taşeron kamu işçi maaş programı

Konu: Değer Artış Kazancı Hesaplama

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Mart.2014
    Mesajlar
    4

    Lightbulb Değer Artış Kazancı Hesaplama

    Merhabalar,

    Ocak 2010'da 70.000 TL'ye aldığım evimi, Ocak 2014'te 95.000 TL'ye sattım.

    Bu durumda ödemem gereken "değer artış kazancı" ne olur?

    Bunun nereye, nasıl beyan etmem gerekir?

    Ödemesini nasıl yaparım?


  2. #2
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2005
    Mesajlar
    220
    cevap; vermiş olduğunuz bilgilere göredir. Farklılık olması halinde hesaplamanın değişeceğini kabul etmeniz kaydıyla;

    GVK mük.81 md göre değer artış kazancı hesabında İktisap mal ya da hakkın elden çıkarıldığı ay hariç olmak üzere hesaplanacak endekslenmiş maliyeti (%10 dan fazla olması kaydıyla)

    DEĞER ARTIŞ KAZANCINA TABİ MAL YA DA HAK İÇİN ENDEKSLENMİŞ MALİYET
    70.000 x (01-2010 üfe / 12-2013 üfe)* = 94.105,20.- TL

    -Satış bedeliniz: 95000 tl
    -2014 Yılı vergiden istisna edilen değer artış kazancı tutarı: 9.700,00.- TL (GVK.mük.80)

    -kazanç tutarınız istisna tutarını aşmadığı için beyana tabi başka kazancınız olsa bile beyana dahil edilecek değer artış kazancınız bulunmamaktadır.

    2014 yılı kazançlarınının 2015 mart ayında beyan edileceği tabiidir.

    (*) ÜFE ilgili ay/yıl endeks bilgileri. (www.tuik.gov.tr)
    Konu ilhan tarafından (03.Mart.2014 Saat 16:07 ) değiştirilmiştir.

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Mart.2014
    Mesajlar
    4
    Merhaba ilhan bey,
    İlginize gerçekten teşekkür ederim, bu konularda hiç bilgim olmadığı için paylaşımınız çok değerli.

    Anlattıklarınıza göre ben vergi dairesine, maliyeye, yada başka herhangi bir devlet dairesine bir bildiride bulunmak durumunda mıyım, yoksa herhangi bir şey yapmama gerek yok mu?

    iyi günler dilerim

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2005
    Mesajlar
    220
    beyanınıza esas bilgiler yukarıda bahsedildiği kabulüyle hesaplama yapılmış olup, bu çerçevede hiç bir bildirim ve beyan yapmanıza gerek yok. Zira, Gelir vergisi kanunu; bahsedilen istisna tutarını aşan bir kazanç söz konusuysa beyanda bulunmayı zorunlu kılıyor.

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Ekim.2006
    Mesajlar
    450
    sayın ilhan bende hesaplama yapacağım.. bu tuik gov tr ye baktım bana 2009 yılı ağustos ile 2013 yılı haziran ayı üfe rakamı gerekli... bana siteden kısaca nasıl bakıp hangi rakamı alacağımı izah edermisiniz..teşekkür ederim.

  6. #6
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2005
    Mesajlar
    220
    üfe endeksi: 08/2009: 159,40 06/2013:212,39

  7. #7
    Üyelik tarihi
    Aralık.2006
    Mesajlar
    18
    "Ocak 2010'da 70.000 TL'ye aldığım evimi, Ocak 2014'te 95.000 TL'ye sattım."

    Endeksleme yapılırken bir önceki ay olan Aralık 2009 ve Aralık 2013 tarihlerindeki üfeleri kullanmanız gerekiyor. Ocak 2010 ve ocak 2014 değil.
    GVK Mükerrer 81:
    Mal ve hakların elden çıkarılmasında iktisap bedeli, elden çıkarılan mal ve hakların, elden çıkarıldığı ay hariç olmak üzere Devlet İstatistik Enstitüsünce belirlenen toptan eşya fiyat endeksindeki artış oranında artırılarak tespit edilir.
    (Ek cümle: 30/12/2004-5281/28 md.) Şu kadar ki, bu endekslemenin yapılabilmesi için artış oranının % 10 veya üzerinde olması şarttır.
    Konu mustafa semiz tarafından (11.Mart.2014 Saat 16:18 ) değiştirilmiştir.

  8. #8
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2005
    Mesajlar
    220
    Değer artış kazancı hesaplaması, iktisap edilen mal ve hakkın satışında "maliyet endekslemesi" işlemi yapılırken, "elden çıkarıldığı ay hariç" demekle kastedilen, satışın yapıldığı aydan önceki ayın endeksi ve artış oranının %10 ve üzeri olması kaydıyla MALİYET ENDEKSLEMESİ Hesaplanabilecektir.. Siz, Endeksleme işleminde alım yapılan aydan önceki ayın endeksini kullanmanız gerekir" demişsiniz. kanun hükmünde bu ifade yok. Alımın yapıldığı ay endeksi geçerlidir. satış içinse satışın gerçekleştiği aydan önceki ay endeksi esas alınacak.

  9. #9
    Üyelik tarihi
    Aralık.2006
    Mesajlar
    18
    "
    Alıntı ilhan Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Değer artış kazancı hesaplaması, iktisap edilen mal ve hakkın satışında "maliyet endekslemesi" işlemi yapılırken, "elden çıkarıldığı ay hariç" demekle kastedilen, satışın yapıldığı aydan önceki ayın endeksi ve artış oranının %10 ve üzeri olması kaydıyla MALİYET ENDEKSLEMESİ Hesaplanabilecektir.. Siz, Endeksleme işleminde alım yapılan aydan önceki ayın endeksini kullanmanız gerekir" demişsiniz. kanun hükmünde bu ifade yok. Alımın yapıldığı ay endeksi geçerlidir. satış içinse satışın gerçekleştiği aydan önceki ay endeksi esas alınacak.
    Satış endeksini bir önceki ay olan Aralık 2013 alınır, Alış endeksinde de bir ay geriye gidilmezse 1 ay endekslemede eksik yapılmış olur. Bu da mükellef aleyhine olur. Bundan dolayı Satışın yapıldığı aydan bir önceki ayın endeksini almamız gerekiyorsa, Alış yaptığımız aydan bir önceki ayın endeksini almamız gerekir. Yoksa Mükellefin kaybı olur.

  10. #10
    Üyelik tarihi
    Aralık.2006
    Mesajlar
    18
    Gelir İdaresi Başkanlığının internet sitesinde Aşağıda Linki verilen adresteki pdf deki 7. sayfaya bakarak oradaki örneği incelemenizi tavsiye ederim. Her iki endekste de bir önceki ayın endeksini almıştır.

    http://www.gib.gov.tr/fileadmin/beya...umluluklar.pdf

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Değer Artış Kazancı
    Konu Sahibi ssolmaz Forum Diğer Vergi Kanunları
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 18.Ağustos.2014, 20:20
  2. Değer Artış Kazancı
    Konu Sahibi twilight Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 5
    Son Mesaj : 06.Haziran.2014, 15:02
  3. Değer Artış Kazancı ?
    Konu Sahibi önmuhasebeci Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 10
    Son Mesaj : 26.Şubat.2014, 13:42
  4. Değer Artış Kazancı
    Konu Sahibi fercim Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 21.Ekim.2010, 16:42
  5. Değer Artış Kazancı için DİE'ce belirlenen TEFE artış oranı uygulaması
    Konu Sahibi mnazif Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 16.Ekim.2009, 18:23

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36