kamu işçi maaş

Konu: Şirketin Aktifinde Kayıtlı Gayrimenkulun Satışı

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Ekim.2006
    Mesajlar
    450

    Şirketin Aktifinde Kayıtlı Gayrimenkulun Satışı

    merhabalar.....aralık 2005 yılında şirketin aktifine 150.000 tl ile kayıt edilen gayrıimenkul (ev) nisan /2009 da 300.000 tl ile satıldı..biz bu gayrimenkulun faturasını 300.000 tl olarak çıkış yapacağız..... ev lüks üç katlı tribleks ve 150 m2 den fazla....bu durumda keseceğim faturadaki KDV % kaç olacak...ve bu evin satışından dolayı çıkan kardan dolayı ödeyeceğimiz vergi için dikkat etmemiz gereken özel bir durum varmı.....teşekkür ederim


  2. #2
    Üyelik tarihi
    Temmuz.2005
    Mesajlar
    182

    Ynt: Şirketin Aktifinde Kayıtlı Gayrimenkulun Satışı

    Kurumların, en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan taşınmazlar ve iştirak hisseleri ile aynı süreyle sahip oldukları kurucu senetleri, intifa senetleri ve rüçhan haklarının satışından doğan kazançların % 75'lik kısmı Kurumlar Vergisi?nden istisna edilir. Kalan %25?lik kısım ise vergilendirilir.kurumlardan istisna için sermayeye ilave şarttır.İstisnadan yararlanan satış kazancının isteğe bağlı olarak sermayeye eklenmesi mümkün bulunmaktadır. İstisna edilen kazanç, satışı izleyen beşinci yılın sonuna kadar pasifte özel bir fon hesabında tutulmak zorundadır ve fon hesabından, sermayeye ilave dışında 5 yıl içinde hiçbir şekilde çekilemez. Ayrıca dar mükellef kurumlar için istisna uygulanan tutar ana merkeze aktarılamaz. Aksi takdirde uygulanan istisna dolayısıyla zamanında tahakkuk ettirilmeyen vergiler ziya uğramış sayılır.


    Katma Değer Vergisi Kanunu?na göre kurumların en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan gayrimenkullerin satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimleri 01.01.2005 tarihinden itibaren KDV'den istisna edilmiştir. Bu düzenleme ile kurumların mali yapılarını güçlendirmeleri KDV yönünden de teşvik edilmiştir.
    Satıştan doğan kazancın isteğe bağlı olarak sermayeye eklenmesi mümkün bulunmaktadır. Ancak KDV istisnasından yararlanmak için sermayeye ilave şartı aranmamaktadır.

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Ekim.2006
    Mesajlar
    450

    Ynt: Şirketin Aktifinde Kayıtlı Gayrimenkulun Satışı

    teşekkür ederim cevabınız için

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Ekim.2006
    Mesajlar
    450

    Ynt: Şirketin Aktifinde Kayıtlı Gayrimenkulun Satışı

    şirketin aktifinde kayıtlı gayri menkulu satışını nisan ayına yaptık... şartlarımız uygun olduğu için istisnalardan faydalanarak faturasını 250.000 TL kdv siz olarak kestik...ben bu faturayı kdv beyanına eklerken 250.000TL olan fatura tutarının %25 ni yani 62.500 tl yi beyannamenin hangi bölümünde göstermem gerekiyor..bununla ilgli bilgi vermenizi rica edeceğim...teşekkür ederim..

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Ekim.2008
    Mesajlar
    1.611

    Ynt: Şirketin Aktifinde Kayıtlı Gayrimenkulun Satışı

    Alıntı duygukorkmaz Nickli Üyeden Alıntı
    Kurumların, en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan taşınmazlar ve iştirak hisseleri ile aynı süreyle sahip oldukları kurucu senetleri, intifa senetleri ve rüçhan haklarının satışından doğan kazançların % 75'lik kısmı Kurumlar Vergisi?nden istisna edilir. Kalan %25?lik kısım ise vergilendirilir.kurumlardan istisna için sermayeye ilave şarttır.İstisnadan yararlanan satış kazancının isteğe bağlı olarak sermayeye eklenmesi mümkün bulunmaktadır. İstisna edilen kazanç, satışı izleyen beşinci yılın sonuna kadar pasifte özel bir fon hesabında tutulmak zorundadır ve fon hesabından, sermayeye ilave dışında 5 yıl içinde hiçbir şekilde çekilemez. Ayrıca dar mükellef kurumlar için istisna uygulanan tutar ana merkeze aktarılamaz. Aksi takdirde uygulanan istisna dolayısıyla zamanında tahakkuk ettirilmeyen vergiler ziya uğramış sayılır.


    Katma Değer Vergisi Kanunu?na göre kurumların en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan gayrimenkullerin satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimleri 01.01.2005 tarihinden itibaren KDV'den istisna edilmiştir. Bu düzenleme ile kurumların mali yapılarını güçlendirmeleri KDV yönünden de teşvik edilmiştir.
    Satıştan doğan kazancın isteğe bağlı olarak sermayeye eklenmesi mümkün bulunmaktadır. Ancak KDV istisnasından yararlanmak için sermayeye ilave şartı aranmamaktadır.
    Çok güzel bir açıklama olmuş teşekkürler...

  6. #6
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    266

    Ynt: Şirketin Aktifinde Kayıtlı Gayrimenkulun Satışı

    Sayın NESLISAH,

    Herhangi bir incelemede bu gayrimenkulun ticari amaçla alındığına denetim elemanı kanaat getirirse istisnalardan yararlanma imkanızı olmaz. KDV ve Kurum vergisi açısından sıkıntı yaşayabilirsiniz. Şirketinizin faaliyet konusu , gayrimenkulun bu güne kadar ne olarak kullanıldığı gibi unsurlar önem arz etmektedir.
    İyi günler

  7. #7
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    266

    Ynt: Şirketin Aktifinde Kayıtlı Gayrimenkulun Satışı



    KDV ye ilişkin mukteza da da ifade edilen

    İstisna kapsamındaki kıymetlerin ticaretini yapan kurumların, bu amaçla aktiflerinde bulundurdukları taşınmaz ve iştirak hisselerinin teslimlerinin istisna kapsamı dışında olduğu,


    http://www.ivdb.gov.tr/Mukteza/2008/kdv2008/611.htm

    şirketinizin şartları sağlaması halinde sıkıntı olmayacaktır

  8. #8
    Üyelik tarihi
    Nisan.2009
    Mesajlar
    158

    Ynt: Şirketin Aktifinde Kayıtlı Gayrimenkulun Satışı

    Alıntı neslisah Nickli Üyeden Alıntı
    şirketin aktifinde kayıtlı gayri menkulu satışını nisan ayına yaptık... şartlarımız uygun olduğu için istisnalardan faydalanarak faturasını 250.000 TL kdv siz olarak kestik...ben bu faturayı kdv beyanına eklerken 250.000TL olan fatura tutarının %25 ni yani 62.500 tl yi beyannamenin hangi bölümünde göstermem gerekiyor..bununla ilgli bilgi vermenizi rica edeceğim...teşekkür ederim..

    Kdv beyannamesinde bu tutar gösterilecek midir ? Geçicide 679 hesapta göstericeksiniz bence ama kdv de bilemiyorum ( Kdv Yokki ) ?

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Şirketin Aktifinde Olan İşyerinin Kirayı Tahsil Edememesi
    Konu Sahibi ugur6666 Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 05.Ocak.2019, 08:22
  2. Vakfa Ait Gayrimenkulun Satışı
    Konu Sahibi yukselkose Forum KDV
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 23.Aralık.2015, 23:26
  3. Re'sen Kapatılan Şirketin Aktifinde Kalan Araç
    Konu Sahibi aslys Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 06.Eylül.2012, 14:43
  4. İşletme Aktifinde Kayıtlı Aracın Çalınması
    Konu Sahibi nguroy Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 30.Nisan.2009, 11:40
  5. Şirket Aktifinde Kayıtlı Vinç Hk.
    Konu Sahibi kalisper_a Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 8
    Son Mesaj : 12.Haziran.2007, 17:44

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36