merhaba
Bir vatandaş arsa satın alıyor müteahhite bina yaptırıyor malzemesinikendisi alıyor müteahhit sadece işçilik yapıyor bina oturulacak duruma geldiğinde yani iskan tapu vs, ekonomik şartlar sebebi ile tek tük katlardan satış yapacağını gerekirse hepsini satacağını ifade etti inşaat 2009/eylülde başladı 5-6 aya kadar bitecek
Soru şu :bu vatandaş katların satışından dolayı ticari kazanç mı elde etti sayılır yoksa değer artış kazancımı,
1-)ticari kazanç ise yapılması gereken nedir (mükellefiyet mi açılacak açılacaksa ne zaman maliyetini nasıl kayda alacak mükellefiyeti açık değil alınan belgeler eski tarihli vs)

2-)değer artış kazancı ise ne yapmak lazım maliyetini nasıl ispat edecek tapu satışı ile maliyeti arasındaki farkmı vergiye matrah olacak
en az zararla nasıl işin içinden çıkılır)))