kamu işçi maaş

Konu: İnşaatı Kaba inşaatdan satışta tapu devri ?

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Eylül.2008
    Mesajlar
    785

    İnşaatı Kaba inşaatdan satışta tapu devri ?

    Biz Limited şirketiz. X şahsına ait arsaya 6 adet villa yapıyoruz. Kat karşılığı sitemi %40 ile... Ancak 1 adet Kaba inşaatı bitmiş villayı dışardan bir şahısa satacağız. Bu satılan villanın artık İnşaatına biz devam etmeyeceğiz, alan şahış kendisi yaptıracak. Doğal olarak satın alan şahıs arsa Tapusunu Arsa sahibinden almak istiyor. Bugüne dek bu satışla ilgili 70.000._TL avans aldık şirketimiz hesabına yatırdı , kalan 65000 TL: de yakın zamanda yatacak hesabımıza.
    Sorum:
    1- Fatura kesecekmiyim ?
    2- satılan kısım arsa tapusunu, Arsa sahibi önce Şirketimize, Sonra şirketimizde alan şahsamı verecek ??
    İş bitmediği için maliyet daha belli değil, satılan kısıma nasıl işlem yapacağım maliyet olarak ? İş bitip 5 villanın tescili yapılınca önceden satılan kısımımı maliyete katacağım ?

    saygılar...

  2. #2
    Üyelik tarihi
    Eylül.2009
    Mesajlar
    299

    Ynt: İnşaatı Kaba inşaatdan satışta tapu devri ?

    işin başında sözleşme eksik mi yapıldı başlangıçta arsa üzerine kat irtifakı kurulmuş olması gerekirdi ve müteahhit firma da kendi hissesini satacağı için faturasını işin bitiminde düzenleyecekti

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Ocak.2007
    Mesajlar
    237

    Ynt: İnşaatı Kaba inşaatdan satışta tapu devri ?

    sattığınız villanın bundan sonra kalan inşaatını alan şahıs devam edeceğinden kat irtifakı na göre satış yaparak fatura kesmek gerekir

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Eylül.2008
    Mesajlar
    785

    Ynt: İnşaatı Kaba inşaatdan satışta tapu devri ?

    sn.deniz9 ,Fatura kesince geçici vergide gösterecekmiyim ? Bu kısmın maliyetini nasıl bulacağım, çünkü inşaatlar hepberaber devam ediyordu ? bizde taşerona verdik yaptırıyoruz villaları, belli periyotlar ile taşeron bize fatura kesiyor du.
    saygılar...

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Ocak.2007
    Mesajlar
    237

    Ynt: İnşaatı Kaba inşaatdan satışta tapu devri ?

    faturası kesileceği için gecici vergide gösterilir.müteahite kalan villaların maliyeti toplam inşaat maliyeti olacağından satılan villanın metrekaresine göre maliyeti bulabilirsiniz

  6. #6
    Üyelik tarihi
    Eylül.2008
    Mesajlar
    785

    Ynt: İnşaatı Kaba inşaatdan satışta tapu devri ?

    Ancak henüz işi yaptırdığmız taşerondan gelmemiş faturalarımız var !! nasıl maliyet çıkar ? taşeron aralıklar ile 80000-100000 tl. yüksek fatura kesiyor bize.
    saygılar...

  7. #7
    Üyelik tarihi
    Eylül.2008
    Mesajlar
    785

    Ynt: İnşaatı Kaba inşaatdan satışta tapu devri ?

    başka cevaben yardımcı olacak arkadaş varmı ?
    saygılar...

  8. #8
    Üyelik tarihi
    Eylül.2008
    Mesajlar
    785

    Ynt: İnşaatı Kaba inşaatdan satışta tapu devri ?

    bir ark. göre: Arsa sahibi Bize(müteahhit ltd.şti) vekalet verecek, biz bu vekalet ile arsanın tapusunu 3.x şahsına devredeceğiz.
    saygılar...

  9. #9
    Üyelik tarihi
    Şubat.2009
    Mesajlar
    123

    Ynt: İnşaatı Kaba inşaatdan satışta tapu devri ?

    Firma, arsa sahibi ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladığı için, eğer bu sattığı villa kendi %40'ı içerisinde ise, arsa sahibi açısından sıkıntı oluşmaması için kat irtifakını önce arsa sahibi firmaya, daha sonrada firma satışı yaptığı kişiye devretmesi gerekiyor. Fatura keseceği ve bundan sonra o bağımsız bölümle ilgili masraf etmeyeceği için maliyetini yada gelirini bu dönemde beyan etmesi gerekir diye düşünüyorum.

  10. #10
    Üyelik tarihi
    Eylül.2008
    Mesajlar
    785

    Ynt: İnşaatı Kaba inşaatdan satışta tapu devri ?

    Arsanın maliyeti Arsa sahibine verilecek 2 adet villa masrafı olacağına göre, işler bitmeden Arsanın değeride bilinemez. Bilinemediği için Satılan kaba inş. kısmının maliyetide hesaplanamaz diye düşündüm. Fatura keserim ama avanslarda kalır KDV sini ek kdv ye yazar öderim(gelecek yıllara ait gelirler), iş bitincede Faturayı gelir olarak Virmanlarım, olurmu ??
    saygılar...

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Tapu Devri Olmadan Alım Satım İşlemleri
    Konu Sahibi smmmcihan7 Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 09.Haziran.2017, 11:03
  2. Bina İnşaatı Devri
    Konu Sahibi muhasebe42 Forum SSK Mevzuatı (Arşiv)
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 07.Temmuz.2008, 17:28
  3. Kaba İnşaat Kdv' si
    Konu Sahibi yiğit Forum KDV
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 14.Ekim.2006, 10:43
  4. Kaba İnşaat Satışı Hk.
    Konu Sahibi beyhanserin Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 10.Ekim.2006, 18:52
  5. Kaba Okul İnşaat Kdv' si?
    Konu Sahibi alper buke Forum KDV
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 05.Eylül.2006, 08:19

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36