kamu işçi maaş

Konu: Arsanın ev olarak satışı

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    367

    Arsanın ev olarak satışı

    bir arkadaşımın sorusu tereddütte kaldık üstadların görüşleri nedir. 7.2.2008 tarihinde arsa olarak satın alınan arsa 35.000 tlye satın alındı 2010 yılında inşaat ruhsatı alınarak bir adet ev yapıldı , şu anda ev bitti ama halen arsa olarak görünüyor şimdi 275000 tl satılcak aradaki fark beyana tabimidir, inşaat için yapılan bedeller gidere işlenip maliyet oluşturulup düşülebilirmi ,inşaat bedellerine ait faturalar yoksa bayındırlığın m2 birim fiyatlarını indirim konusu yapabilirmiyim. , başka bir değerleme yapılırmı , arsanın şimdiki değeri değerlenebilirmi muaafiyet istisna varmıdır.



  2. #2
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826

    Ynt: arsanın ev olarak satışı

    1-Öncelikle ortada bir ticari organizasyon olmadığını varsayarak cevap vereceğim. GVK mük.md.80/6'ya göre değer artış kazancı elde edilmiş olacak taşınmaz 5 yıldan az elde tutulduğu için.

    2-GVK mük.81'inci maddeye göre safi değer artış kazancını hesaplarken 275.000.-TL satış bedelinden 35.000 arsa maliyeti ve inşaatın maliyeti çıkartılacak. Eğer inşaat maliyetini bilmiyorsanız takdir komisyonuna başvurarak emsal bedeli maliyet bedeli olarak dikkate almanız gerekecek. Bayındırlığın fiyatlarını doğrudan kullanamazsınız.
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Mart.2012
    Mesajlar
    1

    Ynt: Arsanın ev olarak satışı

    bayındırlığın fiyatlarını niçin doğrudan kullanamayız

  4. #4
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826

    Ynt: Arsanın ev olarak satışı

    Çünkü GVK.mük.md.81'de "maliyet bedeli" ibaresi var, maliyet bedeli ise VUK md 262'de Maliyet bedeli, "iktisadi bir kıymetin iktisap edilmesi veyahut değerinin artırılması münasebetiyle yapılan ödemelerle bunlara müteferri bilumum giderlerin toplamını ifade eder" denilmektedir. Bayındırlık Bakanlığının birim metrekare fiyatları bir değerleme ölçüsü olarak kullanılamaz bu durumda, GVK ve VUK açıkça değerleme ölçüleri belirlemiştir.
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Hi̇be Yoluyla Edi̇ni̇len Arsanın Satılması
    Konu Sahibi Turkan Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 28.Nisan.2015, 13:24
  2. Leasing ile alınmış arsanın satımı?
    Konu Sahibi duygukorkmaz Forum KDV
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 02.Eylül.2010, 22:35
  3. Cevap: 3
    Son Mesaj : 18.Aralık.2009, 16:09
  4. Şirket Aktifindeki Arsanın Değeri
    Konu Sahibi aodabası Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 01.Kasım.2007, 12:10
  5. Sermaye Olarak Konulan Binanın Satışı
    Konu Sahibi aodabası Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 23.Temmuz.2007, 14:17

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36