kamu işçi maaş

Konu: Şirket Aktifindeki Binanın Satışı

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    55

    Şirket Aktifindeki Binanın Satışı

    Sayın forumdaşlar;
    Limited şirket aktifinde kayıtlı olan binamızı satıyoruz.bina 100 m2 nin altında.Binayı satarken fatura kestiğimizde, KDV olacakmı?, olursa % kaç ? KDV beyanı olacaktır.
    teşekkür ederim.


  2. #2
    Kemal - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Kemal Guest

    Aktifte kayıtlı gayrimenkulün satışında KDV.

    Merhaba,
    En az 2 yıl süreyle aktiflerinde kayıtlı olan gayrimenkulleri 01.01.2005 tarihinden sonraki satışı KDV.den istisnadır.Bu hükümden gayrimenkul ticareti yapanlar yararlanamaz.
    3065 sayılı K.D.V.Kanununun Altıncı Bölüm (Sosyal ve askeri amaçlı istisnalar ile diğer istisnalar) bölümününün ilgili kısmı aşağıdadır.(md:17/4-r)
    Kod:
    r).(5281 sayılı Kanunun 33 üncü maddesiyle eklenen bent; Geçerlilik; 01.01.2005, Yürürlük; 31.12.2004) Kurumların en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan iştirak hisseleri ile gayrimenkullerinin satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimleri, bankalara borçlu olanların ve kefillerinin borçlarına karşılık gayrimenkul ve iştirak hisselerinin (müzayede mahallerinde yapılan satışlar dahil) bankalara devir ve teslimleri. 
    İstisna kapsamındaki kıymetlerin ticaretini yapanların, bu amaçla ellerinde bulundurdukları gayrimenkul ve iştirak hisselerinin teslimleri istisna kapsamı dışındadır. Bu şekilde teslim edilen kıymetlerin iktisabında yüklenilen ve teslimin yapıldığı döneme kadar indirim yoluyla giderilemeyen Katma Değer Vergisi, teslimin yapıldığı hesap dönemine ilişkin Gelir veya Kurumlar Vergisi matrahının tespitinde gider olarak dikkate alınır.

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    354

    Re: Aktifte kayıtlı gayrimenkulün satışında KDV.

    kurumlar vergisi 28/b maddesini okursanız damga vergisi hakkında bilgi alabilirsin.

    GVK.Mük.Mad.80/9 ya göre dört yıl içinde satılan gayrimenkul satış kazancı GV ne tabi olacaktır. 2005 İstisna tutarı 13.000YTL.
    Kazanç hesaplanırken, maliyet bedeli (satıldığı ay hariç) Aylık TEFE artış oranına göre yükseltilecektir.(GVK Mük.mad.81 son)
    Kazanç çıkarsa, istisna tutarı düşülüp 2006/01-15 Mart tarihleri arasında beyan edeceksiniz. (GVK MükMAd.80/3, Mad.92)
    Hesaplanan kazanç, istisna tutarını aşmıyorsa; beyanname verilmeyecek ve vergi ödenmeyecek...

    Not: Satış sırasında tapuda gösterilen değer, gelir vergisine tabi tutulacak kazancın hesabında gayrisafi hasılat olarak dikkate alındığından, tapuda gösterilen değer GV açısından son derece önemli.....
    Küçükken her akşam tanrıya bana bir bisiklet vermesi için dua ederdim sonra tanrının çalışma tarzının bu olmadığını anladım ertesi sabah gidip kendime yeni bir bisiklet çaldım ve her akşam tanrıya günahlarımı affetmesi için dua ettim ! ! ! <br />AL CAPONE

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Şirket Aktifindeki Gayrmenkul Satışı
    Konu Sahibi nrneksi Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 01.Ağustos.2013, 16:46
  2. 2 Yıl Aktifte Duran Binanın Satışı
    Konu Sahibi Day-Dream Forum TDHP-Muhasebe Uygulamaları ve Finansal Raporlama
    Cevap: 7
    Son Mesaj : 27.Ocak.2013, 08:42
  3. Şirket aktifindeki daire satışı
    Konu Sahibi metintacer Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 15.Mart.2010, 11:08
  4. Anonim Şirketin Aktifindeki Binanın Satışı
    Konu Sahibi zzzz222 Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 03.Temmuz.2007, 11:47
  5. Şirket aktifindeki gayrimenkul satışı
    Konu Sahibi akin_ogun Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 28.Haziran.2005, 18:34

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36