönetici-SMMM

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 3 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 3 misafir)

Benzer Konular

  1. Damga Vergisi Beyannamesi Vermeme Cezası
    Konu Sahibi selin3434 Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 02.Mayıs.2016, 15:34
  2. Boş Damga Vergisi Beyannamesi Vermedim Cezası Var mıdır?
    Konu Sahibi Ömer8134 Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 7
    Son Mesaj : 24.Eylül.2013, 17:51
  3. Emlak Vergisi Cezası
    Konu Sahibi mes_ar Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 04.Ekim.2011, 23:03
  4. Cevap: 10
    Son Mesaj : 08.Kasım.2007, 12:40
  5. Emlak Vergisi Beyannamesi
    Konu Sahibi zarha Forum Diğer Vergi Kanunları
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 05.Nisan.2006, 10:35

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36