kamu işçi maaş

Konu: Gerçek Usulde Kira Geliri Beyanı

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Şubat.2011
    Mesajlar
    4

    Gerçek Usulde Kira Geliri Beyanı

    gerçek usule göre yapıldığında bir gelir vergisi matrahı ve gelir de çıkmıyorsa bunun beyan edilmesi zorunlu mudur? örneğin kredi ile alınmış evin kredi faizleri kira gelirinden fazla ise bunun da beyan edilmesi gerekecek mi? teşekkürler.


  2. #2
    ferhat - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    ferhat isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    5.440

    Ynt: Gerçek Usulde Kira Geliri Beyanı

    Alıntı Ahmet Demirkan Nickli Üyeden Alıntı
    gerçek usule göre yapıldığında bir gelir vergisi matrahı ve gelir de çıkmıyorsa bunun beyan edilmesi zorunlu mudur? örneğin kredi ile alınmış evin kredi faizleri kira gelirinden fazla ise bunun da beyan edilmesi gerekecek mi? teşekkürler.
    Sayın Formdaş

    kredi ile alınmış evin kredi faizleri kira gelirinden fazla ise bunun elde edilen toplam hasılatın içindeki oranına göre hesaplayacaksın (Gerçek Gider Yöntemine göre)
    Hesaplama aşağıdaki gibidir.


    Gerçek Gider Yönteminde İstisnadan Yararlanılması Halinde İndirilecek Giderin Hesaplanması

    Gerçek gider yönteminin seçilmesi ve mesken kira gelirlerine uygulananistisnadan yararlanılması durumunda, gerçek gider tutarının istisnaya isabet eden kısmı, gayri safi hasılattan indirilemeyecektir.
    Vergiye tabi hasılata isabet eden indirilebilecek gider kısmı aşağıdaki formül kullanılarak hesaplanabilir.

    İndirilebilecek Gider = Toplam Gider x Vergiye Tabi Hasılat
    Toplam Hasılat

    (*) Vergiye Tabi Hasılat = Toplam Hasılat - Mesken Kira Geliri İstisnası

    Örnek: Kenan YILDIRAN, sahibi olduğu konutu 2010 yılında kiraya vermiş olup, 18.000 TL kira geliri elde etmiştir. Başka geliri bulunmayan Kenan YILDIRAN gayrimenkulü ile ilgili olarak, 4.500 TL harcama yapmış olup, gerçek gider yöntemini seçmiştir.
    Kenan YILDIRAN?ın gerçek gider olarak indirebileceği tutar, 4.500 TL tutarındaki toplam giderin vergiye tabi hasılata isabet eden kısmı kadar olacaktır.

    Vergiye Tabi Hasılat = 18.000 ? 2.600 = 15.400 TL
    İndirilebilecek Gider = (4.500 x 15.400) / 18.000 = 3.850 TL










  3. #3
    ZİNDAN - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    ZİNDAN isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Eylül.2006
    Mesajlar
    6.920

    Ynt: Gerçek Usulde Kira Geliri Beyanı

    Beyan edilir, vergi çıkmasa bile damga vergisi ödenir sadece.

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Eylül.2009
    Mesajlar
    299

    Ynt: Gerçek Usulde Kira Geliri Beyanı

    GMSİ de de ticari zirai mesleki kazançta da olduğu gibi zarar hali dahi olsa beyan etme zorunluluğu var yani şu kadar geliri olanlar beyanname verecek denmekte şu kadar karaı veya gelir gider farkı olanlar beyanname verecek denmiyor. Ayrıca birde kümesteki kazlar!!! meselesi hele bir mükellefiyet tesis et beyana başla senin izini bir yakalayayım demekte mevzuatımız

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2009
    Mesajlar
    1.907

    Ynt: Gerçek Usulde Kira Geliri Beyanı

    Bankadan kredi kullanilmis ise beyan edilmesinde fayda var
    SMMM

  6. #6
    Üyelik tarihi
    Mart.2006
    Mesajlar
    57

    Ynt: Gerçek Usulde Kira Geliri Beyanı

    Alıntı Ant Z Nickli Üyeden Alıntı
    Bankadan kredi kullanilmis ise beyan edilmesinde fayda var
    Fayda değil yasal bir zorunluluktur.


    Kanun Ad GELİR VERGİSİ KANUNU
    Madde No 86
    Kapsam
    (4842 sayılı Kanunun 9'uncu maddesiyle değişen madde Yürürlük; 2003 yılı gelirlerine de uygulanmak üzere 24.04.2003)
    - Aşağıda belirtilen gelirler için yıllık beyanname verilmez, diğer gelirler için beyanname verilmesi halinde bu gelirler beyannameye dahil edilmez.

    1. Tam mükellefiyette;

    a) Gerçek usulde vergilendirilmeyen ziraî kazançlar, bu Kanunun 75 inci maddesinin (15) numaralı bendinde yazılı menkul sermaye iratları, kazanç ve iratların istisna hadleri içinde kalan kısmı,


    görüldüğü gibi kazanç ve iratların istista hadleri içinde kalan kısmı için beyanna verilmez. Bu nedenle istisna haddini aşan tutar içi beyanname verilmesi gerekir. Beyanname üzereinde kazançdan indirimlerin yapılması sonrasında vergi çıkmayabilir bunun beyanname verme zorunluluğu ile ilişkisi bulunmamaktadır.



Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Cevap: 3
    Son Mesaj : 07.Mart.2013, 12:20
  2. Kira Geliri Beyanı
    Konu Sahibi Ertann Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 24.Mart.2012, 16:49
  3. Kira geliri beyanı
    Konu Sahibi maydin35 Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 8
    Son Mesaj : 15.Mart.2011, 10:17
  4. SM 'nin Kira Geliri Beyanı
    Konu Sahibi mozkanz Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 04.Mart.2009, 17:11
  5. Kira Geliri Beyanı
    Konu Sahibi ZİYACOŞKUN Forum KDV
    Cevap: 5
    Son Mesaj : 23.Şubat.2007, 11:35

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36