kamu işçi maaş

Konu: Gelir Vergisi Beyannamesi hk.

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Temmuz.2010
    Mesajlar
    5

    Gelir Vergisi Beyannamesi hk.

    selamlar,
    ben 2007 yılında ev aldım 6. ayda 700 tl ye kiraya verdim.o dönem aşırı borcum olduğundan bugüne kadar hiç beyanname vermemiştim,şimdi yıllık gelir vergisi beyannamesi doldurup vergi vermeye başlamak istiyorum.bana bir kaç kişiden fikir aldım kafam çok karıştı,biri götürü diyor diğeri gerçek diyor açıkçası kafam çok karışık.

    KİRACINDAN GELİRLERİM
    2007 6. ayından yıl sonuna kadar (700*6) 4200 tl gelirim oluştu.
    2008 1. ayından yıl sonuna kadar (770*12) 9240 tl gelirim oluştu.
    2009 1. ayından yıl sonuna kadar (770*12) 9240 tl gelirim oluştu.

    benim sorum şu;bana söylenen "gerçek usül" ile beyanname verirsem evin değerinden başka bir evim olmadığından 5 yıl boyunca %5 gider gösterebiliyormuşum (evin tapudaki satış değeri 65000 tl ama ben evi mütaahitten 115000 tl ye aldım),benim evim yeni olduğundan bundan yararlanabilirmiyim?

    yukardaki değerlerden ben bugün itibariyle ödeme yapmak istesem "gerçek usülde" ne kadar "götürü usülde" ne kadar faiz+anapara öderim ?
    Profesyonel bakışınız ile gerçek usül mü yoksa götürü usül mü tercih etmeliyim?
    hesaplama yapılırken % 5 lik dilim için tapu değerimmi esas alınır ,mütahitten aldığım 115000 liralık kağıtmı(elimdeki kağıt fatura değildir aramızdaki sözleri içeren firmasının ismi evin teslim tarhi anlaştığımız tutar yazan 115000 tl yazan bir kağıt)
    yardımlarınızı bekliyor teşekkür ediyorum,beyanname verip bir an evvel borcumu ödemek istiyorum...

    not:ben bu hafta vergi dairesine gittim ne kadar rakam çıkar diye bana ayaküstü 5550 lira ile 6000 tl arası vergi çıkardılar bana bayağı çok geldi sanırm bana götürü usul hesaplaması yaptılar benımde gercek usulde %5 lık ındırımden haberım olmadıgı ıcın evım yenı dememıstım.



  2. #2
    Üyelik tarihi
    Temmuz.2010
    Mesajlar
    5

    Ynt: beyanname YARDIM.

    tekrar ben selamlar ;
    biraz net te bakınırken bir yerde okuduğumu paylaşmak istedim http://www.haberdizi.com/2010/03/201...plama-yontemi/ sayfanın orta kısımında resimde bir formül gördüm kendime uyguladım.





    GERÇEK USUL İLE HESAPLARSAK
    2007 6 ayı 4200 tl gelir için. yeni ev olmasından %5 lik dilimi yansıtırsak (65000 tl tapu değeri %5 i) 3250 tl giderim oluştu;

    2007 için
    hayri safi hasılat : 4200 tl
    istisna tutar (-) : 2300 tl (2007 yarısınımı almam gerekir)
    Kalan (4200-1200) : 3000 tl
    gider (3000/4200) x 3250 =2322 tl
    gelir vergisi matrağı (3000-2322)=678 tl
    ödenecek gelir vergisi :109 tl (sanırım 678 liranın %16 alınıyor)

    2008 için
    hayri safi hasılat : 9240 tl
    istisna tutar (-) : 2400 tl
    Kalan (9240-2400) : 6840 tl
    gider (6840/9240) x 3250 =2406 tl
    gelir vergisi matrağı (6840-2406)=4434 tl
    ödenecek gelir vergisi :710 tl (sanırım 4434 liranın %16 alınıyor)

    2009 için
    hayri safi hasılat : 9240 tl
    istisna tutar (-) : 2400 tl
    Kalan (9240-2400) : 6840 tl
    gider (6840/9240) x 3250 =2406 tl
    gelir vergisi matrağı (6840-2406)=4434 tl
    ödenecek gelir vergisi :710 tl (sanırım 4434 liranın %16 alınıyor)

    FAİZLER
    2007 için : ayda %2,5 tan (109 x %15 )=16,5 tl
    2008 için : ayda %2,5 tan (710 x %30 )=213 tl
    2009 için : ayda %2,5 tan (710 x %30 )=213 tl

    SONUÇ
    anaparalar toplamı :109+710+710 = 1529 tl
    faizler toplamı :16,5+213+213 = 442,5 tl

    TOPLAM :1971 tl

    şimdi ben yanlış hesaplamadıysam ve %5 lik dilimden faydalanıyorsam 1971 tl yi ödersem borcum kapanmış oluyormu ??? yardımlarınız bekliyorum

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Eylül.2009
    Mesajlar
    482

    Ynt: Gelir Vergisi Beyannamesi hk.

    gerçek gider seçtiğinizde daire gerçek gider belgelerini isteyebilir aklınızda bulunsun

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Mart.2010
    Mesajlar
    234

    Ynt: Gelir Vergisi Beyannamesi hk.

    Slm sizin istisnadan fydalanabilmeniz için bildirmediğiniz kira gelirini sizden önce idarenin tespit etmemesi gerekir .Bunun yanında %16 lık diye bir oran değilde her yıla ait vergi dilimlerine ve istisna tutarlarına dikkat edniz. Aşağıdaki bilgiler ve örnekler size faydalı olacaktır. Kolay Gelsin.


    idarece herhangi bir tespit yapılmadan önce, süresinde beyan etmedikleri veya süresinde verdikleri beyannamede yer almayan mesken kirası gelirlerini, kendiliklerinden, süresinden sonra verecekleri beyanname ile beyan edenler de söz konusu istisnadan yararlanabileceklerdir.

    Beyan edilmesi gereken kira gelirinin bildirilmemesi halinde, mükellef adına iki kat I?inci derece usulsüzlük cezası kesilir ve gelir takdir komisyonunca takdir edilir.
    Takdir edilen gelir üzerinden, gelir vergisi ile vergi cezası hesaplanır. Ayrıca gecikilen her ay için gecikme faizi talep edilir.
    Bu şekilde tahakkuk eden vergi, ceza ve gecikme faizinin tahakkuk tarihinden itibaren bir ay içinde ödenmesi zorunludur. Ödenmediği takdirde, vergi dairesince ayrıca her ay için (Ay kesirlerine isabet eden gecikme zammı günlük olarak hesap edilir.) ayrı ayrı gecikme zammı hesaplanmak suretiyle cebren tahsil yoluna gidilir.

    Geçmiş takvim yıllarına ait kira gelirlerini ilgili beyan döneminde hiç beyan etmeyen veya eksik beyan eden kira geliri sahibinin bu gelirlerini, Vergi Usul Kanunu?nda yer alan Pişmanlık ve Islah hükümlerinden yararlanarak beyan etmeleri mümkündür.

    Aşağıdaki bilgiyi örnek olarak yolluyorum bunun yanında istisnadan yararlanma şartları vardır.
    Götürü gider usulünü seçenlerden, konut kira geliri beyan edenler istisna düşüldükten sonra kalan tutarın, işyeri kira geliri elde edenler ise brüt işyeri kira gelirinin yüzde 25?ini, götürü gider olarak indirecekler.

    Gerçek gider usulünü seçen konut kira geliri sahipleri ise önce gider toplamının istisna tutarına isabet eden kısmını hesaplayacaklar. İstisnaya isabet eden kısım hariç, gerçek gider tutarını indirim konusu yapacaklar. İşyeri kira geliri elde edenlerde istisna uygulaması söz konusu olmadığı için kira gelirlerinden, gerçek gider tutarının tamamını indirim konusu yapacaklar.

    Giderlerin düşülmesinden sonra kalan miktar, üzerinden vergi hesaplanacak tutar (vergi matrahı) olacak. Bu tutar üzerinden, yüzde 15?ten başlayan gelir vergisi tarifesine göre, ödenecek vergi hesaplanacak.

    2008 Yılı Kira Gelirlerine Uygulanacak Gelir Vergisi Tarifesi

    7.800 TL?ye kadar % 15

    19.800 TL?nin 7.800 TL?si için 1.170 TL, fazlası % 20

    44.700 TL?nin 19.800 TL?si için 3.570 TL, fazlası % 27

    44.700 TL?den fazlasının 44.700 TL?si için 10.293 TL, fazlası % 35 oranında vergilendirilir.

    Kira gelirlerinde gider indirimi

    KİRA geliri elde edenlerin, kira gelirinin safi tutarının saptanması için seçebilecekleri iki gider yöntemi var. Bunlardan biri ?götürü gider?, diğeri ?gerçek gider? yöntemidir. Götürü gider yönteminde belge aranmaksızın kira hasılatının belli bir oranı gider kabul edilir. Gerçek gider yönteminde ise belgeye dayalı harcamalar dikkate alınır. Götürü ya da gerçek gider yönteminin seçimi, gayrimenkullerin tümü için yapılır. Bunlardan bir kısım için ?götürü gider?, bir kısmı için de ?gerçek gider? yöntemi seçilemez.

    Gerçek gider indiriminde özellikli durumlar

    - Giderlerin ne olduğu ile miktarı belirlenmiş tutarın belgelendirilebilir olması şartıyla, tahakkuk etmiş olmaları yeterlidir. Fiilen ödenmemiş olsalar da indirim konusu yapılabilirler.

    - Kısmen kiralanmış gayrimenkullere ait giderlerin kiraya verilen kısmına ait olanı indirilebilir.

    - Gayrimenkul, yılın belli bir ayında kiralanmış ise ancak o süreye ait giderler indirim konusu yapılabilir. Sahibi bulundukları konutları kiraya verenlerin kira ile oturdukları konut kiralarının indirimi için, aynı yılda yapılmış olmaları yeterlidir.

    - Kiraya verilmeyen veya verilenlerle ilgili giderlerin dağıtımında, yüzölçümü esası veya vergi değerine göre dağıtım esası geçerli olur. Ayrıca harcamanın özelliğine göre her iki esas karma olarak dağıtıma ölçü olabilir.

    - Kira gelirlerinden indirilen harcamalara ilişkin belgelerin beyannameye eklenmesi gerekmiyor. Ancak beş yıl süre ile saklanması ve vergi dairesince istenmesi halinde ibraz edilmesi gerekiyor.

    ÖRNEKLER

    ÖRNEK 2: Serpil ARSLAN, 2008 yılında 15.000 TL konut kira geliri elde etmiş ve gider yöntemi olarak götürü gider yöntemini seçmiştir

    ÇÖZÜM: Serpil ARSLAN?ın 2008 yılında elde ettiği konut kira geliri tutarı 2.400 TL?lik istisna haddini aştığı için kira gelirini yıllık gelir vergisi beyannamesi ile beyan etmek zorunda. Vereceği beyannamede beyan edeceği safi iradın ve ödeyeceği verginin hesabı aşağıdaki gibi olacak.

    2008 yılı konut kira geliri: 15.000 TL

    İstisna tutarı: ? 2.400 TL

    İstisnadan sonraki kira: 12.600 TL

    % 25 götürü gider: ? 3.150 TL

    Safi irat (vergi matrahı): 9.450 TL

    Ödenecek gelir vergisi: 1.500 TL

    ÖRNEK1: Serdar USLU, 2008 yılında 48.000 TL işyeri kira geliri elde etmiş, kira tutarı üzerinden yıl içinde tevkif yoluyla 9.600 TL gelir vergisi ödenmiştir. Gider yöntemi olarak götürü gider yöntemini seçmiştir.

    ÇÖZÜM: Serdar USLU?nun 2008 yılı içinde elde ettiği işyeri kira geliri, 19.800 TL?lik beyan sınırını aştığı için beyanname vermek zorunda. Safi iradın ve ödeyeceği verginin hesabı aşağıdaki gibi olacak.

    2008 yılı işyeri kira geliri: 48.000 TL

    % 25 götürü gider: ? 12.000 TL

    Safi irat (vergi matrahı): 36.000 TL

    Hesaplanan gelir vergisi: 7.944 TL

    Mahsup edilen GV (Yıl içinde kesilen): ? 9.600 TL

    İadesi gereken gelir vergisi: 1.656 TL

    Serdar USLU?nun kira geliri üzerinden yapılan vergi kesintisi, beyanname üzerinden hesaplanan gelir vergisinden fazla olduğu için, vergi ödemeyeceği gibi 1.656 TL vergi iadesi alacak.

    GÖTÜRÜ GİDER YÖNTEMİ

    GÖTÜRÜ gider yöntemini seçen mükellefler (hakları kiraya verenler hariç), ellerinde hiçbir gider belgesi olmadan, kira gelirlerinden istisna tutarını (konutlarda) düştükten sonra, kalan tutarın yüzde 25?ini ?götürü gider? olarak indirebilirler (GVK Md. 74). Ancak, götürü gider yöntemini tercih eden mükellefler, aradan iki yıl geçmeden bu yöntemden dönemezler.

    ÖRNEK 3: Can İmdat ENGİN, 2008 yılında 12.000 TL konut kira geliri, 18.000 TL de işyeri kira geliri elde etmiştir. İşyeri kira gelirinden 3.600 TL gelir vergisi stopajı (vergi kesintisi) yapılmıştır. Gider yöntemi olarak götürü gider yöntemini seçmiştir.

    ÇÖZÜM: Can İmdat ENGİN?in 2008?de elde ettiği konut kira geliri 2.400 TL?lik konut kira geliri istisnasının üzerinde olduğu için beyan edecek. İşyeri kira gelirinin tutarı 19.800 TL?nin altında olmakla birlikte, konut kira gelirinin istisna tutarını aşan kısmı ile işyeri kira gelirinin toplamı 19.800 TL?lik beyan sınırını aştığından, işyeri kira gelirini de beyan edecek. Buna göre safi iradın ve ödeyeceği verginin hesabı aşağıdaki gibi olacak.

    2008 yılı konut kira geliri: 12.000 TL

    Konut kira geliri istisna tutarı: ? 2.400 TL

    İstisnadan sonraki konut kira geliri: 9.600 TL

    2008 işyeri kira geliri: + 18.000 TL

    Kira gelirleri toplamı: 27.600 TL

    % 25 götürü gider: ? 6.900 TL

    Safi irat (vergi matrahı): 20.700 TL

    Hesaplanan gelir vergisi: 3.813 TL

    Mahsup edilecek GV (Yıl içinde kesilen): ? 3.600 TL

    Ödenecek gelir vergisi: 213 TL

    İSTİSNAYA İSABET EDEN GİDER İNDİRİLEMEZ

    GERÇEK gider yönteminin seçilmesi halinde, giderlerin konut kira gelirlerinde vergiden istisna edilen tutara isabet eden kısmı indirilemez. İstisnaya isabet eden indirilemeyecek gerçek gider kısmı aşağıdaki formülle hesaplanabilir.

    ÖRNEĞİN, 2008 yılında 12 bin TL konut kira geliri olan Engin Bey?in, gerçek gider usulünü seçtiğini ve gerçek giderlerinin 6 bin TL olduğunu varsayarsak, Engin Bey 6 bin TL?lik gerçek giderinden 2 bin 400 YTL?lik istisnaya isabet eden kısmı olan;

    Gerçek gider yönteminde indirilecek giderler

    GERÇEK gider yöntemini seçenlerin, kira gelirlerinden indirebilecekleri giderler, Gelir Vergisi Kanunu?nun 74. maddesinde sayılmıştır.

    Gerçek gider yönteminin seçilmesi durumunda;

    1- Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su, asansör giderleri,

    2? Kiraya verilen malların idaresi için yapılan idare giderleri,

    3- Kiraya verilen mal ve haklara ait sigorta giderleri,

    4- Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf olunan borçların faizleri ile konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap (edinme) yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin yüzde 5?i (iktisap bedelinin yüzde 5?i tutarındaki bu indirim, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanır, indirilmeyen kısım gider fazlalığı sayılmaz),

    5- Kiraya verenler tarafından ödenen emlak vergisi, resim, harç ve şerefiyelerle, belediyelere ödenen harcamalara katılma payları,

    6- Amortismanlar,

    7- Kiraya verenin yaptığı onarım giderleri,

    8- Kiraya verenin ödediği bakım ve idame giderleri,

    9- Kira ile tuttukları mal ve hakları kiraya verenlerin ödedikleri kiralar ve diğer giderler,

    10- Sahibi bulundukları konutları kiraya verenlerin, kira ile oturdukları konut veya lojmanların kira bedeli,

    11- Kiraya verilen mal ve haklarla ilgili olarak sözleşmeye, yasaya ya da mahkeme ilamına dayanılarak ödenen zarar, ziyan ve tazminatlar, brüt kira tutarından indirilir.


  5. #5
    Üyelik tarihi
    Temmuz.2010
    Mesajlar
    5

    Ynt: Gelir Vergisi Beyannamesi hk.

    selamlar,
    benim gerçek gider yönteminde gider gösterebileceğim tek durumum yeni ev oluşundan dolayı ,evin değerinden %5 indirim durumudur.
    buda tapu değeridir diye biliyorum (doğrulamak istediğim durum bu)

    ödeme yapmak istemem kendi isteğimdir,bir maliye tarafından tespit bir şikayet durumum yoktur.

    yukarıda yaptığım sonuç olarak bulduğum 3 yıl için faiz+anapara 1971 tl sizce doğrumudur yoksa başka bir hesaplama yöntemi mi vardır,ve gerçek gider yöntemi götürü usule göre benim seçmem gereken bir durummudur?
    bilgilerinize ihtiyacım bulunmaktadır.
    teşekkürler.
    murat.

  6. #6
    Üyelik tarihi
    Mart.2009
    Mesajlar
    65

    Ynt: Gelir Vergisi Beyannamesi hk.

    %5 indirim olayı nedir o kısmı acıklarmısınız ?
    Bir aptalın dostluğu , bir akıllının düşmanlığından daima daha fazla zarar verir.

  7. #7
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2010
    Mesajlar
    661

    Ynt: Gelir Vergisi Beyannamesi hk.

    GİDERLER:

    Madde 74 - (Değişik fıkra: 24/12/1980 - 2361/51 md.) Safi iradın bulunması için, 21 inci Maddeye göre istisna edilen gayrisafi hasılata isabet edenler hariç olmak üzere gayrisafi hasılattan aşağıda yazılı giderler indirilir.

    1. Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri;

    2. Kiraya verilen malların idaresi için yapılan ve gayrimenkulün ehemmiyeti ile mütenasip olan idare giderleri;

    3. Kiraya verilen mal ve haklara mütaallik sigorta giderleri;

    4. (Değişik bent: 22/07/1998 - 4369/38 md.) Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf olunan borçların faizleri ile konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren beş yıl süre ile iktisap bedelinin %5'i (İktisap bedelinin %5'i tutarındaki bu indirim, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanır. Ancak, indirilmeyen kısım 88 inci maddenin 3 üncü fıkrasının uygulanmasında gider fazlalığı sayılmaz.);

    5. (Değişik bent: 24/12/1980 - 2361/51 md.) Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, resim, harç ve şerefiyelerle kiraya verenler tarafından ödenmiş olmak şartıyla belediyelere ödenen harcamalara iştirak payları;

    6. Kiraya verilen mal ve haklar için ayrılan amortismanlar (Amortismana tabi değer, malum ise maliyet bedeli, malum değilse, bina ve arazi için vergi değeri, diğer mallar için Vergi Usul Kanununun 267 nci Maddesinin 3 üncü sırasına göre tesbit edilen emsal değeridir);

    7. Kiraya verenin yaptığı onarım giderleri (Emlakin iktisadi değerini artıracak surette tevsii, tadili veya bunlara ilaveler yapılması için ihtiyar olunan giderler onarım gideri sayılmaz);

    8. Kiraya verilen mal ve haklara ait bakım ve idame giderleri;

    9. Kiraladıkları mal ve hakları kiraya verenlerin ödedikleri kiralar ve diğer gerçek giderler;

    10. (Değişik bent: 24/12/1980 - 2361/51 md.) Sahibi bulundukları konutları kiraya verenlerin kira ile oturdukları konutun kira bedeli (kira indirimi gayri safi hasılattan bu Maddenin 1 ila 9 ve 11 numaralı bentlerinde yazılı giderler düşüldükten sonra, kalan miktar üzerinden yapılır; kiranın indirilemeyen kısmı 88 inci Maddenin 3 üncü fıkrasının uygulanmasında gider fazlalığı sayılmaz);

    11 . (Ek bent: 19/02/1963 - 202/37 md.) Kiraya verilen mal ve haklarla ilgili olarak mukavelenameye, kanuna veya ilama istinaden ödenen zarar, ziyan ve tazminatlar.

    Gayrimenkul sermaye mahiyetindeki mal ve hakların kısmen kiraya verilmesi halinde, yukarda yazılı giderlerden yalnız bu kısma isabet edenler hasılattan indirilebilir.

    (Değişik fıkra: 24/12/1980 - 2361/51 md.) Mükellefler (hakları kiraya verenler hariç) diledikleri takdirde yukarıda yazılı giderlere karşılık olmak üzere hasılatlarından %25'ini götürü olarak indirebilirler. Götürü gider usulünü kabul edenler iki yıl geçmedikçe bu usulden dönemezler.

    Bu Madde hükmünün uygulanmasında para cezaları ve vergi cezaları hasılattan gider olarak indirilemez

    Serbest Muhasebeci Mali Müşavir
    Bağımsız Denetçi

  8. #8
    Üyelik tarihi
    Mart.2010
    Mesajlar
    234

    Ynt: Gelir Vergisi Beyannamesi hk.

    Sayın bilgili52 yolladığım bilgiyi dikkatli okursanız tüm sorunlarınız cevabı mevcuttur. %5 lik oran gerçek usulde vergilendirilenler için geçerlidir. Daha detayli bilgiyi GVk 74 md 4 bendinde bulabilirsiniz ki yukarda da yazılı
    Kolay gelsin

  9. #9
    Üyelik tarihi
    Eylül.2009
    Mesajlar
    482

    Ynt: Gelir Vergisi Beyannamesi hk.

    sayın bilgili ben büroda staj yapıyorum aday meslek mensubuyum.işin karşılığı bir tarafa bildiğim kadarıyla elbette yardımcı olmak isterim.ben fazla beyanname vermedim lakin benzer bir şekilde bir mükellefimiz gerçek gider usulünü seçmişti ve kira geliri olduğu halde başka yerde kirada oturuyordu.gider evraklarını istedi daire ve ben sadece başkasının evine ödediği kira giderini yazmıştım.daireyede kira ödeme dekontlarını ve kontratı götürdüm.sizin konuya gelince yaptığınız hesaplamalarda bir sorun göremedim.gerçek gideri seçerseniz eğer daire evrak isteyebilir.gerçek gider lerde kanunda açıkça yazılmış rehberi yazdığım adresten detaylı okursunuz.birde beyannamenizde hesapladığınız rakamlar haricinde pişmanlık zammı olacak.başka takıldığınız yer olursa yine yardımcı olmaya çalışırım.

    http://www.gib.gov.tr/fileadmin/beya...ehber_2009.pdf

  10. #10
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2010
    Mesajlar
    661

    Ynt: Gelir Vergisi Beyannamesi hk.

    2007 Yılı gelirinizin beyanı götürü usul

    Kira geliriniz 4200
    İstisna 2300
    Kalan 1900
    Götürü Gider %25 475
    Vergi Matrahı 1425
    Ödenecek % 15 213,75


    2008 Yılı gelirinizin beyanı götürü usul

    Kira geliriniz 9240
    İstisna 2400
    Kalan 6840
    Götürü Gider %25 1710
    Vergi Matrahı 5130
    Ödenecek % 15 769,50


    2009 Yılı gelirinizin beyanı götürü usul

    Kira geliriniz 9240
    İstisna 2600
    Kalan 6640
    Götürü Gider %25 1660
    Vergi Matrahı 4980
    Ödenecek % 15 747


    Gerçek usule göre hesaplarsak gayrimenkulün iktisap yılından itibaren beş yıl süre ile iktisap bedelinin %5'ini gider olarak indirebilirsiniz. Konutun tapudaki satış değeri 65000 olduğundan iktisap bedeli 65000 Tl dir.

    % 5 İndirim hesaplanırken

    Toplam gider x Vergi tabi hasılat (Toplam Hasılat ? Kira geliri istisnası)
    İndirilecek gider= -----------------------------------------------------------------------------------------------------
    Toplam Hâsılat

    Formülü ile hesaplanır





    2007 Yılı gelirinizin beyanı gerçek usul

    Kira geliriniz 4200
    İstisna 2300
    Kalan 1900
    Gerçek gider Yukarıdaki formüle göre 1470,24
    Vergi Matrahı 429,76
    Ödenecek % 15 64,46
    2008 Yılı gelirinizin beyanı gerçek usul

    Kira geliriniz 9240
    İstisna 2400
    Kalan 6840
    Gerçek gider Yukarıdaki formüle göre 2405,84
    Vergi Matrahı 4434,16
    Ödenecek % 15 665,12


    2009 Yılı gelirinizin beyanı gerçek usul

    Kira geliriniz 9240
    İstisna 2600
    Kalan 6640
    Gerçek gider Yukarıdaki formüle göre 2335,50
    Vergi Matrahı 4304,50
    Ödenecek % 15 645,68



    Gerçek ve götürü usule göre hesaplamaları yaptım tercih sizin.

    Serbest Muhasebeci Mali Müşavir
    Bağımsız Denetçi

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Gelir Vergisi Beyannamesi
    Konu Sahibi fakelove Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 26.Şubat.2015, 11:56
  2. Gelir vergisi Beyannamesi hk.
    Konu Sahibi melissa78 Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 39
    Son Mesaj : 29.Mart.2012, 16:08
  3. gelir vergisi beyannamesi
    Konu Sahibi HASAN100 Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 13.Mart.2007, 15:42
  4. Gelir Vergisi Beyannamesi
    Konu Sahibi muhfiliz Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 12.Mart.2007, 12:58
  5. Gelir Vergisi Beyannamesi
    Konu Sahibi Asta Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 5
    Son Mesaj : 28.Şubat.2007, 14:56

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36