kamu işçi maaş

Konu: Kira geliri beyanı

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Mart.2011
    Mesajlar
    10

    Kira geliri beyanı

    merhaba arkadaşlar cevaplarınız için şimdiden tşk ederim.
    ticari faaliyette bulunan gelir vergisi mükellefin bununla beraber konut ve işyeri kira gelirleri de var.
    konut geliri:19.600,00 tl
    işyeri geliri:11.140,00 tl vergi kest:2.228,00 tl
    kiraya verdiği konuta ait krd faizi var yaklaşık 35.000 tl dir.
    toplam kira gelirimden konuta ait krd faizini gerçek gider yöntemiyle indirim konusu yapabilirmiyim.
    yoksa sadece konut gelirime isabet edecek kısmı mı indirebilirim.



  2. #2
    İrem35 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    İrem35 Guest

    Ynt: kira geliri beyanı

    Öncelikle,

    --mükellef, ticari faaliyeti için yıllık beyanname verme zorunluluğu bulunduğundan; Konut kira geliri için GVK mad.21 deki GMSİ istisna tutarından yararlanmayacak.

    -- işyeri olarak kiraya verilen gayrimenkulden elde edilen kira gelirinde 2.280.-TL kesinti yapıldığından; GVK 86/1-c maddesi gereği vergiye tabi gelir tutarının 22.000.-TL yi aşmasına bağlı. Ticari kazancının rakamı belli olmamasına rağmen hem mesken hemde işyeri kira geliri 22.000.-TL yi aştığı için beyannameye dahil olur.
    (Vergiye tabi gelir= ticari kazanç+mesken kira geliri+işyeri kira geliri)

    --kiraya verdiği konuta ait kredi faizi hasılattan indirilebilinir. Ancak hasılattan indirim konusu yapabilmek için, bu kredi faiz borçların tümünün; kiralanan gayrimenkule harcanması gerekir. Gayrimenkulün kiraya verilmeyen kısımlarına isabet eden borçların faizileri hasılattan inmez.

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Kasım.2005
    Mesajlar
    448

    Ynt: kira geliri beyanı

    kasım-aralık 2010 konut kirası 2011 de tahsil edilmiş olsa bile 2010 beyanına dahil etsek bir sorun olur mu...
    Gelecek yıl hesaplar karışmasın diye...

    Vergi dairesi bir sorun çıkarır mı önce beyan edilmiş diye...

  4. #4
    İrem35 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    İrem35 Guest

    Ynt: kira geliri beyanı

    kasım-aralık/2010 konut kirası; 2011 de tahsil edilmişse 2011 beyanına girer.
    geçmiş yıllara ait olan kira bedelleri, tahsil edildiği yılın hasılatı sayılır.

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Mart.2011
    Mesajlar
    10

    Ynt: Kira geliri beyanı

    irem hanım bilgiler için çok tşk ederim.

  6. #6
    Üyelik tarihi
    Kasım.2005
    Mesajlar
    448

    Ynt: Kira geliri beyanı

    Yni tahsil edildiği yılda beyan edeyim 2010 da değil öyle mi...

  7. #7
    nguroy - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    nguroy isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    12.410

    Ynt: Kira geliri beyanı

    193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 21, 70 ve 74. maddelerine göre; aynı takvim yılı içerisinde gerçek gider usulünü seçerek beyanname vermeniz durumunda, eşinizle birlikte oturulan konut veya lojman için ödenen kira bedelinin evlilik birlikteliğinde müşterek bir gider olması nedeniyle kira gelirinizden indirilmesi mümkün bulunmaktadır
    Nizam Güroy
    Yönetici-SMMM

  8. #8
    Üyelik tarihi
    Mart.2011
    Mesajlar
    10

    Ynt: Kira geliri beyanı

    Sayın, NGUROY
    kirada oturduğumuz mesken e ait kira giderlerini iş yeri kira gelirimizden indirebilirmiyiz.

  9. #9
    nguroy - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    nguroy isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    12.410

    Ynt: Kira geliri beyanı

    Hayır sadece mesken olarak geçerli Gerçek gider usulunun seçilmesi ve ödenen kira bedelinin , kontrat ve banka dekıntlarıı ile kanıtlanması gerekiyor.
    Nizam Güroy
    Yönetici-SMMM

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Peşin Kira Geliri Beyanı
    Konu Sahibi Seyda Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 06.Mart.2015, 09:46
  2. Kira Geliri Beyanı
    Konu Sahibi Ertann Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 24.Mart.2012, 16:49
  3. 3 Çeşit Kira geliri beyanı
    Konu Sahibi Yeniyurt Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 22.Mart.2012, 16:49
  4. SM 'nin Kira Geliri Beyanı
    Konu Sahibi mozkanz Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 04.Mart.2009, 17:11
  5. Kira Geliri Beyanı
    Konu Sahibi ZİYACOŞKUN Forum KDV
    Cevap: 5
    Son Mesaj : 23.Şubat.2007, 11:35

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36