kamu işçi maaş

Konu: Daire Maliyet Hesabı..

  1. #1
    MetinTacer - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    MetinTacer Guest

    Daire Maliyet Hesabı..

    Merhaba;
    Firmamızın yapmış olduğu özel bina inşaatı yapı ruhsatındaki m2 808 dir.İnşaat bitiğinde binanın toplam maliyeti 450.000.-YTL ,dairelerin m2 leri ise şöyledir;
    75 +115+132 +132+ 132 = 586 m2 kalan 222 m2 fark ise ortak kullanım alanıdır.

    Daire maliyetlerini şu şekilde hesaplamaktayım; 450.000 / 808 m2 = 556,93 ytl/m2

    Ortak kullanım alanı maliyetinin dairelere düşen payı ise 222 m2 * 556,93 ytl=123.638,46/5=24.727,69

    1 nolu daire maliyeti 75 m2*556,93 = 41769,75 +24757,69 = 66.497,44 ytl olmaktadır.
    Bu hesaplama şekli doğrumudur ,sizlerin uygulaması nasıldır ,görüşlerinizi almak isterim.


  2. #2
    Tamer Başkan - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Tamer Başkan isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    2.171

    Ynt: Daire Maliyet Hesabı..

    Merhaba,
    Bence ortak alan maliyetini daire sayısına değil, dairelerin alanlarına göre paylaştırmalısın. Aşağıda alanların oranına göre paylaştırmayla ilgili basit bir örnek hazırladım.

    Alan Ortak Alan Payı Toplam Alan m2 Maliyeti Toplam Maliyet
    75 28 103 556,9306931 57.363,86
    115 44 159 556,9306931 88.551,98
    132 50 182 556,9306931 101.361,39
    132 50 182 556,9306931 101.361,39
    132 50 182 556,9306931 101.361,39
    586 222 808 450.000,00
    [u]Saygılarımla,[/u]<br />Vergi için muhasebe değil, bilgi için muhasebe. (Sn.Onursal Taştan&#39;a bu güzel cümle için Teşekkürlerimle)<br />[flash=500,35]http://www.alomaliye.com/forum/kurallar.swf[/flash]<br /><br />http://www.alomaliye.com/

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Şubat.2007
    Mesajlar
    7

    Ynt: Daire Maliyet Hesabı..

    Sayın başkan bir sorum olacak ortak alan payını nasıl buldunuz cevaplarsanız sevinirim. tşk

  4. #4
    Tamer Başkan - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Tamer Başkan isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    2.171

    Ynt: Daire Maliyet Hesabı..

    Alıntı MATARACI Nickli Üyeden Alıntı
    Sayın başkan bir sorum olacak ortak alan payını nasıl buldunuz cevaplarsanız sevinirim. tşk
    (Daire Alanı/Toplam Daire Alanı) * Daire alanı = Ortak alan payı


    (222/586) * 75 = 28 m2
    [u]Saygılarımla,[/u]<br />Vergi için muhasebe değil, bilgi için muhasebe. (Sn.Onursal Taştan&#39;a bu güzel cümle için Teşekkürlerimle)<br />[flash=500,35]http://www.alomaliye.com/forum/kurallar.swf[/flash]<br /><br />http://www.alomaliye.com/

  5. #5
    MetinTacer - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    MetinTacer Guest

    Ynt: Daire Maliyet Hesabı..

    Sayın Başkan ;

    Yorumunuz için teşekkür ederim.

    Ortak kullanım alanları dairelere paylaştırıldığında dairelerin net kullanım alanında değişiklik olmayacak sanırım.
    Yani daire satışlarında biz yine % 1 KDV oranından işlem yapacağız.
    İyi çalışmalar...

  6. #6
    Üyelik tarihi
    Nisan.2007
    Mesajlar
    127

    Ynt: Daire Maliyet Hesabı..

    sayın tamer başkanın hesaplaması doğrudur.
    eşeğe semer alınırken, eşeğin fikri alınmaz, ölçüsü alınır ...

  7. #7
    a.makineci - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    a.makineci isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2005
    Mesajlar
    2.045

    Ynt: Daire Maliyet Hesabı..

    Alıntı Tamer Başkan Nickli Üyeden Alıntı
    Alıntı MATARACI Nickli Üyeden Alıntı
    Sayın başkan bir sorum olacak ortak alan payını nasıl buldunuz cevaplarsanız sevinirim. tşk
    (Daire Alanı/Toplam Daire Alanı) * Daire alanı = Ortak alan payı


    (222/586) * 75 = 28 m2
    Merhaba ;

    Formüldeki daire alanı yerine ortak kullanım alanı olması gerekmiyor mu ?
    Abdullah MAKİNECİ
    Serbest Muhasebeci Mali Müşavir

  8. #8
    Tamer Başkan - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Tamer Başkan isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    2.171

    Ynt: Daire Maliyet Hesabı..

    Alıntı muhasebe Nickli Üyeden Alıntı
    Alıntı Tamer Başkan Nickli Üyeden Alıntı
    Alıntı MATARACI Nickli Üyeden Alıntı
    Sayın başkan bir sorum olacak ortak alan payını nasıl buldunuz cevaplarsanız sevinirim. tşk
    (Daire Alanı/Toplam Daire Alanı) * Daire alanı = Ortak alan payı


    (222/586) * 75 = 28 m2

    Merhaba ;

    Formüldeki daire alanı yerine ortak kullanım alanı olması gerekmiyor mu ?
    Merhaba,
    O kadar yazım hatalarını görmemek lazım. Hesaplamada dikkate alınan alana bakarsan zaten yazım hatası olduğu belli. Yoksa değilmi?
    [u]Saygılarımla,[/u]<br />Vergi için muhasebe değil, bilgi için muhasebe. (Sn.Onursal Taştan&#39;a bu güzel cümle için Teşekkürlerimle)<br />[flash=500,35]http://www.alomaliye.com/forum/kurallar.swf[/flash]<br /><br />http://www.alomaliye.com/

  9. #9
    Üyelik tarihi
    Ekim.2006
    Mesajlar
    492

    Ynt: Daire Maliyet Hesabı..

    Peki arkadaşlar fatura kesilirken nasıl kesilecek.Biraz da bu konuda bilgi verirmisiniz?

  10. #10
    Üyelik tarihi
    Ekim.2006
    Mesajlar
    492

    Ynt: Daire Maliyet Hesabı..

    Arkadaşlar bir de mesela yapı ruhsatındaki alan 808 ise dairelerin m2 leri de 808 olurmu? Bizim ruhsatta dairelerin alanı toplamı 550 . Ruhsatta ortak alan diye birşey göremedim.Doğrumudur? Ya da ortak alanı nasıl hesaplayacağım.Bir de yukarıki sorumu da yineliyorum.Daireler satılınca fatura nasıl kesilecek. Teşekkürler.

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Bina İnşaatında Daire m2 Bilgisi ve Maliyet Oluşturma
    Konu Sahibi SerhanSerhan Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 10.Ocak.2019, 21:55
  2. Maliyet Hesabı
    Konu Sahibi pardon1986 Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 8
    Son Mesaj : 04.Ocak.2017, 22:10
  3. Sgk Maliyet Hesabı Hk.
    Konu Sahibi masta Forum SGK Mevzuatı
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 01.Kasım.2014, 08:39
  4. Maliyet hesabı hk.?
    Konu Sahibi beyza Forum TDHP-Muhasebe Uygulamaları ve Finansal Raporlama
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 22.Şubat.2010, 23:59

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36