İnşaat Muhasebe ve Tekniği

[ELENOR]

Herkese merhabalar ve kolay gelsin
Bir A.Ş. firmamız kiralık işyeri olarak kullanılmak üzere kendi arsası üzerinde iş merkezi inşaatına başlıyor, bina bitince firma aktifine alınacak. Kullanılacak hesaplar ve maliyet sistemi hakkında önerlerinizi rica ediyorum.
Ayrıca inşaat yapılacak arsanın tapusunun yarısı firma, yarısı firma ortaklarından birinin adınadır. Henüz resmi işlemler başlamadığından, Ortakdan firma devir mi almalıdır, yada bu haliyle inşaat yarı yarıya mı yapılmalıdır, sakıncaları ve vergisel yaklaşımlarınız için değerli yönlendirmelerinizi rica ederim.

[koraykarakaya]

1-İnşaat devam ederken bütün maliyetleri 258 YAPILMAKTA OLAN YATIRIMLAR'da izleyin, inşaat tamamlanınca 252 BİNALAR hesabına aktarın ve inşaatın tamamlandığı hesap döneminden itibaren amortisman ayırmaya başlayın.(Asla inşaat devam ederken amortisman ayırmayın)

2-Ortak kendi hissesini şirkete satabilir(ancak emsallere uygun fiyatın üzerinden olmasına dikkat edin).

3-Ortak hissesini şirkete devretmezse de sadece arsa bedelinin %50'sini binanın maliyetin ekleyin.