kamu işçi maaş

Konu: Özel İnşaatlarda Maliyet Bedelinin Hesaplanması

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    19

    Özel İnşaatlarda Maliyet Bedelinin Hesaplanması

    Merhabalar
    Kendi arsamıza özel inşaat yaptık ve şuan inşaat devam etmektedir. 20 dairelik binada 2 daireyiinşaatı tamamlayabilmemiz için satmamız gerekmektedir.

    Bu durumda ticari kazanca tabii olurmuyuz, değer artış kazancına mı tabii oluruz. eğer değer artış kazancına tabii olacaksak, vergi mükellefiyetimiz açılmadığı için, satışını yapacağımız dairelerin maliyet bedelleri olarak, yaptığımız içşilik-mal alımı mı dikkate alınacak yoksa raiç bedel mi dikakte alınacaktır.

    aydınlatıcı bilgi verirseniz memnun olurum
    teşekkürler


  2. #2
    Üyelik tarihi
    Haziran.2006
    Mesajlar
    483

    Ynt: Özel İnşaatlarda Maliyet Bedelinin Hesaplanması

    elde edeceğiniz gelir ticari kaznç olarak değerlendirilemez. olsa olsa değer artış kazancı olur. dairenin satış bedelinden iki daireye isabet eden arsa payı ve bugüne kadar yapmış olduğunuz işçilik ve malzeme giderlmerini düştükten sonra geriye kalan tutur eğer istisna tuturanı geçiyorsa önümüzdeki yıl Yıllık Gelir Vergisi BSeyannamesi ile bu gfelirinizi beyan edeceksiniz.

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Haziran.2009
    Mesajlar
    41

    Ynt: Özel İnşaatlarda Maliyet Bedelinin Hesaplanması

    yaptığınız tüm daireleri satacaksınız değil mi

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Haziran.2009
    Mesajlar
    41

    Ynt: Özel İnşaatlarda Maliyet Bedelinin Hesaplanması

    yapılan 20 daireyi satacaksanız mükellefiyet tesis ettirmeniz gerekiyor

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    788

    Ynt: Özel İnşaatlarda Maliyet Bedelinin Hesaplanması

    Konuya açıklık getirelim.
    GVK?nın mükerrer 80. maddesinin birinci fıkrasının 6 numaralı bendi uyarınca; iktisap şekli ne olursa olsun (ivazsız olarak iktisap edilenler hariç) arazi, bina, maden suları, menba suları, madenler, taş ocakları, kum ve çakıl istihsal yerleri, tuğla ve kiremit harmanları, tuzlalar ve bunların mütemmim cüzileri ve teferruatı, voli mahalleri ve dalyanlar, gayrimenkul olarak tescil edilen haklar, gemi ve gemi payları ile bilumum motorlu tahmil ve tahliye vasıtalarının iktisap tarihinden başlayarak beş yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artışı kazancı sayılmaktadır

    İktisab tarihi anlamı, Satın alınan gayrimenkullerde tapuya tescil tarihidir.

    Öncelikli olarak siz özel bina inşaatı olarak başlaışsınız , özel bina kendi gereksinimi için yapılan inşaatlardır ve süreklilik arz etmeyen inşaatlardır. Siz 20 daire yapıyorsunuz bu bir çelişkidir.
    Ayrıca 2 daire satışı yapacaksınız bu da süreklilik sağlayacaktır sizin ticari kazanç olarak vergilendirilmeniz gerekecektir.
    --------------
    Ayrıca 20 dairenin özel inşaat olarak vergilendirilmeden açılmasına mantıklı bulmuyorum.
    Şahıs açsın ben bu binayı yap-sat yapacam desin , sonuçlandırsın bitirsin , ssk primi ödemesini yapsın, stopajını ödesin, muhasebecisine ödemesini yapsın ,gayrimenkullerini satmazsa vergisi zaten yok satarsa da vergisini ödesin arkadaşlar ben bu şekilde yapılan bina inşaatlarına mantıklı bulmuyorum.
    Dinçer KUM<br />Serbest Muhasebeci Mali Müşavir

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Özel Maliyet Bedelinin Fatura Edilmesi
    Konu Sahibi asuri33 Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 10.Eylül.2015, 12:21
  2. Cevap: 2
    Son Mesaj : 27.Aralık.2010, 15:02
  3. İnşaat bedelinin hesaplanması
    Konu Sahibi müdür Forum TDHP-Muhasebe Uygulamaları ve Finansal Raporlama
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 10.Aralık.2009, 18:11
  4. Yemek Bedelinin Brütü Hesaplanması?
    Konu Sahibi koyuncusan Forum SGK Mevzuatı
    Cevap: 7
    Son Mesaj : 02.Kasım.2009, 18:01
  5. Özel İnşaatlarda Hangi Maliyet?
    Konu Sahibi mustafaay Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 04.Ekim.2006, 15:17

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36