kamu işçi maaş

Konu: Kira Ödemeyen Kiracılar

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Mart.2009
    Mesajlar
    99

    Kira Ödemeyen Kiracılar

    Bilindiği gibi kira ödemeleri işyerlerinde sınır olmaksızın bankadan yapılacak. Konu ile ilgili tereddüde düştüğümüz bir iki noktayı sizlerle paylaşmak istiyorum.

    1. Durum. eşinin babasının dükkanında işyeri açanlar. Bunların kira kontrotları göstermelik yapılıyor. Ve bunlar nakdi olarak dükkan sahibi olan yakınlarına hiç bir ücret ödemiyorlar. Bugüne kadar stopajları da belli bir rakam üzerinden gösteriliyordu. Şimdi Bunların durumu ne olacak.

    2.Durum. Dükkan sahibi şirket ortakları. şirket ortağı olup aynı şirketi kendi dükkanında çalıştıranlar.


    bilgi paylasımlarınızı bekliyorum.

    Not: Lütfen başlık açmadan önce Forum Kuralları'nı okuyunuz. Forum'da büyük harflerle başlık ve mesaj içeriği yazmak yasaktır.


  2. #2
    nguroy - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    nguroy isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    12.410

    Ynt: Kira Ödemeyen Kiracılar

    Kurallara uyulacak. Ya da her ay için hem mal sahibi, hem de kiracı ayrıca ceza ödeyecek.
    Nizam Güroy
    Yönetici-SMMM

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Ocak.2007
    Mesajlar
    239

    Ynt: Kira Ödemeyen Kiracılar

    Zaten bu uygulamanın en önemli amaçlarında biri de bu tarz vergi kayıplarını engellemektir.

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Mart.2009
    Mesajlar
    99

    Ynt: Kira Ödemeyen Kiracılar

    İyide bu bi vergi kayıbı değil. ( 1. durum) bu insanlar kira ödemiyorlar. aslında bugüne kadar devle fazladan vergi bile aldı bunlardan. ödenmeyen kiranın stopajını ödediler.

    Vergi dairesinden aldığım bi görüse göre böyle durumda olanlar vergi değeri üzerinden emsal kira bedelini stopaj ödemesi olarak göstermeleri yeterli oluyormuş. banka ödemesine gerek yok dediler.

  5. #5
    nguroy - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    nguroy isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    12.410

    Ynt: Kira Ödemeyen Kiracılar

    Ha o zaman iş değişir. Bu durumda bedelsiz sözleşme yapılır. Mal sahibi emsal rayiç bedel üzerinden vergi öder.
    Nizam Güroy
    Yönetici-SMMM

  6. #6
    Üyelik tarihi
    Mart.2009
    Mesajlar
    99

    Ynt: Kira Ödemeyen Kiracılar

    Alıntı nguroy Nickli Üyeden Alıntı
    Ha o zaman iş değişir. Bu durumda bedelsiz sözleşme yapılır. Mal sahibi emsal rayiç bedel üzerinden vergi öder.
    bedelsiz sözleşme yapılırsa kiracı stopaj ödermi ?

  7. #7
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    577

    Ynt: Kira Ödemeyen Kiracılar

    Emsal Kira Bedeli kadar kira gösterip stopajının yatırılması gerekir. Emsal Kira Bedelini Belediyeden emlak vergisi değerini baz alarak bulabilirsiniz. Emsal Kira Bedeli Emlak Değerinin %5 inden az olamaz.
    İnsanlar Kırmızı Güllerin Peşinden Koşarken Ayaklarının Altında Ezilen Papatyaların Farkında Olmaz Çoğu Zaman.

  8. #8
    Üyelik tarihi
    Mart.2009
    Mesajlar
    99

    Ynt: Kira Ödemeyen Kiracılar

    Görüşleriniz için çok teşekkür ederim.

    Anladığım kadarıyla durumu yukarıda anlatılan gibi olanlar belediyeden vergi değerini gösterir bir belge alıp bu belgedeki değerin yüzde 5 ini yıllık emsal kira olarak bildirecekler ve buna göre stopaj ödemesi yapacaklar. Bu uygulamaya göre de bankaya herhangi bir ödeme yapmalarına gerek kalmayacak. Diğer taraftan mülk sahibi bu bedel üzerinden gmsi ile kndi gelirini beyan edecek ve stoajı ödendiği için kira gelirinden herhangi bir vergi doğmayacak. sadece beyanname ile bunu bildirmiş olacak. w

    Yanlış mı anladım acaba. ?

  9. #9
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    577

    Ynt: Kira Ödemeyen Kiracılar

    Alıntı adcetin Nickli Üyeden Alıntı
    Görüşleriniz için çok teşekkür ederim.

    Anladığım kadarıyla durumu yukarıda anlatılan gibi olanlar belediyeden vergi değerini gösterir bir belge alıp bu belgedeki değerin yüzde 5 ini yıllık emsal kira olarak bildirecekler ve buna göre stopaj ödemesi yapacaklar. Bu uygulamaya göre de bankaya herhangi bir ödeme yapmalarına gerek kalmayacak. Diğer taraftan mülk sahibi bu bedel üzerinden gmsi ile kndi gelirini beyan edecek ve stoajı ödendiği için kira gelirinden herhangi bir vergi doğmayacak. sadece beyanname ile bunu bildirmiş olacak. w

    Yanlış mı anladım acaba. ?
    Bütün sorunların cevabı evet. Tek sorun kira ödemeleri emsal kira bedeli üzerinden banka aracılığıyla ödenecek.
    İnsanlar Kırmızı Güllerin Peşinden Koşarken Ayaklarının Altında Ezilen Papatyaların Farkında Olmaz Çoğu Zaman.

  10. #10
    Üyelik tarihi
    Ağustos.2008
    Mesajlar
    486

    Ynt: Kira Ödemeyen Kiracılar

    Merhaba

    Emsal kira bedeli üzerinden kontrat yapılacak, yani bu hiçbir şeyi değiştirmez. Ödemelerde yine banka aracılığıyla yapılacak.

    Saygılar.

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Muhasebeciye Para Ödemeyen Yandı
    Konu Sahibi teknogs Forum Güncel Konular - Haberler
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 01.Şubat.2016, 13:13
  2. Muhasebeciye Para Ödemeyen Yandı !
    Konu Sahibi umutbayrak3321 Forum SMMM Mevzuatı ve Sorunları
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 05.Ekim.2013, 15:24
  3. Ücret ödemeyen müşteriler hk.
    Konu Sahibi champell59 Forum SMMM Mevzuatı ve Sorunları
    Cevap: 32
    Son Mesaj : 28.Ağustos.2010, 18:26
  4. Borcunu Ödemeyen Mükellef
    Konu Sahibi Ant Z Forum SMMM Mevzuatı ve Sorunları
    Cevap: 11
    Son Mesaj : 18.Haziran.2009, 14:26
  5. KDV Ödemeyen Firmalar İncelemeye Alınacak!?
    Konu Sahibi Ogrenci Forum KDV
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 16.Eylül.2005, 19:53

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36