kamu işçi maaş

Konu: Özel Bina İnşaatı!

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2005
    Mesajlar
    17

    Özel Bina İnşaatı!

    herkese kolay gelsin bir konuda yardımlarınız rica ediyorum.

    şahıs kendisine ait olan 400 m2 arsası üzerine yine kendisi 2 dükkan 7 dairelik bir apartman yapmak istiyor.
    özel inşaat olduğu için vergi kaydı gerekmiyor (işçilerin ergi karnesi hariç)
    ssk bildirilmesi gerekiyor
    sanırım birde ticaret odasına tescil işlemi var

    sormak istediğim bu vatandaş finansman amacıyla 2-3 daireyi satarsa ticari kazanç mı olur. veya ilk açılışta vergi mükellefimi yapmamız gerekir. bu konuda tecrübeli olan arkadaşlardan acil yardım !!!


  2. #2
    Üyelik tarihi
    Nisan.2007
    Mesajlar
    127

    Ynt: Özel Bina İnşaatı!

    Alıntı yasar67 Nickli Üyeden Alıntı
    herkese kolay gelsin bir konuda yardımlarınız rica ediyorum.

    şahıs kendisine ait olan 400 m2 arsası üzerine yine kendisi 2 dükkan 7 dairelik bir apartman yapmak istiyor.
    özel inşaat olduğu için vergi kaydı gerekmiyor (işçilerin ergi karnesi hariç)
    ssk bildirilmesi gerekiyor
    sanırım birde ticaret odasına tescil işlemi var

    sormak istediğim bu vatandaş finansman amacıyla 2-3 daireyi satarsa ticari kazanç mı olur. veya ilk açılışta vergi mükellefimi yapmamız gerekir. bu konuda tecrübeli olan arkadaşlardan acil yardım !!!
    işte bu konuda başım çok ağrıdı hemen anlatıyorum. eğer özel inşaat yapıyorsa ve finansman sağlamak için 2-3- daire satıyorsa bu ticari faaliyet sayılır ve bundan dolayı maliyet ile satış arasındaki karın vergisini vermek zorunda.
    bence vergi kaydı açıp işçilerin vergi karneleri ile uğraşmayın. normal bi mükellefiyet açın sonra açtığınız gibi sigortaya başvuru yapın. sigortalıları yaptığınız gibi ticaret odasında da işleminizi yapın. inşaatın maliyetini oluşturun ve inşaat ruhsatında ne yazıyorsa arsa maliyeti onun üzerinden sigortanızı ödeyin (5 işçi ile ortalama 5 ay sürer varsa eksik kısım fark bildirgesi düzenliyor sigorta) inşaatın sigorta dosyasını kapatın. sonra birim metre kare maliyetini bulun ve satış yapılacaksa satın. inşaatın başkasına satılan daire ve dükkanları kredi aldıalrsa o tutardan almadılarsa biraz kar koyup satabilirsiniz. diğer daireleri de kendisine faturalı çıkış yapın maliyet bedelinden.
    burada %1 kdv %18 kdv durumuna ve yapı denetimindeki tevkifata dikkat edin %9.

    100 m2 geçen daireler %18den altında kalanlar %1den faturalanır. dükkanlar %18

    varmı başka sormak istediğiniz birşey ?
    eşeğe semer alınırken, eşeğin fikri alınmaz, ölçüsü alınır ...

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Eylül.2006
    Mesajlar
    77

    Ynt: Özel Bina İnşaatı!

    sn.sercan aktaş 150 m2 yi geçen dairelerde kdv %18 diye biliyorum yoksa
    bir değişiklikmi oldu.

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Nisan.2007
    Mesajlar
    127

    Ynt: Özel Bina İnşaatı!

    Alıntı mustafaay Nickli Üyeden Alıntı
    sn.sercan aktaş 150 m2 yi geçen dairelerde kdv %18 diye biliyorum yoksa
    bir değişiklikmi oldu.
    doğru biliyorsnuz sehven 150 yerine 100 yazmışım... kusura bakmayınız

    saygılar..
    eşeğe semer alınırken, eşeğin fikri alınmaz, ölçüsü alınır ...

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Özel Bina İnşaatı
    Konu Sahibi Hacer Hasipek Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 20.Temmuz.2016, 18:46
  2. Özel Bina İnşaatı
    Konu Sahibi kadriyekrsc Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 7
    Son Mesaj : 12.Şubat.2016, 20:51
  3. Özel Bina İnşaatı
    Konu Sahibi İbrahim_Halil Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 03.Temmuz.2007, 09:24
  4. Özel Bina İnşaatı
    Konu Sahibi fatmanur Forum SSK Mevzuatı (Arşiv)
    Cevap: 6
    Son Mesaj : 05.Ekim.2005, 14:39
  5. Özel Bina İnşaatı
    Konu Sahibi ugur_35 Forum SSK Mevzuatı (Arşiv)
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 07.Eylül.2005, 11:24

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36