kamu işçi maaş

Konu: Gayrımenkul Satış Kazancı İstisnası Hk.

  1. #1
    champell59 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    champell59 Guest

    Gayrımenkul Satış Kazancı İstisnası Hk.


    Sevgili üstadlar,

    Maliyet bedeli 300.000 TL olan bir taşınmaz 2007 yılında 700.000.-TL ye vadeli olarak satılıyor. Satışa ilişkin tahsilatlar 2007 = 300.000.-TL 2008 = 200.000.-TL 2009 = 100.000.-TL 2010 = 100.000.-TL dir. Kurum, kazancını yasayla göngörülen istisna kısmını pasifte özel bir fon hesabına almıştır. İşletme 2007 yılı beyannamesinde gayrimenkul satış kazancı istisnasını 300.000.- TL olarak belirleyip kurum kazancından düşmüştür.
    İstisna uygulamasının Kurumlar vergisi kanunu ve geçici vergi uygulaması yönünden uygunluğunu tartışabilirmiyiz ?


  2. #2
    champell59 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    champell59 Guest

    Ynt: Gayrımenkul Satış Kazancı İstisnası Hk.

    Üstadlar şimdi bu bir problem. Çözümüde şu şekilde.
    Gayrımenkul satış kazancı istisnası, kazancın %75 i olarak belirlenmektedir. Ancak tahsilatın satışı izleyen ikinci yılın sonu olan 2009 yılı sonuna kadar yapılmış olması gerekmektedir. 2009 yılı sonu itibariyle tahsilat 600.000.-TL olduğundan istisnanın 600.000.-TL * 0,60 = 360.000.-TL * 0,75 = 270.000.-TL ye uygulanması gerekiyordu. 30.000.-TL kurum kazancından fazla olarak düşülmüştür. Bu tutar için 2007 son dönem itibarı ile gecici vergi + vergi ziyai cezası + gecikme faizi, 2008 vergilendirme dönemi için 30.000.-TL matrah farkı * 0,20 = 6.000.-Kurumlar Vergisi + vergi ziyai cezası+gecikme faizi tahakkuk ettirilecektir.

    Burada benim anlamadığım nokta şu. Tahsil edilen 600.000.-TL nin niye yüzde 60 ı alınıp onun yüzde 75 i bulunuyor. Gayrımenkul satış kazancı derken maliyet bedeli ile satış tutarı arasındaki fark alınması gerekmiyor mu ? Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Haziran.2010
    Mesajlar
    83

    Ynt: Gayrımenkul Satış Kazancı İstisnası Hk.

    yapılan tahsilatlar içerisindeki kar oranı

  4. #4
    champell59 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    champell59 Guest

    Ynt: Gayrımenkul Satış Kazancı İstisnası Hk.

    satış karı = 400.000.-TL
    yapılan tahsilat : 600.000.-TL
    400/600= %66,666666 yapıyor.

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Haziran.2010
    Mesajlar
    83

    Ynt: Gayrımenkul Satış Kazancı İstisnası Hk.

    satış karı 400.000
    tahsilatlar 700.000
    400.000/700.000=0,5714 olması gerekiyo

  6. #6
    champell59 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    champell59 Guest

    Ynt: Gayrımenkul Satış Kazancı İstisnası Hk.

    aslında kanunda şöyle diyor. 2 yıl içinde tahsil edilemeyen tutara isabet eden vergi ziyaı uğramış sayılır. bizimkiler
    700.000.- (-) 300.000.- = 400.000.- * %75 = 300.000.-TL indirmişler
    fakat
    600.000.-(-) 300.000.- = 300.000.- * %75 = 225.000.-TL indirmeleri gerekmiyormuydu ?

  7. #7
    Üyelik tarihi
    Haziran.2010
    Mesajlar
    83

    Ynt: Gayrımenkul Satış Kazancı İstisnası Hk.

    2 yıl içinde tahsilat sağlansaydı yapılan işlem doğru yani kazancın %75 300.000 indirilebilinir. fakat 100.000 tahsil edilmediği için bu tutara isabet eden karın %75 i istisnadan faydalanamaz

  8. #8
    Üyelik tarihi
    Haziran.2010
    Mesajlar
    83

    Ynt: Gayrımenkul Satış Kazancı İstisnası Hk.

    tahsil edilemeyen tutar 100.000
    (100.000*0,5714) 57140 * %75=42.855
    300.000-42.855=257.145 istisna tutarı olması lazım

  9. #9
    champell59 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    champell59 Guest

    Ynt: Gayrımenkul Satış Kazancı İstisnası Hk.

    tamam çok teşekkürler tarkan bey. iyi çalışmalar...

  10. #10
    Üyelik tarihi
    Haziran.2010
    Mesajlar
    83

    Ynt: Gayrımenkul Satış Kazancı İstisnası Hk.

    rica ederim sizede iyi çalışmalar kolay gelsin

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Gayrimenkul Satış Kazancı İstisnası Rapor Örneği
    Konu Sahibi Ant Z Forum TDHP-Muhasebe Uygulamaları ve Finansal Raporlama
    Cevap: 15
    Son Mesaj : 15.Ocak.2015, 11:12
  2. Taşınmaz Satış Kazancı İstisnası Hakkında.
    Konu Sahibi calculator Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 21.Ağustos.2014, 13:02
  3. Gayrı Menkul Satış Kazancı İstisnası
    Konu Sahibi Ant Z Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 08.Şubat.2010, 09:40
  4. Kurumlarda Taşınmaz Satış Kazancı İstisnası Ve Uygulaması
    Konu Sahibi ferhat Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 06.Ağustos.2008, 17:58
  5. Gayrimenkul Satış Kazancı İstisnası
    Konu Sahibi aodabası Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 03.Mart.2008, 15:09

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36