taşeron kamu işçi maaş programı

Konu: Yönetim Kurulunun Kooperatiften Daire Alması

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Ekim.2006
    Mesajlar
    140

    Yönetim Kurulunun Kooperatiften Daire Alması



    iyi günler;
    bir konut yapı kooperatifinde yönetim kurulunda bulunan bir kişi yönetiminde bulunduğu konut kooperatifinden her hangi bir daireyi kendi adına alarak daire sahibi olabilir mi _?
    bu konu hakkında nasıl bir yol izleyebiliriz _?


  2. #2
    Üyelik tarihi
    Nisan.2009
    Mesajlar
    158

    Ynt: Yönetim Kurulunun Kooperatiften Daire Alması

    Olabilir zaten Yönetim kurulu üyesi kooperatif ortağıdır ki ?

    Kooperatif bitmiş kalan daireleri mi satıyorsunuz ?

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Ekim.2006
    Mesajlar
    140

    Ynt: Yönetim Kurulunun Kooperatiften Daire Alması


    sayın osman evren cevabınız için tşk ederim. yönetim kurulunda bulunan kişi dediğiniz gibi hem kooperatif üyesi olduğu gibi kurucu üyedir. ancak şu anda kooperatif aktif olarak faaliyetine devam etmektedir. sadece yapımı biten bloklardan peşin satış yaparakta daire satışı yapılmaktadır.
    bu durumda bile daire satışı yapabilir mi kendi şahsına cvplarınız için tşk ederim

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Nisan.2009
    Mesajlar
    158

    Ynt: Yönetim Kurulunun Kooperatiften Daire Alması

    Şimdi

    Yapımı biten bloklarda Genel kuruldan karar almak ve satış Şeklini belirlemek zorundasınız. O karar yönetim kurulu başkanı içinde dışarıdan herhangi biri içinde geçerlidir.

    İyi Çalışmalar

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    788

    Ynt: Yönetim Kurulunun Kooperatiften Daire Alması

    Genel kuruldan satılması için yetki alınır ve taban fiatı belirlenir. Yönetim bu yetkiye dayanarak fiat teklifleri alır ve en cazib kooperatifin menfaati çerçevesinde değerlendirerek satışı yapabilir. Ancak burda bir ön yargı oluşmaması için genel kurulda bu yetkiyi kullanma hakkını veya denetleme hakkını başka bir kurul oluşturarak onlarada bırakabilir.
    Dinçer KUM<br />Serbest Muhasebeci Mali Müşavir

  6. #6
    Üyelik tarihi
    Nisan.2009
    Mesajlar
    158

    Ynt: Yönetim Kurulunun Kooperatiften Daire Alması


    Önemli olan genel kuruldan yetki alınmasıdır. Genel kuruldan yetki alıp bedelsiz bile verilebilir daire yönetim kurulu başkanına

    Nasıl İnşaat aşamasında inşaat komisyonu kuruluyorsa bunun için de bir satış komisyonu kurulabilir.

    Ancak şunu unutmamak gerekir eğer kooperatif değil müteahit kendine kalan daireleri ortak olmayan bir kişiye daire satışı yaparsa O kisinin kooperatif ortaklığına alınması için genel kuruldan ayrıca kooperatife bir ödeme yapıp yapmayacağı hakkında da bir karar çıkartabilirsiniz.

    İyi Çalışmalar

  7. #7
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    788

    Ynt: Yönetim Kurulunun Kooperatiften Daire Alması

    Alıntı Osman Evren Nickli Üyeden Alıntı

    Önemli olan genel kuruldan yetki alınmasıdır. Genel kuruldan yetki alıp bedelsiz bile verilebilir daire yönetim kurulu başkanına
    Bedelsiz verilmez , kooperatif üyelerinin eşitlik ilkesine aykırıdır , üyelerin yatırdığı miktar kadar yatırması zorunludur.
    Dinçer KUM<br />Serbest Muhasebeci Mali Müşavir

  8. #8
    Üyelik tarihi
    Nisan.2009
    Mesajlar
    158

    Ynt: Yönetim Kurulunun Kooperatiften Daire Alması

    Dincer bey

    Bedelsiz verilir. Eşitlik ilkesine aykırılık aynı durumdaki ortakların ödemelerinde ( şerefiye hariç) ödemelerin eşit olmasıdır. Örnek olarak kooperatif değerlendikten sonra ortak alımında nasıl ilk giren ortaklara göre daha fazla bir ödeme istenebiliyorsa Yönetim kurulu üyelerine de huzur hakkı almamaları nedeniyle ve mesailerini tamamen bu kooperatife harcadıkları nedeniyle diğer ortakların % 20 sini ödeyerek konut sahibi olmuş örnek kooperatifler vardır.

    Kooperatif ortakların sosyal tesisler ve ortak alanlardaki hak ve vecibelerde ortak oldukları pay kadar sorumluluk sahibidirler. Genel kurulun aldığı karar eşitlik ilkesini ihlal etmez

    İyi Çalışmalar

  9. #9
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    788

    Ynt: Yönetim Kurulunun Kooperatiften Daire Alması

    Osman Evren
    1163 sayılı kooperatifler kanunun 56. maddesinde "Yönetim Kurulu üyelerine genel kurulca belirlenen aylık ücret, huzur hakkı, risturn ve yolluk dışında hiç bir ad altında başkaca ödeme yapılamaz" Buna göre, yönetim kurulu üyeleri yaptıkları hizmetler nedeniyle, Kanunun anılan maddesinde öngörülen imkanlara kavuşturulmuş bulunmaktadır. Bunun dışında kalan hususlarda bir yönetim kurulu üyesi ile kooperatif ortağı arasında her hangi bir fark görülmemekte, diğer ortaklar gibi aynı hak ve yükümlülüklere sahip olunmaktadır.
    Değindiğiniz böyle bir uygulama 1163 Sayılı Kooperatifler Kanununun 23. maddesindeki eşitlik kuralına aykırılık teşkil edecektir. 1163 Sayılı Kooperatifler Kanununun 23. maddesinde öngörülen bu kural emredici niteliktedir.

    Ayrıca sonradan giren ortaktan aidat miktarının üstünde para istenebilir buda genel kurul kararı ile olur burda kooperatif menfaatlari söz konusudur ayrıca burdaki istenen para aidat parası değildir ismini istediğiniz şekilde belirleyin isterseniz fark isterseniz giriş parası deyin bu parada zaten kooperatif bünyesinde kullanılması için alınan paradır ve neticede yeni giren ortakda bundan faydalanacaktır.

    Dinçer KUM<br />Serbest Muhasebeci Mali Müşavir

  10. #10
    Üyelik tarihi
    Nisan.2009
    Mesajlar
    158

    Ynt: Yönetim Kurulunun Kooperatiften Daire Alması

    Dincer

    Burda zaten herhangi bir ödeme yapılması sözkonusu değildir. Kooperatif Yönetim kurulunun verdiği hizmetler neticesinde diğer ortaklardan genel kurul kararı sonucu az ödeme yaparak konut veya işyeri sahibi olunmuş bir çok örnek mevcuttur.
    Asıl olan genel kuruldan alınan karardır. Sizin söylediğiniz 56 madde yönetim kuruluna yapılan ücretlerle ilgilidir. Farklı bir konudur. Açılmış ve sonuçlanmış karar varsa paylaşırsanız memnun oluruz

    Bende zaten sonradan giren ortaklardan alınacak tutarın genel kurul kararı ile olabileceğinden bahsettim.

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. A.Ş. Yönetim Kurulunun İmza Yetkisi hk.
    Konu Sahibi ZİNDAN Forum Türk Ticaret Kanunu
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 16.Mayıs.2018, 13:26
  2. Kooperatiften dükkan kiralama
    Konu Sahibi CAN AZİZOĞLU Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 13.Haziran.2012, 16:02
  3. Sermayesini Yitiren Şirketlerde Yönetim Kurulunun Görevleri
    Konu Sahibi ferhat Forum Ticaret Mevzuatı Makaleleri
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 05.Ağustos.2009, 11:25
  4. A.Ş. Yönetim Kurulunun Karar Nisabı?
    Konu Sahibi antaios Forum Türk Ticaret Kanunu
    Cevap: 14
    Son Mesaj : 20.Nisan.2009, 09:04
  5. A.Ş. lerde Şirket Müdürünün ve Yönetim Kurulunun Sorumluluğu
    Konu Sahibi Hüdai Forum Türk Ticaret Kanunu
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 07.Mart.2006, 10:01

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36