kamu işçi maaş

Like Tree1Beğeni

Konu: Kiraya Verilen İşyerine Fatura Kesilirse Muhtasar verilir mi?

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Aralık.2005
    Mesajlar
    869

    Kiraya Verilen İşyerine Fatura Kesilirse Muhtasar verilir mi?

    Merhaba

    limidet şirket aktifine kayıtlı bir işyeri, başka bir limidet şirkete kiraya verilmiştir. her ay düzenli olarak kira karşılığında fatura kesilmektedir.

    Soru: Böyle bir durumda kira stopajından dolayı muhtasar beyanname verilirmi?
    oldcityboy26 bunu beğendi.


  2. #2
    Üyelik tarihi
    Nisan.2006
    Mesajlar
    23

    Ynt: Kiraya verilen işyerine fatura kesilirse muhtasar verilirmi?

    hayır verilmez
    öğrenci

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Nisan.2009
    Mesajlar
    158

    Ynt: Kiraya verilen işyerine fatura kesilirse muhtasar verilirmi?

    hayır Kesilmez Bildiğim kadarıyla zaten fatura kesiliyor ki

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Aralık.2005
    Mesajlar
    869

    Ynt: Kiraya Verilen İşyerine Fatura Kesilirse Muhtasar verilir mi?

    bende verilmez diye biliyordum. ama burda bir vergi dairesi bu yönde bir inceleme başlatmış. muhtasar vermesi gerekiyor diye.

    ben verilip verilmeyeciğine dair bir yazı teblğ mükteza vs hiç bir şey bulamadım. elinde olan varsa cevap yazarsa memnun olurum.

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2005
    Mesajlar
    653

    Ynt: Kiraya Verilen İşyerine Fatura Kesilirse Muhtasar verilir mi?

    kirayı ödeyen gerçek usulde vergi mükellefi ise kirayı elden eden bunu kdv li fatura ile belgelemek zorunda. dolayısı işletmenizin aktifine kayıtlı gayri menkulden olayı stopaj değil sadece kdv hesaplayacaksınız.
    İnanıyorsanız Mutlaka Üstünsünüzdür....

  6. #6
    Üyelik tarihi
    Kasım.2007
    Mesajlar
    823

    Ynt: Kiraya Verilen İşyerine Fatura Kesilirse Muhtasar verilir mi?

    kim dedi muhtasar verilir diye
    şirket şirkete kiralarsa sadece fatura kesilir
    eğer mükellef olmayan şahıstan kiralansa idi şahıs adına muhtasarla stopaj ödenir
    yani kim hangi vergi dairesi ise saçmalamış veya yanlış anlamışsınız

  7. #7
    Üyelik tarihi
    Ocak.2009
    Mesajlar
    133

    Ynt: Kiraya Verilen İşyerine Fatura Kesilirse Muhtasar verilir mi?

    Merhaba arkadaşlar,

    Bildiğiniz üzere gayrimenkul sermaye iradı Gelir Vergisi Kanunu'nun 70. maddesinde tarif edilmiştir.
    Bu maddeye aşağıdaki hüküm eklenmiştir.

    (3239 sayılı Kanunun 55'inci maddesiyle değişen fıkra) Yukarıda yazılı mallar ve haklar ticarî veya zirai bir işletmeye dahil bulunduğu takdirde bunların iratları ticarî veya zirai kazancın tespitine müteallik hükümlere göre hesaplanır.


    İşbu duruma göre bir Limited şirketin diğer bir limited şirkete kiraya verdiği işyerini elde etmiş olduğu geliri ticari kazanç olarak bildirecek ve Limited şirket olduğundan Kurumlar Vergisi hükümleri uygulanacaktır. Bu nedenle Gelir vergisi Kanunu Madde 94/5 deki hükümlere göre tevkifat kesilmeyecektir.



  8. #8
    Üyelik tarihi
    Nisan.2006
    Mesajlar
    23

    Ynt: Kiraya Verilen İşyerine Fatura Kesilirse Muhtasar verilir mi?

    T.C.

    ANKARA VALİLİĞİ

    İl Defterdarlığı

    Vasıtasız Vergiler Gelir Müdürlüğü





    SAYI : B.07.4.DEF.0.06.11/GVK-11094

    KONU : Dilekçeniz.





    Sn: ?????..



    İLGİ : ?????. tarihli dilekçeniz.

    İlgide kayıtlı dilekçenizde, 01.05.2003 tarihi itibariyle ???..ili sınırları içeri sinde ??.. ada ?ve ? no?lu parseldeki arsayı 3.5 milyar lira bedel karşılığı kiraladığınızı, arsanın üzerine inşa edilmiş bulunan prefabrik binaları satın alarak 8 milyar bedel karşılığında kiraya verdiğinizi belirterek kiraladığınız arsanın stopaj kesintisine tabi olup olmadığı ve muhtasar beyanname verip vermeyeceğiniz ile defter tasdik ettirip ettirmeyeceğiniz hakkında Defterdarlığımızdan görüş talep etmektesiniz.

    193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu?nun 37?nci maddesinin 1?inci fıkrasında; her türlü ticari ve sınai faaliyetten doğan kazançların ticari kazanç olduğu hükme bağlanmıştır.

    Ticari faaliyet, bir tür emek -sermaye organizasyonuna dayanmakta olup, kazanç sağlama niyet ve kastının bulunup bulunmaması böyle bir organizasyon tarafından icra edilen faaliyetin ?ticari faaliyet? olma niteliğine etki etmemektedir. Ancak; bir faaliyetin ?ticari faaliyet? sayılabilmesi için, kazanç sağlama niyet ve kastı gerekmemekle birlikte faaliyeti icra eden organizasyonun bütün unsurlarıyla birlikte değerlendirildiğinde kazanç sağlama potansiyeline sahip olması gerektiği ortaya çıkmaktadır.

    Bu itibarla, kiralama faaliyeti ticari bir organizasyon içinde yapıldığında ticari faaliyetin bir unsuru sayılması, ancak ticari organizasyonun şekli ve maddi unsurları ile açıkça belli olmadığı hallerde ise faaliyetin devamlılık ve kasıt niyeti ile yapıldığını belirleyen objektif ölçü alınan muamelelerde çokluk olup olmadığına bakılması gerekir.

    Öte yandan, ilgi dilekçeniz ekinde yer alan belgelerden, ??? Vergi Dairesi ve ????..Defterdarlığı Gelir Müdürlüğü ile yapılan yazışma neticesi alınan yazılardan; ????.. Merkez ????.Mah. 2033 ada 2 ve 3 no?lu parselde bulunan taşınmazı 01.05.2003 tarihinde 3.5 milyar bedel karşılığında kiraladığınız, ?????... Ltd. Şti. tarafından arsa üzerine inşa edilen 118 adet prefabrik binayı satın aldığınız ve alınan söz konusu prefabrik binaları da 08.05.2003 tarihinde ???????. Ltd. Şti.?ne 8 milyar bedelle kiraladığınız anlaşılmıştır

    Buna göre iki kişi bir araya gelerek ???.?de bulunan bir arsayı kiralamanız, kiraladığınız arsa üzerindeki prefabrik binaları satın alarak bir şirkete kiraya vermeniz, söz konusu kiralama faaliyetini ticari bir organizasyon dahilinde yaptığınıza karine teşkil ettiğinden söz konusu faaliyetinizin ticari faaliyet kapsamında değerlendirilmesi ve elde ettiğiniz kazancın da ticari kazanç hükümlerine göre vergilendirilmesi gerekmektedir.

    Diğer taraftan, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu?nun 172?nci maddesinde, Ticaret ve sanat erbabının defter tutmaya mecbur oldukları hükme bağlanmış olup, aynı Kanunun 220?nci maddesinde de tasdike zorunlu defterler sayılmıştır.

    Yine aynı Kanunun 221?inci maddesinin 3?üncü bendinde de; Yeniden işe başlayanlar, sınıf değiştirenler ve yeni bir mükellefiyete girenler, işe başlama, sınıf değiştirme ve yeni mükellefiyete girme tarihinden önce; defter tasdik ettirmek zorunda oldukları hüküm altına alınmıştır.

    Bu itibarla, ticari organizasyon içinde yaptığınız kiralama faaliyetinden elde ettiğiniz kazancın ticari kazanç hükümlerine göre vergilendirilmesi gerektiğinden tarafınıza Gelir Vergisi Kanunu ve Vergi Usul Kanunu?nda ticari kazanç mükelleflerine ilişkin hükümler uygulanacağı tabiidir.

    Öte yandan, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu?nun 94?üncü maddesinin 1?inci fıkrasında, ?Kamu idare ve müesseseleri, iktisadi kamu müesseseleri, sair kurumlar, ticaret şirketleri, iş ortaklıkları, dernekler, vakıflar, dernek ve vakıfların iktisadi işletmeleri, kooperatifler, yatırım fonu yönetenler, gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı, zirai kazançlarını bilanço veya zirai işletme hesabı esasına göre tespit eden çiftçiler aşağıdaki bentlerde sayılan ödemeleri (avans olarak ödenenler dahil) nakden veya hesaben yaptıkları sırada, istihkak sahiplerinin gelir vergilerine mahsuben tevkifat yapmaya mecburdurlar.? hükmü yer almıştır. Aynı maddenin 5-a bendinde, 70?inci maddede yazılı mal ve hakların kiralanması karşılığı yapılan ödemelerden tevkifat yapılacağı hükme bağlanmış olup, söz konusu ödemelere uygulanacak tevkifat oranı 2003 yılı için (99/13646 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile) %20, 1.1.2004 tarihinden itibaren ise, (2003/6577 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile) %22 olarak belirlenmiştir.

    Buna göre kiraladığınız arsa için yaptığınız kira ödemeleri üzerinden ticari kazanç mükellefi olmanız nedeniyle gelir vergisi tevkifatı yapmanız gerekmektedir.

    Aynı Kanunun 98?inci maddesinde de, 94?üncü madde gereğince vergi tevkifatı yapmaya mecbur olanların bir ay içinde yaptıkları ödemeler veya tahakkuk ettirdikleri karlar ve iratlar ile bunlardan tevkif ettikleri vergileri; ödeme veya tahakkukun yapıldığı yerin bağlı olduğu vergi dairesine bildirmeye mecbur oldukları hüküm altına alınmıştır.

    Bu çerçevede, arsa için yapılan kira ödemeleri üzerinden tevkif edilen vergiler muhtasar beyanname ile ödeme veya tahakkukun yapıldığı yerin bağlı olduğu vergi dairesine verilmesi gerekmektedir.

    [color=red]Ancak, kiraladığınız arsa bir işletmenin aktifine kayıtlı olması durumunda ise kira ödemeleri üzerinden gelir vergisi tevkifatı yapılmayacağı tabiidir.[/color]
    Ayrıca, 4842 sayılı Kanunla yapılan değişiklik sonucu 1.1.2004 tarihinden itibaren fon payı uygulamasına son verildiğinden bu tarihten sonra yapılan kira tevkifatlarından fon payı hesaplanmayacaktır.

    Bilgi edinilmesini rica ederim.



    öğrenci

  9. #9
    Üyelik tarihi
    Nisan.2006
    Mesajlar
    23

    Ynt: Kiraya Verilen İşyerine Fatura Kesilirse Muhtasar verilir mi?

    İlgili Kanun : Gelir Vergisi Kanunu
    İlgili Madde : G.V.K. Mad. 37, 70
    İlgili Birim : Gelir ve Kurumlar Vergileri Müdürlüğü
    Özelge Tarihi : 26.09.2008
    Özelge Sayısı : 176200-ÖZ/681-8086



    Şirketin aktifine kayıtlı aracın kiralanması karşılığı elde edilen gelirin kurum kazancı olarak vergilendirilmesi gerektiğinden şirkete yapılan kira ödemelerinden gelir vergisi tevkifatı yapılmayacağı

    İlgide kayıtlı dilekçenizde; ?????.. Vergi Dairesi Müdürlüğü?nün ?????? vergi numaralı mükellefi olduğunuzu, 35 ???., 35 ??. ve 35 ???? plakalı araçlarla seyyar olarak toptan çerez satışı faaliyetinde bulunduğunuzu, söz konusu araçların çerez firmasınca tarafınıza ücretsiz olarak verildiğini belirterek, kira ödemeniz olmamasına rağmen bu kiralama işleminden dolayı stopaj yükümlülüğü doğup doğmayacağı hususunda Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir.
    GELİR VERGİSİ KANUNU YÖNÜNDEN
    193 Sayılı Gelir Vergisi Kanununun 37?nci maddesinde; Her türlü ticari ve sınai faaliyetlerden doğan kazançların ticari kazanç olduğu hükme bağlanmış olup, aynı kanunun 70?inci maddesinde ise; Motorlu nakil ve cer vasıtaları ile her türlü motorlu araç, makine ve tesisatın sahipleri, mutasarrıfları, zilyedleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri ve kiracıları tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratların gayrimenkul sermaye iradı olduğu, söz konusu mallar ticari veya zirai bir işletmenin bilançosuna dahil bulunduğu takdirde bunların iratlarının ticari ve zirai kazancın tespitine müteallik hükümlere göre hesaplanacağı hükmü yer almıştır.
    Anılan Kanununun 94?üncü maddesinde; ''Kamu idare ve müesseseleri, iktisadî kamu müesseseleri, sair kurumlar, ticaret şirketleri, iş ortaklıkları, dernekler, vakıflar, dernek ve vakıfların iktisadî işletmeleri, kooperatifler, yatırım fonu yönetenler, gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı, zirai kazançlarını bilanço veya ziraî işletme hesabı esasına göre tespit eden çiftçiler aşağıdaki bentlerde sayılan ödemeleri (avans olarak ödenenler dahil) nakden veya hesaben yaptıkları sırada, istihkak sahiplerinin gelir vergilerine mahsuben tevkifat yapmaya mecburdurlar.'' denilmiştir.
    Aynı maddenin 5/a bendinde ise; ''70'inci maddede yazılı mal ve hakların kiralanması karşılığı yapılan ödemelerden (2006/11449 sayılı BKK ile 1.1.2007 tarihinden geçerli olmak üzere) % 20'' oranında gelir vergisi tevkifatı yapılacağı hüküm altına alınmıştır.
    Konu ile ilgili olarak bağlı bulunduğunuz ?????.. Vergi Dairesi Müdürlüğü ile yapılan yazışma sonucunda alınan yazı ve eklerinden; 03.07.2007 tarihli işe başlama dilekçeniz ve 05.07.2007 tarihinde düzenlenen yoklama fişi ile 03.07.2007 tarihinde seyyar olarak kuruyemiş, lokum, şeker, şekerleme, su, gazoz, soda ve gazlı içeceklerin toptan satışı işine başladığınız, yanınızda 2 adet ücretli işçi çalıştırdığınız, 3 adet araç kiraladığınız ve muhtasar beyannamelerinizi 3?er aylık dönemler halinde vereceğinizi beyan ettiğiniz, işe başlama dilekçeniz ekinde verilen taşıt kira sözleşmelerinde 03.07.2007 tarihi itibariyle, 35 ???.. plakalı 2005 model Ford marka kamyoneti aylık 200,00.-YTL. bedelle, 35 ???? plakalı 2004 model Opel marka kamyoneti de aylık 150,00.-YTL. bedelle ????? Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti.?nden, 35 ???? plakalı 2004 model Hyundaı marka kamyoneti ise aylık 100,00.-YTL. bedelle ????.. San. Tic. Ltd. Şti.?nden 1 yıllığına kiraladığınız anlaşılmıştır.
    Ayrıca, 35 ???.. ve 35 ???? plakalı kamyonetlerin kiralandığı ????..San. ve Tic. Ltd. Şti.?nin bağlı bulunduğu ???? Vergi Dairesi Müdürlüğü ile yapılan yazışma sonucunda alınan 21.01.2008 tarih ve ??..sayılı yazı ve eklerinden; söz konusu kamyonetlerin, araç ruhsatlarında adı geçen şirket adına kayıtlı olduğu ve alış faturalarının yevmiye defterine kaydedildiği,
    -35 ???? plakalı kamyonetin kiralandığı ????? San. Tic. Ltd. Şti.?nin bağlı bulunduğu ????? Vergi Dairesi Müdürlüğü ile yapılan yazışma sonucunda alınan 11.09.2008 tarih ve ????. sayılı yazıdan; söz konusu kamyonetin 10.08.2006 tarihinde Taşıtlar Hesabına alış kaydının yapıldığı anlaşılmıştır.
    Yukarıda yer alan hüküm ve açıklamalar çerçevesinde; söz konusu şirketlerin aktiflerine kayıtlı olduğu anlaşılan 3 adet aracın kiralanması karşılığı elde edilen gelirlerin, kurum kazancı olarak vergilendirilmesi gerektiğinden, söz konusu şirketlerden kiraladığınız taşıtlar için yapacağınız kira ödemeleri üzerinden gelir vergisi tevkifatı yapılmaması gerekmektedir.
    KATMA DEĞER VERGİSİ KANUNU YÖNÜNDEN
    3065 Sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 1/3-f maddesinde; Gelir Vergisi Kanununun 70?inci maddesinde belirtilen mal ve hakların kiralanması işlemleri, verginin konusunu teşkil eden işlemler kapsamında olduğu hükmüne yer verilmiş olup, ''Mükellef'' başlıklı 8/1-h maddesinde yer alan ''Gelir Vergisi Kanununun 70?inci maddesinde belirtilen mal ve hakları kiraya verenler,'' hükmü ile de bu mal ve hakları kiraya verenler verginin mükellefi olarak belirlenmiştir.
    Öte yandan, anılan kanunun 17/4-d maddesine istinaden iktisadi işletmelere dahil olmayan gayrimenkullerin kiralanması işlemleri katma değer vergisinden istisna edilmiştir. Ancak diğer mal ve haklarla ilgili bir istisnaya yer verilmemiştir.
    Bu itibarla, yukarıda yer alan kanun hükümlerinden de anlaşılacağı üzere, ?????? San. ve Tic. Ltd. Şti. ile ???????... San. Tic. Ltd. Şti.?nin aktifinde kayıtlı bulunan kamyonetlerin kiraya verilmesi işleminin Katma Değer Vergisi Kanununun genel hükümleri çerçevesinde ve genel oranda (%18) katma değer vergisine tabi tutulması gerekmektedir.
    Bilgi edinilmesini rica ederim.


    öğrenci

  10. #10
    Üyelik tarihi
    Aralık.2005
    Mesajlar
    869

    Ynt: Kiraya Verilen İşyerine Fatura Kesilirse Muhtasar verilir mi?

    yazılar ve müktezalardan bu konu net anlaşılıyor. cevaplarınız için teşekkür ederim. dediğiniz gibi vergi dairesinin yaptığı uygulama saçmalık. yine dediğiniz gibi yanlış anlaşılmada olabilir. kira faturası kesen benim mükellefim. fatura kesilen mükellefin muhasebecisi beni aradı ve böyle bir uygulama var dedi. bende fatura kesildiğinde muhtasar vermeye gerek yok dedim ama tatmin olmadı. sayın meslektaş eğer alomaliyeyi takip ediyorsa bu yanlış uygulamanın cevabını burdan alabilir.

    iyi çalışmalar.

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Belediyeye Kiraya Verilen Bina
    Konu Sahibi cem9 Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 04.Ocak.2014, 13:44
  2. İşyerine verilen zarar
    Konu Sahibi *tulay* Forum İş Kanunu Mevzuatı
    Cevap: 8
    Son Mesaj : 26.Aralık.2010, 22:53
  3. Kapıcı Konutları Kiraya Verilir mi?
    Konu Sahibi ferhat Forum Türk Ticaret Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 11.Haziran.2008, 12:48
  4. Sevk İrsaliyesi Ay Sonu Kesilirse Fatura Ne Zaman Düzenlenir
    Konu Sahibi reklilker Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 6
    Son Mesaj : 26.Mart.2006, 11:44
  5. Kiraya Verilen Yerin Damga Vergisi ???
    Konu Sahibi beyza Forum Diğer Vergi Kanunları
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 08.Kasım.2005, 11:21

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36