taşeron kamu işçi maaş programı

Konu: İnşaat maliyet hesabı sonucu kar

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Ekim.2006
    Mesajlar
    450

    İnşaat maliyet hesabı sonucu kar

    merhabalar..biten kat karışılğı inşaatım için maliyet sonrası kar/zarar hesaplaması yapıyorum işlem ile ilgli olarak yardımcı olursanız çok memnun olacağım.toplam 10 daire..4 daire mütaahide 6 daire arsa sahinine verilecek.bir daireler 85 m2.

    ruhsat inşaat toplam m2 : 900m2

    toplam inşaat maliyeti : 245.000 TL

    4 dairenin toplam satış bedeli : 280.000 TL

    toplam inş.maliyeti 245.000 :900 m2 = 272 TL inş.m2 maliyeti * 4 daire 85m2 = 92.480 TL toplam 4 daire maliyeti. bu durumda arsa sahibine de fat.kesilecek ise son kar durumumuz ne kadar olacaktır.teşekkür ederim.


  2. #2
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2008
    Mesajlar
    58

    Ynt: İnşaat maliyet hesabı sonucu kar

    Sayın Neslihah Hanm

    Arsa sahiplerine keseceğiniz faturalar sizin kar zarar durumunuzu değiştirmiyor. Sadece kdv yönünden beyan edilmesi gerekiyor.

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2009
    Mesajlar
    1.907

    Ynt: İnşaat maliyet hesabı sonucu kar

    Arsa sahibine sizin için arsa maliyeti 6 daire olduğu için

    6 dairenin maliyet bedelini faturalayacaksınız bence

    arsa sahibi vergi mükellefi mi ?
    SMMM

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Ekim.2006
    Mesajlar
    450

    Ynt: İnşaat maliyet hesabı sonucu kar

    arsa sahibi vergi mükellefi değil.

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2010
    Mesajlar
    661

    Ynt: İnşaat maliyet hesabı sonucu kar

    Alıntı neslisah Nickli Üyeden Alıntı
    merhabalar..biten kat karışılğı inşaatım için maliyet sonrası kar/zarar hesaplaması yapıyorum işlem ile ilgli olarak yardımcı olursanız çok memnun olacağım.toplam 10 daire..4 daire mütaahide 6 daire arsa sahinine verilecek.bir daireler 85 m2.

    ruhsat inşaat toplam m2 : 900m2

    toplam inşaat maliyeti : 245.000 TL

    4 dairenin toplam satış bedeli : 280.000 TL

    toplam inş.maliyeti 245.000 :900 m2 = 272 TL inş.m2 maliyeti * 4 daire 85m2 = 92.480 TL toplam 4 daire maliyeti. bu durumda arsa sahibine de fat.kesilecek ise son kar durumumuz ne kadar olacaktır.teşekkür ederim.

    Toplam maliyetiniz: 245.000 Tl.


    Arsa payı hariç birim maliyetiniz. :245.000 tl /900 m2 = 272,22
    1 adet daire maliyeti arsa payı hariç : 85 m2 * 272,22 tl = 23.139,00
    Arsa sahibine verilecek olan dairelerin M2 toplamı : 6 * 85 M2 = 510 M2
    Arsa maliyetiniz : 510 M2 * 272,22 Tl = 139.376,64 Tl.



    Arsa payı dahil M2 maliyeti Satılacak daire : 245.000 / (85*4) 340 M2 = 720,59 TL.
    Satılacak olan daire maliyeti : 85 M2 * 720,59 = 61.250,15
    Toplam 4 adet dairenin maliyeti : 61.250,15 * 4 = 245.000
    Satış tutarınız : 280.000,00 TL.
    Kar durumunuz : 35.000,00 TL



    Arsa sahibine kesilecek olan faturada kdv hesaplanması


    Arsa maliyeti: 139.376,64
    KDV Kanunu 27/4 geregi Genel yönetim giderlerinden payı ekleyeceksiniz : ----
    V.U.K. 267 gereği % 5 ilave ekleyeceksiniz : ----

    Toplam Kdv matrahınızı bunlar oluşturur.





    Serbest Muhasebeci Mali Müşavir
    Bağımsız Denetçi

  6. #6
    Üyelik tarihi
    Ekim.2006
    Mesajlar
    450

    Ynt: İnşaat maliyet hesabı sonucu kar

    zaman ayırıp hesaplayarak cevapladığınız için teşekkeür ederim

  7. #7
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2010
    Mesajlar
    661

    Ynt: İnşaat maliyet hesabı sonucu kar

    Rica ederim.
    Serbest Muhasebeci Mali Müşavir
    Bağımsız Denetçi

  8. #8
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2008
    Mesajlar
    58

    Ynt: İnşaat maliyet hesabı sonucu kar

    Sayın Revizyon
    Yukarıda yapmış olduğunuz hesaplamalarda küçük bir yanlışlık vardıe. Arsa sahibine düşen pay 900-(85*4)=560 m2
    Verilen rakamlar doğruysa

  9. #9
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2008
    Mesajlar
    58

    Ynt: İnşaat maliyet hesabı sonucu kar

    Sayın Neslihah

    1 m2 Maliyet = Toplam İnşaat maliyeti/Toplam Brüt M2
    = 245.00,00/900
    =272,22 TL

    Arsa Maliyeti = Arsa Sahibine Düşen Toplam M2 * Birim M2 maliyeti
    = 560 m2 * 272,22
    =152.443,22(6 dairenin toplam maliyeti)
    Buna genel giderler pay verilecek ve toplam maliyet üzerinden %5 oranında kar marjı eklenecektir.

    2. olarak da sizinkar marjınız değişmeyecektir. (280.000 - 245.000=35.000)

  10. #10
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2010
    Mesajlar
    661

    Ynt: İnşaat maliyet hesabı sonucu kar

    Alıntı MİTAT ÇAKAL Nickli Üyeden Alıntı
    Sayın Revizyon
    Yukarıda yapmış olduğunuz hesaplamalarda küçük bir yanlışlık vardıe. Arsa sahibine düşen pay 900-(85*4)=560 m2
    Verilen rakamlar doğruysa
    10 daire var 6 tanesi arsa sahibinin 6*85 = 510 m2

    Arsa alanı 900 m2
    Yapılı Alan 850 m2

    850 - (85*4) = 510 m2 olarak hesaplanır.
    Serbest Muhasebeci Mali Müşavir
    Bağımsız Denetçi

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. İnşaat Maliyet Hesabı
    Konu Sahibi gbozna Forum SMMM Mevzuatı ve Sorunları
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 03.Şubat.2018, 18:49
  2. Sgk Maliyet Hesabı Hk.
    Konu Sahibi masta Forum SGK Mevzuatı
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 01.Kasım.2014, 08:39
  3. Ağ.Ortalama Maliyet yöntemi sonucu çıkan Farklar??
    Konu Sahibi sevsel Forum TDHP-Muhasebe Uygulamaları ve Finansal Raporlama
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 08.Ağustos.2011, 10:35
  4. İnşaat Maliyet Hesabı Hk.
    Konu Sahibi unutulan07 Forum SSK Mevzuatı (Arşiv)
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 30.Temmuz.2007, 17:36
  5. İnşaat Maliyet Hesabı
    Konu Sahibi neslisah Forum SSK Mevzuatı (Arşiv)
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 19.Temmuz.2007, 15:40

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36