kamu işçi maaş

Konu: Konutlara Sınır 500 İşyerlerine Alt Sınırsız Bankadan Ödeme Zorunlulugu

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Ağustos.2005
    Mesajlar
    800

    Konutlara Sınır 500 İşyerlerine Alt Sınırsız Bankadan Ödeme Zorunlulugu

    268 SERİ NO'LU GELİR VERGİSİ GENEL TEBLİĞİ

    Resmi Gazete No 26951
    Resmi Gazete Tarihi 29/07/2008
    Kapsam



    213 sayılı Vergi Usul Kanununun mükerrer 257 nci maddesinin birinci fıkrasının (2) numaralı bendiyle Bakanlığımıza, mükelleflere muameleleri ile ilgili tahsilat ve ödemelerini banka, benzeri finans kurumları veya posta idarelerince düzenlenen belgelerle tevsik etmeleri zorunluluğunu getirme ve bu zorunluluğun kapsamını ve uygulamaya ilişkin usul ve esaslarını belirleme yetkisi verilmiştir.

    Bu yetkiye dayanılarak, işyeri ve konut kiralama işlemlerine ilişkin yapılacak tahsilat ve ödemelerin banka veya posta idarelerince düzenlenen belgelerle tevsikine ilişkin olarak aşağıdaki açıklamaların yapılmasına gerek duyulmuştur.

    1. Tevsik Zorunluluğunun Kapsamı

    Bakanlığımıza verilen yetkiye istinaden,

    - Konutlarda, her bir konut için aylık 500 YTL ve üzerinde kira geliri elde edenlerin,

    - İşyerlerinde, işyerini kiraya verenler ile kiracıların

    kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerinin 1/11/2008 tarihinden itibaren banka veya Posta ve Telgraf Teşkilatı Genel Müdürlüğü tarafından düzenlenen belgelerle tevsik edilmesi zorunluluğu getirilmiştir.


    Örnek 2:

    Bayan (B)'ye ait olan ve 2008 yılına ilişkin aylık 450'şer YTL kira geliri bulunan üç adet işyeri için kiracılar tarafından 250'şer YTL'lik kısım banka aracılığıyla, kalan tutarlar ise elden nakit olarak ödenmiştir. İşyerlerini kiralayan mükelleflerden biri birinci sınıf tüccar, diğerleri serbest meslek erbabı olarak faaliyette bulunmakta olup Bayan (B)'nin gelir vergisine ilişkin başka bir faaliyeti yoktur.

    Bu durumun tespit edilmesi halinde Bayan (B) ile kiracı mükellefler adına, üç işyeri için elden yapılan tahsilat ve ödeme işleminin her biri için ayrı ayrı, Vergi Usul Kanununun mükerrer 355 inci maddesinde belirlenen ceza tutarından az olmamak üzere özel usulsüzlük cezası kesilecektir. Elden yapılan tahsilat ve ödemelerin %5'inin asgari ceza tutarının altında kalması halinde ise her bir işlem için asgari ceza tutarı kadar ceza kesilmesi gerekmektedir.

    Örneğimizde Bayan (B) ile kiracılara, 1/11/2008 tarihinden itibaren her bir işlem için, (elden yapılan tahsilat ve ödeme tutarının %5'inin asgari ceza tutarının altında kalması nedeniyle) 2008 yılına ilişkin belirlenen tutarlarda ceza uygulanacaktır. Aynı durumun 2009 ve sonraki yıllarda da devam etmesi halinde bu yıllar için belirlenecek asgari ceza tutarları dikkate alınacaktır.

    Tebliğ olunur.


    Ornek 2 den anlasılacagı üzere konut kiraları icin 500 ytl ve üzeri olan bankadan ödeme zorunlulugu getirilmiş, işyerleri kira gelirleri için ise alt limit olmadan bankadan v.s. ödenecektir.Mal sahibinin ne kadar gelir elde ettigini kiracı bilemeyeceginden bankadan ödemesi en dogrusu olacaktır diye düsünüyorum

    FATİH PESEN<br />&nbsp; SMMM<br />&nbsp; İST

  2. #2
    Üyelik tarihi
    Ağustos.2005
    Mesajlar
    800

    Ynt: Konutlara Sınır 500 İşyerlerine Alt Sınırsız Bankadan Ödeme Zorunlulugu

    Ornek 2 den anlasılacagı üzere konut kiraları icin 500 ytl ve üzeri olan bankadan ödeme zorunlulugu getirilmiş, işyerleri kira gelirleri için ise alt limit olmadan bankadan v.s. ödenecektir.Mal sahibinin ne kadar gelir elde ettigini kiracı bilemeyeceginden bankadan ödemesi en dogrusu olacaktır diye düsünüyorum
    FATİH PESEN<br />&nbsp; SMMM<br />&nbsp; İST

  3. #3
    nane - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    nane Guest

    Ynt: Konutlara Sınır 500 İşyerlerine Alt Sınırsız Bankadan Ödeme Zorunlulugu

    Konutlarda, her bir konut için aylık 500 YTL ve üzerinde kira geliri elde edenlerin,
    Mal sahibinin ne kadar gelir elde ettigini kiracı bilemesine gerek yok. Eğer kiralanan konut için limit üzeri ödeme yapılıyorsa bankadan değilse elden verilebilir. Diğelimki aynı mal sahibine ait 5 adet daire kiraladınız ve her birinin kirası aylık 450 YTL ise toplamda 2250 YTL olamsına rağmen elden ödeme yapılabilir.

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Ağustos.2005
    Mesajlar
    800

    Ynt: Konutlara Sınır 500 İşyerlerine Alt Sınırsız Bankadan Ödeme Zorunlulugu

    Sayın nane dediginiz gibi konut kiralarında durum o şekilde.. ama işyeri kiralarında durum farklı ...tebligdeki 2. örnege dikkat ettinizmi
    FATİH PESEN<br />&nbsp; SMMM<br />&nbsp; İST

  5. #5
    Ogün Güneş - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Ogün Güneş Guest

    Ynt: Konutlara Sınır 500 İşyerlerine Alt Sınırsız Bankadan Ödeme Zorunlulugu

    Sanırım aynı şeyi söylüyorsunuz, Sayın nane nin örneğindeki 5 daireden kastı konut.
    Özetle mal sahibinin gelirinin tebliğ ile bir bağlantısını göremedim, işyeri ise limitsiz, konut ise 500 ve üstü banka kanalı ile ödenecek. Ayrıca aynı mal sahibinden yapılan birden fazla kiralamada, her bir kiralama ayrı ayrı değerlendirilir.

  6. #6
    nane - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    nane Guest

    Ynt: Konutlara Sınır 500 İşyerlerine Alt Sınırsız Bankadan Ödeme Zorunlulugu

    Yaptığım alıntıda "konut kirası" yazılı olduğu için aşağısındaki açıklamanında ona göre olduğunun anlaşılacağını düşünmüştüm ve mal sahibinin ne kadar gelir elde ettiğinin bilinmesine gerek olmadığına vurgu yaptım.

  7. #7
    SİBEL - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    SİBEL Guest

    Ynt: Konutlara Sınır 500 İşyerlerine Alt Sınırsız Bankadan Ödeme Zorunlulugu

    Bu şu anlamada gelebilir mi?
    Annemizden abamızdan yada yakınlarımızdan bedel ödemeden işyeri kiralıyorduk. Vergi dairesi illa ki bir stopaj ödeyeceksin diye bir kira rakamı yazdırıyordu bize.
    Şimdi ne olacak sanal olan bu paraları bankaya yatırıp geri mi çekeceğiz?
    Bu tebliğ bizi sanal ve zorla kira yazmaktan kurtarır mı artık?

  8. #8
    nguroy - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    nguroy isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    12.410

    Ynt: Konutlara Sınır 500 İşyerlerine Alt Sınırsız Bankadan Ödeme Zorunlulugu

    Eh tabi sanal kira devri kapandı. Doğru teşhis. Az da olsa işyeri kiraları bankaya yatacak bundan sonra
    Nizam Güroy
    Yönetici-SMMM

  9. #9
    SİBEL - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    SİBEL Guest

    Ynt: Konutlara Sınır 500 İşyerlerine Alt Sınırsız Bankadan Ödeme Zorunlulugu

    Emsal kira bedeli ne olacak o zama peki.
    Benim işyerim böyle kiralı mesela. Vergi dairesi sorun çıkarıyor diye uyduruk bir kira rakamı yapmıştık.
    Aşağıdaki maddeden yararlanarak bedelsiz sayabilir miyim işyerimi.Geçmişte de hep boşuna stopaj ödedik zaten.


    GVK m.73?e göre bazı durumlarda emsal kira bedeli uygulaması cihetine gidilmeyecektir. Bu durumlarda gayrimenkuller başkasına bedelsiz ya da düşük bedelle kiraya verilmiş olsa bile emsal kira bedeli uygulanmaz. Ancak, alınan kira varsa bu gayrisafi tutar olarak dikkate alınarak işlem yapılır. İlgili maddeye göre aşağıdaki yazılı hallerde emsal kira bedeli esası uygulanmaz.



    - Boş kalan gayrimenkullerin muhafazaları maksadıyla bedelsiz olarak başkalarının ikametine bırakılması; örneğin, bir yazlığın, kışın korunması amacıyla bekçiye bırakılması gibi.


  10. #10
    Ogün Güneş - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Ogün Güneş Guest

    Ynt: Konutlara Sınır 500 İşyerlerine Alt Sınırsız Bankadan Ödeme Zorunlulugu

    Alıntı SİBEL Nickli Üyeden Alıntı
    Bu şu anlamada gelebilir mi?
    Annemizden abamızdan yada yakınlarımızdan bedel ödemeden işyeri kiralıyorduk. Vergi dairesi illa ki bir stopaj ödeyeceksin diye bir kira rakamı yazdırıyordu bize.
    .....
    Konu ile belki direk bağlantısı yok ama;


    T.C.
    İSTANBUL VALİLİĞİ
    İl Defterdarlığı Vasıtasız Vergiler Gelir Müdürlüğü

    TARİH :06.08.2004

    SAYI :B.07.4.DEF.0.34.ll/GVK-94

    KONU :Mülkiyeti eşe ait olan bir işyerine kira ödenmemesi halinde gelir vergisi tevkifatı yapılıp yapılmayacağı Hk.

    ...
    İLGİ: ... tarihli dilekçeniz.

    İlgide kayıtlı dilekçenizde, mülkiyeti eşine ait olan işyerine kira ödememeniz nedeniyle gelir vergisi tevkifatı yapıp yapmayacağınız konusunda görüşümüzü sormaktasınız.

    193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu?nun (3946 sayılı Kanunun 22. maddesi ve 93/5148 sayılı Kararla değişen şekli) 94. maddesinde;

    "Kamu idare ve müesseseleri, iktisadi kamu müesseseleri, sair kurumlar,ticaret şirketleri,iş ortaklıkları, dernekler, vakıflar, dernek ve vakıfların iktisadi işletmeleri, kooperatifler, yatırım fonu yönetenler, gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı, zirai kazançlarını bilanço veya zirai işletme hesabı esasına göre tespit eden çiftçilerin bu maddede 15 bent halinde sayılan ödemeleri (avans olarak ödenenler dahil) nakden veya hesaben yaptıkları sırada istihkak sahiplerinin Gelir Vergilerine mahsuben tevkifat yapmaya mecburdurlar"

    denilmiş olup, 5/a bendinde 70. maddede yazılı mal ve hakların kiralanması karşılığında yapılan ödemelerden tevkifat yapılacağı hükme bağlanmıştır.

    Öte yandan, aynı Kanunun 96. maddesinin birinci fıkrasında;

    "Vergi Tevkifatı, 94. madde kapsamına giren nakden veya hesaben yapılan ödemelere uygulanır. Bu maddede geçen hesaben ödeme gösteren her türlü kayıt ve işlemleri ifade eder."

    hükmü yer almıştır.

    Ayrıca, aynı Kanunun 73. maddesinde, kiraya verilen mal ve hakların kira bedellerinin emsal kira bedelinden düşük olamayacağı, bedelsiz olarak başkalarının intifaına bırakılan mal ve hakların emsal kira bedelinin yetkili özel mercilerce veya mahkemelerce takdir veya tespit edilmiş kirası, bu suretle takdir veya tespit edilmiş kira mevcut değilse Vergi Usul Kanunu?na göre belirlenen vergi değerinin % 5?i olacağı belirtilmiştir.

    Bu hükümlere göre, bahse konu işyeri için nakden veya hesaben bir ödemede bulunulmaması nedeniyle tevkifat yapmanız söz konusu olmayacaktır. Ancak bu süreye isabet eden emsal bedelinin belirlenerek gayrimenkul sahibi (eşiniz) tarafından yıllık gelir vergisi beyannamesiyle beyan edilerek vergilendirilmesi gerekmektedir.

    Bilgi edinilmesini rica ederim.

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Bankadan Ödeme Sınırı
    Konu Sahibi BAHA38 Forum TDHP-Muhasebe Uygulamaları ve Finansal Raporlama
    Cevap: 22
    Son Mesaj : 02.Mart.2016, 14:07
  2. Bankadan Ödeme Sınırı Hk.
    Konu Sahibi RUKİYEST Forum TDHP-Muhasebe Uygulamaları ve Finansal Raporlama
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 06.Şubat.2016, 10:41
  3. Kredi Kartı Ve Bankadan Ödeme?
    Konu Sahibi tuba07 Forum TDHP-Muhasebe Uygulamaları ve Finansal Raporlama
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 08.Eylül.2012, 23:28
  4. Muhtasar ve Bankadan ödeme Zorunluluğu
    Konu Sahibi Aydın ÖZMEN Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 20.Şubat.2009, 12:28
  5. Kiraları Bankadan Ödeme Zorunluluğu
    Konu Sahibi voyagerstar Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 21
    Son Mesaj : 05.Kasım.2008, 16:34

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36