kamu işçi maaş

Konu: Babasına Ait Olan İş Yerinin Stpoajı

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2007
    Mesajlar
    112

    Babasına Ait Olan İş Yerinin Stpoajı

    Arkadaşlar, işyerinin tapusu (2/3 babası 1/3 amcası) babası ve amcasının üzerine olan bir şahıs ticari faaliyette bulunmak istiyor. Fakat babası ve amcası herhangi bir kira almamaktadır. Bu durumda yinede kira kontratı yapılıp stopaj ödenmesi gereklimidir. Bu konu ile ilgili herhangi bir tebliğ varmıdır. Eğer stopaj ödemesi gerekmiyor ise ne yapmamız gerekir. Lütfen konu ile ilgili bilgisi olan varsa cevap yazsın. Teşekkür ederim.

    Düşmeden, asla yürümeyi öğrenemezsin.

  2. #2
    NİSAN123 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    NİSAN123 Guest

    Ynt: Babasına ait olan işyerinin stpoajı

    Aslında kıra ödemesi olmadığına göre,stopajda olmamalıdır. Ama yasalarımız öyle demiyor.emsal kıra bedeli üzerinden stopaj ödenmelidir.

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2007
    Mesajlar
    112

    Ynt: Babasına ait olan işyerinin stpoajı

    Öncelikle ilginiz ve vermiş olduğunuz cevap için teşekkür ederim. Fakat şöyle bir düşüncem var ;
    Bu kişi, tapu ve ekinde bir dilekçe ile gitse ve dilekçedede kira ödemediğini mal sahiplerininde bunu onayladığını belirtse ve vergi dairesine bildirimde bulunsa acaba bir değişiklik olurmu. Teşekkür ederim.
    Düşmeden, asla yürümeyi öğrenemezsin.

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Ekim.2005
    Mesajlar
    75

    Ynt: Babasına ait olan işyerinin stpoajı

    babası ve amcasından muvafaktname (noterden olrsa daha iyi) alsın ona istinaden kira ödmeyeceğini bildirsin kiraya ait stopaj ödemez. Fakat vergi daireleri buna sıcak bakmıyorlar zorluk çıkarta bilirler ama öyle bir hakkı var. emsal bedel mal sahibi için geçerlidir.kira alsalarda almasalarda emsal bedel üzerinden gelir hesaplayacaklar.gelirleri muafiyet sınırını aşıyorsa vergilerini ödeyecekler

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2007
    Mesajlar
    112

    Ynt: Babasına ait olan işyerinin stpoajı

    Evet sanırım buda doğru bir yol, teşekkür ederim.
    Düşmeden, asla yürümeyi öğrenemezsin.

  6. #6
    Üyelik tarihi
    Temmuz.2006
    Mesajlar
    166

    Ynt: Babasına ait olan işyerinin stpoajı

    Alıntı Adem ÜNLÜ Nickli Üyeden Alıntı
    Arkadaşlar, işyerinin tapusu (2/3 babası 1/3 amcası) babası ve amcasının üzerine olan bir şahıs ticari faaliyette bulunmak istiyor. Fakat babası ve amcası herhangi bir kira almamaktadır. Bu durumda yinede kira kontratı yapılıp stopaj ödenmesi gereklimidir. Bu konu ile ilgili herhangi bir tebliğ varmıdır. Eğer stopaj ödemesi gerekmiyor ise ne yapmamız gerekir. Lütfen konu ile ilgili bilgisi olan varsa cevap yazsın. Teşekkür ederim.
    Emsal kira bedeli esası:
    MADDE 73 - (3239 sayılı Kanunun 56'ncı maddesiyle değişen fıkra)(1.1. 1986 tarihinden geçerli olmak üzere) Kiraya verilen mal ve hakların kira bedelleri emsal kira bedelinden düşük olamaz. Bedelsiz olarak başkalarının intifaına bırakılan mal ve hakların emsal kira bedeli, bu mal ve hakların kirası sayılır. Bina ve arazide emsal kira bedeli yetkili özel mercilerce veya mahkemelerce takdir veya tespit edilmiş kirası, bu suretle takdir veya tespit edilmiş kira mevcut değilse Vergi Usul Kanununa göre belirlenen vergi değerinin % 5 idir. Diğer mal ve haklarda emsal kira bedeli, bu mal ve haklarının maliyet bedelinin, bu bedel bilinmiyorsa, Vergi Usul Kanununun servetlerin değerlendirilmesi hakkındaki hükümlerine göre belli edilen değerlerinin % 10'udur. (*)
    Aşağıda yazılı hallerde emsal kira bedeli esası uygulanmaz.
    1 - Boş kalan gayrimenkullerin muhafazaları maksadiyle bedelsiz olarak başkalarının ikametine bırakılması;
    2 - (3239 sayılı Kanunun 56'ncı maddesiyle değişen bent)(1.1.1986 tarihinden geçerli olmak üzere) Binaların mal sahiplerinin, usul, füru veya kardeşlerinin ikametine tahsis edilmesi (Usul, füru ve kardeşlerden herbirinin ikametine birden fazla konut tahsis edilmiş ise bu konutların yalnız birisi hakkında emsal kira bedeli hesaplanmaz. Kardeşler evli ise eşlerden sadece biri için emsal kira bedeli hesaplanmaz); (**)
    3 - Mal sahibi ile birlikte akrabaların da aynı evde veya dairede ikamet etmesi;
    4 - (3239 sayılı Kanunun 56'ncı maddesiyle eklenen bent)(1.1.1986 tarihinden geçerli olmak üzere) Genel bütçeye dahil daireler ve katma bütçeli idareler, il özel idareleri ve belediyeler ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarınca yapılan kiralamalarda.

    Kanun hükmünden anlaşılacağı üzere ;
    Gayrimenkulün İŞYERİ olarak mal sahiplerinin, usul, füru veya kardeşlerinin TİCARİ olarak kullanımına verilmesi halinde eğer bu mülkler için bir kira bedeli söz konusu değil ise EMSAL KİRA bedeli üzerinden GMSİ kazancı sözkonusu olmakta ve işyerini bedelsiz olarak kullanıma verenler için GMSİ mükellefiyeti doğmaktadır.

    İşyeri sahiplerinin Emsal bedel üzerinden GMSİ beyanında bulunmalarını engellemek istenirse;
    KİRACI olarak emsal kira bedeli üzerinden GVK 94. maddeye göre muhtasar beyanname verip stopaj ödeyerek İŞYERİ sahiplerinin GMSİ mükellefiyetini engelleyebilirsiniz..(Emsal kira bedelinin GMSİ muafiyet sınırında olacağı varsayılmıştır.)

    İşyeri sahiplerinin İŞYERİNİ bedelsiz olarak kullanıma verdiklerini beyan etmeleri halinde ise GVK nu 73. maddeye göre GMSİ mükellefi olarak Yıllık Gelir Vergisi beyanı vermek zorunda kalacaklardır.

  7. #7
    Üyelik tarihi
    Aralık.2005
    Mesajlar
    396

    Ynt: Babasına Ait Olan İş Yerinin Stpoajı

    Kira kontratına " bedelsiz" diye yazılırsa sorun olmaz, stopaja ödemeye de gerek kalmaz.

  8. #8
    nguroy - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    nguroy isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    12.410

    Ynt: Babasına Ait Olan İş Yerinin Stpoajı

    Kirayalan için sorun olmaz ama ,kiraya veren emsal bedeli üzerinden vergi vermek zorundadır
    Nizam Güroy
    Yönetici-SMMM

  9. #9
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2007
    Mesajlar
    112

    Babasına Ait Olan İş Yerinin Stopaj Uygulaması

    Öncelikle herkese merhaba,

    Daha öncede yine aynı başlık altında konu açmıştım ve bir çok cevap almıştım. Bundan dolayı herkese teşekkür ederim. Şimdi daha önceki açmış olduğum konuyu kısaca özetliyorum.

    Mülkiyeti babasına ait olan bir şahıs ticari faaliyette bulunmak üzere bir işyeri açmak istiyor. Fakat babası kendisinden kira almayacağı için stopaj ödememek istiyor. Bunun için ne yapabilirim diye sormuştum daha önceki konuda.

    Verilen cevaplarda ;

    1- Kira kontratının üzerine bedelsiz diye yazarsınız ve maliyeye öyle verirsiniz, ticari faaliyette bulunan kişi stopaj ödemez fakat mülkün sahibi her ne kadar bedelsiz olarak kiraya vermiş olsada emsal kira bedeli üzerinden GMSİ mükellefi olup beyan verecektir.

    2- Noterden muvafakatname çıkarttırırsınız ve maliyeye bildirirsiniz bu şekilde her iki tarafta vergi ödemez.

    3- Vergi daireleri mutlak suretle stopaj alır kesinlikle kira kontratı yapılması gerekmektedir.

    ibareleri bulunmakta idi.

    Konu ile ilgili tebliğleri inceleyip ayrıca ilgili vergi dairesinin müdür yardımcısı ile görüşmeye gittim. Kesinlikle kira kontratının üzerine bedelsiz diye bir ibare yazılamayacağını, mülkün sahibi bedelsiz olarak kiraya vermiş olsa bile emsal kira bedeli üzerinden rakam yazılacağı ve ticari faaliyette bulunan şahıs stopaj vergisi ödeyeceğini ve mülkün sahibide kira geliri beyanında bulunacağını belirtti. Zaten ilgili tebliğlerde aynısı belirtiyor. GVK Madde 73

    Arkadaşlar öğrenmek istediğim konu, bu emsal kira bedellerini nasıl öğrenebilirim. Bilgi verirseniz çok sevinirim.
    Düşmeden, asla yürümeyi öğrenemezsin.

  10. #10
    Üyelik tarihi
    Ağustos.2006
    Mesajlar
    560

    Ynt: Babasına ait olan işyerinin stopajı uygulaması

    arkadaşım bu konu ile ilgili elimde bir özelge var. yazıyı taradım ama resim ekleye bastığım halde buraya ekleyemiyorum. mail adresini verirsen sana gönderebilirim. çok işine yarayacak gidip vergi dairesine bile gösterebilirsin.
    Başarı sadece okuyup harfiyen uygulamakla değil okuduğuna birşeyler katmakla sağlanır...

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. İşçinin Babasına Sağlık Karnesi
    Konu Sahibi serhat durmus Forum SSK Mevzuatı (Arşiv)
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 10.Eylül.2007, 08:36
  2. Vakıf Olan Bir İş Yerinin, Döner Sermayeye Devri
    Konu Sahibi MEMET9363 Forum İş Kanunu Mevzuatı
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 08.Mayıs.2007, 18:17
  3. Ana Babasına Sağlık Karnesi Çıkaracak İşçinin Düzenleyeceği
    Konu Sahibi musterak Forum SSK Mevzuatı (Arşiv)
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 13.Kasım.2006, 18:19
  4. bağkurlu kişinin anne-ve babasına karne çıkartması
    Konu Sahibi unutulan07 Forum Bağ-Kur Mevzuatı (Arşiv)
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 10.Nisan.2006, 10:49
  5. Mülkiyeti Kendisine Ait Olan İş Yerinin Amortisman Gideri ?
    Konu Sahibi Ogrenci Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 13.Ekim.2005, 11:26

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36