kamu işçi maaş

Konu: Vakıflara ait Gayri Menkullerin Kiraya Verilmesi

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Eylül.2008
    Mesajlar
    62

    Vakıflara ait Gayri Menkullerin Kiraya Verilmesi

    X adındaki bir Vakıf kendisine ait 20 daireli bir Apartmanın 15 dairesini muhtelif şahıslara mesken amaçlı,geriye kalan 5 daireyi ise işyeri amaçlı olarak kiraya vermiştir.Acaba Sözkonusu vakıfın Gmsi yönünden bir mükellefiyeti doğarmı? Kurumlar ve Gelir Vergisi kanunları karşısında durumu nasıldır.?Teşekkürler saygılar sunarım.(Acil cevap gelirse sevinirim)


  2. #2
    Üyelik tarihi
    Eylül.2008
    Mesajlar
    62

    Ynt: Vakıflara ait Gayri Menkullerin Kiraya Verilmesi

    Üstadlarda cevap verecek olan yokmu?

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Eylül.2008
    Mesajlar
    10

    Ynt: Vakıflara ait Gayri Menkullerin Kiraya Verilmesi

    Dernek ve vakıflar tarafından, iktisadi işletme kurmaksızın elde edilen gelirler prensip olarak vergi dışıdır.

    Ancak GVK nun 94 üncü maddesindeki 5/b bendi ?Vakıflar ve derneklere ait gayrımenkullerin kiralanması karşılığında bunlara yapılan kira ödemelerinden? stopaj yapılmasını öngörmüş olup halen geçerli stopaj oranı % 20 dir.

    Dolayısıyla dernek ve vakıfların kira gelirleri, bu gelir stopaj sorumlularından elde edildiği takdirde nihai anlamda % 20 oranında vergili olup, kiranın stopaj sorumlusu olmayanlardan elde edilmesi halinde vergisizdir.

    Konu ile ilgili diğer özellikler şöyle sıralanabilir :

    ? Şayet dernek veya vakfın elde ettiği kira geliri bu dernek veya vakıf tarafından kurulmuş olan bir iktisadi işletmeye ait ise, KVK nun 5 inci maddesine göre bu işletmeler kurumlar vergisi mükellefi olduğundan, söz konusu gelirlerin stopaja tabi tutulmaması, işletme tarafından KDV li faturaya bağlanması gerekir.

    ? Dernek veya vakıf çok sayıda gayrımenkulü kiraya verdiği için iktisadi işletme kurmuş sayılamaz. Nitekim bir gerçek kişi ne kadar çok kira geliri olur ise olsun bu gelirler ticari kazanç değil gayrımenkul sermaye iradı sayılmaya devam olunmaktadır. Geçmişte kiracı sayısının çokluğunu, kira toplanması şeklinde bir iktisadi işletme oluşumu olarak kabul eden görüşlere rastlanmış ise de halen ağırlıkta olan görüş kira gelirinin sayısı ve meblağı ne olursa olsun iktisadi işletme oluşturmayacağı yolundadır. (İstanbul Defterdarlığı 20.12.1995 tarih ve 12971 sayılı Muktezası)

    ? Bakanlar Kurulunca vergi muafiyeti tanınmış vakıflarda bu muafiyetin stopajı önleyip önlemediği tereddüt konusu olmuş, 47 no.lu KVK Genel Tebliğinde, vergiden muaf vakıfların kira gelirlerinden stopaj yapılmayacağı hükme bağlanmış idi. Ancak daha sonra çıkarılan 57 no.lu Tebliğle 47 no.lu Tebliğin bu hükmü yürürlükten kaldırılmış olup, kira ödemesi yapılan derneğin kamuya yararlı dernek veya vakfın Bakanlar Kurulunca vergi muafiyeti tanınmış vakıf olmasının stopaja engel teşkil etmediği görüşü benimsenmiştir.

    Vakfın veya derneğin kanunla kurulmuş olması da GVK nun 94 üncü maddesi uyarınca stopaj sorumlusu olanlardan elde edilen kira gelirlerinde stopajı önlememektedir.

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Eylül.2008
    Mesajlar
    62

    Ynt: Vakıflara ait Gayri Menkullerin Kiraya Verilmesi

    SEBİHA oncelikle teşekkür ederim ancak %22 değilmi tavkifat oranı?daha yeterli bir açıklama varmı?

  5. #5
    T U R K O - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    T U R K O Guest

    Ynt: Vakıflara ait Gayri Menkullerin Kiraya Verilmesi

    Marco2000 GV kanunu md 94 bakın.

  6. #6
    Üyelik tarihi
    Eylül.2008
    Mesajlar
    10

    Ynt: Vakıflara ait Gayri Menkullerin Kiraya Verilmesi

    hayır %20, %2 fon payı kaldırıldı

  7. #7
    Üyelik tarihi
    Eylül.2008
    Mesajlar
    62

    Ynt: Vakıflara ait Gayri Menkullerin Kiraya Verilmesi

    Cahilliğimi bağışlayın ancak sorumun hala cevabını alamadım?Yani yıl içinde toplam elde edilen gelirin %20 sininmi kesinisi yapılacak)iş yerini kiralayan mükellefler ayrıca fatura düzenleyeceklermi faturaya gerek varmı?

  8. #8
    T U R K O - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    T U R K O Guest

    Ynt: Vakıflara ait Gayri Menkullerin Kiraya Verilmesi

    İşyerini kiralayan size (vakıfa) niye ft kesecek?

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Kiralanan Yerin Kiraya Verilmesi Hk.
    Konu Sahibi mustafa bayraktar Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 25.Şubat.2014, 11:03
  2. Akaryakıt istasyonunun kiraya verilmesi
    Konu Sahibi alper Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 13.Nisan.2012, 14:14
  3. kiralanan taşınmazın kiraya verilmesi
    Konu Sahibi emreaysama Forum TDHP-Muhasebe Uygulamaları ve Finansal Raporlama
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 28.Temmuz.2011, 19:15
  4. Kiralanan İşyerinin Kiraya Verilmesi
    Konu Sahibi deniz9 Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 10.Temmuz.2009, 13:49
  5. gayrimenkullerin kiraya verilmesi
    Konu Sahibi meltemg Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 7
    Son Mesaj : 27.Nisan.2006, 23:55

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36