kamu işçi maaş

Konu: Gayrimenkul Satışı Ekspertiz Bedelinin Altında

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Ocak.2006
    Mesajlar
    1.112

    Gayrimenkul Satışı Ekspertiz Bedelinin Altında

    Gayrimenkul Maliyeti: 500.000.-YTL
    SAtış Bedeli :250.000.-YTL
    Ekspertiz Bedeli : 400.000.-YTL
    Satış Zararı :250.000.-YTL
    KKEG :150.000.-YTL
    İki yılın altında sürede aktifte.

    Gayrimenkulu eski ve bakımsız olduğu için ucuz satmak zorunda kaldık. Patronlarda artık istemedikleri için bu fiyata razı oldular.

    Ekspertiz bedeli ile ekspertiz bedli arasındaki zararı (150.000 YTL) KKEG olarak matraha ilave ettim. Her zaman olduğu gibi itirazlar büyük oldu.

    Görüş ve eleştirileriniz bekliyorum.



  2. #2
    Üyelik tarihi
    Ocak.2006
    Mesajlar
    1.112

    Ynt: Gayrimenkul Satışı Ekspertiz Bedelinin Altında

    150.-YTL'ye telefon aldım, hangi hesap koduna almalıyım. Küçük demirbaş mıdır? Büyük demirbaş mıdır?

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Ocak.2007
    Mesajlar
    33

    Ynt: Gayrimenkul Satışı Ekspertiz Bedelinin Altında

    Sevgili Üstadlar ve moderatörler

    Çok seviyeli ve düzgün bir soru gelmiş ve yanıtlanıp belkide günler boyunca tartışmaları sürecek bu konuya daha cevap bile verilmemiş ve görüyorum ki sevgili Butterfly Effeckte son zamanlarda ki forum üyelerinin tarzına uygun başka bir soru yazarak ince bir mizah yoluylada olsa üzgünlüğünü belirtmiştir.

    Sevgili Butterfly Effect son zamanlarda nasıl tvdeki jürili yarışmalarda sansasyon yapan veya akresif jüri üyesi tutuluyor ve program izleniyorsa bizde artık soru değeri taşıyan sorulardada böyle sansasyon yapma yoluna gideceğiz bunu anlıyorum senin soruna cevabı bir kaç cevap geldikten sonra yazacam. Teşekkürler 2-3 konuyu içinde barındıran bir soru ile karşımıza geldiğin için.

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Mart.2007
    Mesajlar
    396

    Ynt: Gayrimenkul Satışı Ekspertiz Bedelinin Altında

    Sayın butterfly effect,

    Gayrimenkulün rayiç bedeli hakkında bilginiz varmı?

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Ocak.2006
    Mesajlar
    1.112

    Ynt: Gayrimenkul Satışı Ekspertiz Bedelinin Altında

    Ekspertiz Değeri : 400.000.-YTL'dir.


  6. #6
    Üyelik tarihi
    Ocak.2006
    Mesajlar
    1.112

    Ynt: Gayrimenkul Satışı Ekspertiz Bedelinin Altında

    .

  7. #7
    Üyelik tarihi
    Ocak.2007
    Mesajlar
    33

    Ynt: Gayrimenkul Satışı Ekspertiz Bedelinin Altında

    [quote=butterfly effect ]
    Gayrimenkul Maliyeti: 500.000.-YTL
    SAtış Bedeli :250.000.-YTL
    Ekspertiz Bedeli : 400.000.-YTL
    Satış Zararı :250.000.-YTL
    KKEG :150.000.-YTL
    İki yılın altında sürede aktifte.

    Gayrimenkulu eski ve bakımsız olduğu için ucuz satmak zorunda kaldık. Patronlarda artık istemedikleri için bu fiyata razı oldular.

    Ekspertiz bedeli ile ekspertiz bedli arasındaki zararı (150.000 YTL) KKEG olarak matraha ilave ettim. Her zaman olduğu gibi itirazlar büyük oldu.

    Görüş ve eleştirileriniz bekliyorum.



    Sevgili üstadlar


    VUK. 269 maddaye göre gayrimenkulü maliyet bedeliyle kayıtlarımıza alırız. Satıştada bu maliyet bedelinden çıkarak aradaki kar zararı bırakma taraftarıyım.

    Bu konuyu kontrol ederken tapu harcını kendimize örnek alırsak daha yararlı olacağı kanısındayım. Çünkü özel ekspertiz firmalarına yaptırılan ekspertiz raporlarında bu rakamların değişik çıkabileceği düşüncesindeyim.

    Bir firma 250 diğeri 300 ve sonuncusu 400 olarak çıkarsa ne kadar KKEG yazacağız?




  8. #8
    Üyelik tarihi
    Mart.2007
    Mesajlar
    396

    Ynt: Gayrimenkul Satışı Ekspertiz Bedelinin Altında

    Sayın butterfly effect

    Düşüncelerime itibar etmediğinizi biliyorum ama yine de yazayım dedim.

    Bildiğiniz gibi rayiç bedelinin altında yapılan satışlar eleştri konusu edilmektedir. Rayiç bedelin altında satılmasının geçerli gerekçeleri olmalıdır. Satışın eleştri konusu olması halinde mahkemece bilirkişi tayin edilip bedel tespiti istenmektedir. Yaptırmış olduğunuz tespit anladığım kadarıyla mahkemece kabul görecek bir rapordur.

    Uygulamanızda rayiç bedelin altında satış yapmanız dolayısıyla Vergi ziyaını engellemek için aradaki farkı KKEG yapmışsınız. Ancak KDV açısından konu değerlendirildiğinde emsal bedelin altında satış yapılması sebebiyle kdv konusunda ne yaptınız?

    Bildiğiniz gibi

    Bedelin emsal bedeline veya emsal ücretine göre açık bir şekilde düşük olduğu ve bu düşüklüğün mükellefçe haklı bir sebeple açıklanamadığı hallerde de, matrah olarak emsal bedeli veya emsal ücreti esas alınır.







  9. #9
    Üyelik tarihi
    Ocak.2006
    Mesajlar
    1.112

    Ynt: Gayrimenkul Satışı Ekspertiz Bedelinin Altında

    Alıntı GMANCE Nickli Üyeden Alıntı
    Sayın butterfly effect

    Düşüncelerime itibar etmediğinizi biliyorum ama yine de yazayım dedim.
    Lütfen böyle düşünmeyin.

    Mesleki konularda çok sert tartışmalar yaşayabiliriz ama akşam iki kadeh de atarız. İş işte kalır. İnanın ki neden böyle düşündüğünüzü bile hatırlamıyorum.

    KDV risk olarak sırtımızda.
    Tapu harcı risk olarak sırtımızda.


  10. #10
    Üyelik tarihi
    Mart.2007
    Mesajlar
    396

    Ynt: Gayrimenkul Satışı Ekspertiz Bedelinin Altında

    Sayın butterfly effect

    Şaşırtmadınız beni, böyle düşüneceğinizden emindim.


Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Yurdışı Firma Hissesinin Satışı Ve Bedelinin Türkiye'ye Getirilmesi
    Konu Sahibi yavuzselim Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 8
    Son Mesaj : 23.Şubat.2018, 21:42
  2. Gayrimenkul Ekspertiz Muhasebe Uygulaması
    Konu Sahibi Ertann Forum TDHP-Muhasebe Uygulamaları ve Finansal Raporlama
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 19.Kasım.2012, 02:07
  3. Rayiç değerin altında ev satışı
    Konu Sahibi ozkan.ank Forum Diğer Vergi Kanunları
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 16.Eylül.2010, 10:19
  4. Kasko değerinin altında araç satışı.?
    Konu Sahibi ZİNDAN Forum Diğer Vergi Kanunları
    Cevap: 5
    Son Mesaj : 22.Ağustos.2008, 00:28
  5. Kasko Bedelinin Altında Fatura Kesme
    Konu Sahibi SAYBEL Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 8
    Son Mesaj : 21.Şubat.2008, 17:13

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36