taşeron kamu işçi maaş programı

Konu: Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasından Elde Edilen Değer Artış Kazancı

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Mart.2015
    Mesajlar
    2

    Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasından Elde Edilen Değer Artış Kazancı

    Merhaba

    2012 yılında İskanı olmayan tapusunda Cinsi: Arsa (Kat irtifakı) ifadesi bulunan inşaat halinde daire aldım. Daireyi aldığımda arsa emlak bildirim değeri 4000(dörtbin) TL idi.Değişiklik yapmadık.(15.08.2012)

    İnşaat 2 ay sonra bitti ve binanın iskan belgesi alındı.Kat mülkiyetine geçiş yapıldı.İskan sonrası belediye daireye 70bin tl rayiç bedel biçti.(08.10.2012)

    2015 yılı itibariyle daire rayiç bedeli 100bin tl.

    Aşağıda verdiğim linkteki anlatıma göre elimdeki bu daireyi 15.08.2017 (iki buçuk yıl sonra-Edinme tarihinden itibaren 5 yıl içinde) tarihinden önce satar isem
    Gayrimenkul değer artış Kazancı'na tabi oluyorum.Ödeyeceğim vergide 20 bin tl civarı gözüküyor.

    Bu durumu ben mi yanlış anlıyorum? Yoksa evi satmak için 15.08.2017 tarihini mi beklemeli miyim?

    Saygılar.

    GİB'in konu ile ilgili link:

    http://www.gib.gov.tr/fileadmin/beya...umluluklar.pdf

    Bildirim cetveli:



    Yaptığım hesaplama doğru mu:

    2012 yılı Temmuz ayı ÜFE değeri :203.13
    2015 yılı Şubat ayı ÜFE değeri :241.76

    Endeksleme oranı: 241.76 / 203.13 = 1,19 %10 dan büyük
    Endekslenmiş maliyet bedeli : 4.000 X 1.19 =4.760

    Değer artış kazancı : 100.000 -4.760 =95.240
    İstisna sonrası Değer artış kazancı = 95.240 - 10.600 =84.640 Vergi matrahı

    10.700 TL'ye kadar % 15 =1605
    26.000 TL'ye kadar %20 =5200
    47.940 kalan için %27 = 12943

    Toplam:1.605 + 5.200 + 12.943 =19.748
    Konu pal272 tarafından (23.Mart.2015 Saat 10:49 ) değiştirilmiştir.


  2. #2
    Üyelik tarihi
    Mart.2015
    Mesajlar
    2
    Öğrendiklerimi aktarmak isterim. Benim durumumda olanlara faydam olsun.
    Vergi dairesinde Gelir uzmanı yardımcısıyla telefonda konuştum.

    Eğer satarsam yukarıda özetlediğim gibi vergi tahakkuk edeceğini söyledi.
    Bu durumda satmak için 5 yılın dolmasını bekleyeceğim.

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Mali Müşavirin Bitcoin'den Değer Artış Kazancı Elde Etmesi
    Konu Sahibi nihatb Forum SMMM Mevzuatı ve Sorunları
    Cevap: 17
    Son Mesaj : 20.Mart.2018, 20:38
  2. Değer Artış Kazancı Hk.
    Konu Sahibi creep Forum Diğer Vergi Kanunları
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 07.Eylül.2011, 09:45
  3. Değer Artış Kazancı
    Konu Sahibi fercim Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 21.Ekim.2010, 16:42
  4. Değer Artış Kazancı için DİE'ce belirlenen TEFE artış oranı uygulaması
    Konu Sahibi mnazif Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 16.Ekim.2009, 18:23
  5. Değer Artış Kazancı
    Konu Sahibi aodabası Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 08.Ekim.2007, 13:24

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36