Konu: Lojman Kirası

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Mart.2011
    Mesajlar
    31

    Lojman Kirası

    Merhaba Arkadaşlar.

    mükellefimizin evini kamu ihale kurumu bir personeline lojman olarak kiralamış.

    ancak kiranın net olarak 1250 sini kurum, 250 tl sini personel karşılıyor.
    kurumunu kirası bankaya stopaj kesintisi yapıldıktan sonr yatıyor.
    ancak personel aradaki farkı sadece yatırıyor.

    beyanname ile iligili fikri olan var mı ?


  2. #2
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826

    Ynt: Lojman Kirası

    Sayın Tuna 07'nin uyarısı üzerine düzeltme;

    Aylık net kira geliri=1.250+250=1.500
    Aylık brüt kira geliri=(1.250/0,8)+250=1.812,50
    Aylık stopaj=(1.250/0,8)*0,2=312.50

    Yıllık Stopaja Tabi Kira Geliri=1.562,50*12=18.750
    Yıllık Stopaja Tabi Olmayan Kira Geliri=250*12=3.000
    Yıllık Stopaj=312,50*12=3.750

    Stopaj yapılarak vergilendirilmiş GSMİ 18.750<23.000 olduğu için GVK MD.86/1-c uyarınca beyan edilmeyecek

    Stopaj yapılmamış GSMİ ise 3.000>2.800 olduğu için beyan edilecek. Bu durumda beyanname şöyle olacak;
    Gayri Safi İrad=3.000
    İstisna=2.800
    İstisna Sonrası Tutar=200
    Götürü Gider=(3.000-2.800)*0,25=50
    Safi İrad=150
    Gelir Vergisi=22,50

    Ayrıca beyannameye dahil etmediğiniz 18.750.-TL GSMİ'ye ait 3.750.-TL'yi de doğal olarak iade alamayacaksınız.
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Mart.2011
    Mesajlar
    31

    Ynt: Lojman Kirası

    Hem konut hem de iş yeri kira geliri olan kişiler ise, yıllık gelirinin beyan sınırını aşıp aşmadığının tespitinde; mesken kira gelirinin gelir vergisinden istisna edilen kısmını aşan tutarı ile, gelir vergisi tevkifatına tabi iş yeri brüt kira gelirlerinin toplamını birlikte dikkate alacaklardır.

    · Bu toplam 23.000.- TL?yi aşmadığı takdirde sadece tevkifata tabi olmayan konut kira gelirleri beyan edilecektir.

    · Yukarıdaki toplamın 23.000.- TL.?yi aşması halinde ise gelirlerin tamamı beyan edilecektir.


    bu durumda mükellefin 1500 tl net kira geliri olduğu için (başka bir evinden) her iki gelirini de beyan edeceğiz diye düşünüyorum.

    yani 18000 tl stopajlı
    250*12 =3000 ilk evi
    1500*12=18000 ikinci ev

    toplamda 11.550 tl mesken kira gelirinden 1840 tl vergi ödemesi çıkarken
    tevkifatlı kiradan 3000 tl alacağı varken 1960 tl ödemesi çıkmaktadır.

    genel olarak baktığımızda 3800-3000 = 800 tl vergi deöyecek.

    doğrumudur.


  4. #4
    Üyelik tarihi
    Ocak.2012
    Mesajlar
    210

    Ynt: Lojman Kirası

    Sayın koraykarakaya,

    Yaptığınız hesaplamada bir hata mı var?

    Stopaja tabi aylık kira geliri NET 1.250,00 TL.

    %20 stopajı direkt bu rakamdan hesaplamışsınız.
    çalışmak özgür kılar.

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Mart.2011
    Mesajlar
    31

    Ynt: Lojman Kirası

    hım evet bu arada stopaj hesabı yanlış
    1250 / 0,8 = 1562,50 olacaktı.
    neyse o çok önemli değil de

    hem işyeri hemde mesken olarak beyan edilirken mesken kira geliri sınırı aşıyor.
    işyeri asınırı aşmıyor.
    bu durumda her ikisinide beyan edip. ödenecek vergiden kesilen vergiyi mahsup edeceğiz. doğrumu ?

  6. #6
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826

    Ynt: Lojman Kirası

    Tuna 07 haklısınız,1.250 net kira tutarıymış,ben brüt olarak okudum birazdan düzelteceğim,uyarınız için teşekkürler.

    Robin 1403 sorudaki bilgilere göre ortada kamu kurumuna lojman olarak kiralanmış 1 adet konut var,ancak bir kısmı stopaja tabi tutulmuş kira geliri,bir kısmı stopaja tabi değil,elimizde başka bir bilgi olmadığına göre yorumlarımızı bu mantık üzerinden devam ettirmemiz gerekir.
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  7. #7
    Üyelik tarihi
    Mart.2011
    Mesajlar
    31

    Ynt: Lojman Kirası

    konu şöyleki ;

    iki adet ev var
    biri mesken olarak net 1500 tl
    diğeri kamu ihale kurumu bir çalışanına lojman olarak kiralıyor ve ben net 1250 tl veririm diyor.
    ama evin kirası 1500 tl olduğu için kalan 250 tl yi çalışan kendi veriyor.
    kik ödediği 1250 tl den stopaj kesintisi yapıyor ve stopaj listesini gönderiyor.çalışan ise sadece bankaya ayda 250 tl kira diye yatırıyor.


    bu durumda her iki kiranın toplamı sınırı aştığı için her iksinide beyan edilecek diye düşünüyorum.


  8. #8
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826

    Ynt: Lojman Kirası

    1-Sorunuzda ikinci evden hiç bahsetmediğiniz için ben de buna göre cevap verdim.

    2-Her ikisi de beyan edilecek ancak normal mesken olarak kiraya verilen evden 18.000-TL,kamu kurumuna kiraya verilen evden 3.000.-TL beyannameye intikal edecek. Toplam beyan edilecek GSMİ 23.000.-TL olacak. Tevkifata tabi tutulmuş 18.750 GSMİ ise beyannameye GVK md.86/1-c uyarınc dahil edilmeyecek. Çünkü buradaki 23.000'lik sınırı ev,lojman,işyeri v.s v.s olarak değil, tevkifata tabi tutulmuş GSMİ'nin yıllık toplamına göre test etmemiz lazım.
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  9. #9
    Üyelik tarihi
    Ocak.2012
    Mesajlar
    210

    Ynt: Lojman Kirası

    Sayın koraykarakaya,

    GİB'nın yayımladığı Kira Geliri Elde Edenler İçin Beyanname Düzenleme Rehberi (2012) sayfa 10'dan alıntı;

    (Beyanname verme sınırı olan 23.000 TL?nin aşılıp aşılmadığının tespitinde, gelir vergisi kesintisine tabi brüt kira gelirleri ile konut kira gelirinin gelir vergisinden istisna edilen tutarı aşan kısmı birlikte dikkate alınacaktır.)

    Bir gözatabilir misiniz? GVK 86/1-c ile çelişmiyor mu?
    çalışmak özgür kılar.

  10. #10
    Üyelik tarihi
    Mart.2011
    Mesajlar
    31

    Ynt: Lojman Kirası

    Hem konut hem de iş yeri kira geliri olan kişiler ise, yıllık gelirinin beyan sınırını aşıp aşmadığının tespitinde; mesken kira gelirinin gelir vergisinden istisna edilen kısmını aşan tutarı ile, gelir vergisi tevkifatına tabi iş yeri brüt kira gelirlerinin toplamını birlikte dikkate alacaklardır.

    · Bu toplam 23.000.- TL?yi aşmadığı takdirde sadece tevkifata tabi olmayan konut kira gelirleri beyan edilecektir.

    · Yukarıdaki toplamın 23.000.- TL.?yi aşması halinde ise gelirlerin tamamı beyan edilecektir.



    bu tebliğe göre sanki her ikiside beyan edilecek gibime geliyor arkadaşlar

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Devlet Memuru Lojman Kiralıyor
    Konu Sahibi Redgreen Forum TDHP-Muhasebe Uygulamaları ve Finansal Raporlama
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 09.Nisan.2012, 12:53
  2. Lojman Giderinin Kira Gelirinden İndirimi
    Konu Sahibi nane Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 22.Ekim.2008, 17:46
  3. Lojman Kirası Geri Ödenmesi
    Konu Sahibi personel Forum Konu Dışı
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 17.Nisan.2007, 15:06
  4. İşçilere Lojman Kiralanması İçin Ödenen Kira Gidermidir?
    Konu Sahibi stajyerstajyer Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 15.Haziran.2006, 06:50
  5. Lojman Tahsisi SSK Primine Tabimidir
    Konu Sahibi eyupsa Forum SSK Mevzuatı (Arşiv)
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 28.Ocak.2006, 18:14

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35