kamu işçi maaş

Konu: Kira Geliri Beyanı

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Kasım.2010
    Mesajlar
    1.014

    Kira Geliri Beyanı

    İyi Çalışmalar
    İki Kişi ortak bir ev alıyorlar ve evi banka kredisi ile alınıyor 2009 yılında
    2009 yılında kira başlangıcı ağustos 2009 olduğundan 2009 yılında kira beyan sınırı altında kalıyor
    2010 yılında 700 Tl net ile 2011 yılında ise 780 Tl net kira ile kiralama devam ediyor, Şimdiye kadar hiç beyan edilmemiş
    Bu durumda;
    -2010 Yılı beyanından 4.000 Tl banka kredi faizi düşülebilinir mi veya nasıl düşülmelidir?
    - 2011 Yılı beyanında 5.400 Tl kredi faizi düşülünebilinir mi? Nasıl düşülür
    - Yeni ev alanlar için evin değerinin %5 i kadarını 5 yıl boyunca kira gelirinden düşme durumu evi kredi ile alanlar içinde geçerlimidir? Evin bedeli 220.000 Tl
    Bu kişiler nasıl bir beyanda bulunmalıdırlar?
    Saygılar


  2. #2
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826

    Ynt: Kira Geliri Beyanı

    1-Hem 2009 hem de 2010 yılında ödenen faizler elde edilen kira gelirinden gerçek gider olarak düşülebilir. (GVK md.74/4)

    2-GVK md.74/4'e göre 5 yıl için %5 gider düşmede kredi ile alınan konutlar için bir kısıtlama yoktur, evet düşebilirsiniz.

    Kısa bir hesaplama yapalım 2011 yılı için.

    Kira Geliri=(780*12)/2=4.680.-TL
    İstisna=2.800
    İstisna Sonrası Tutar=1.880
    Kredi Faizi= 5.400-[(2.800/4.680)*5.400]=2.169.-TL
    %5=(220.000*0,05)=11.000
    Safi İrad=0
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Kasım.2010
    Mesajlar
    1.014

    Ynt: Kira Geliri Beyanı

    Üstadım peki
    Konut iki kişi üstüne ancak kredi bir kişi üzerine alınmışsa bu kredinin faizinin yarısını diğer şahısta kira gelirinden düşebilir mi?
    Saygılar

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Şubat.2012
    Mesajlar
    42

    Ynt: Kira Geliri Beyanı

    Alıntı Ertann Nickli Üyeden Alıntı
    Üstadım peki
    Konut iki kişi üstüne ancak kredi bir kişi üzerine alınmışsa bu kredinin faizinin yarısını diğer şahısta kira gelirinden düşebilir mi?
    Saygılar
    Sadece tek kişinin üzerine düşen vergi yükünden indirim yapabilirsiniz..

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Peşin Kira Geliri Beyanı
    Konu Sahibi Seyda Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 06.Mart.2015, 09:46
  2. 3 Çeşit Kira geliri beyanı
    Konu Sahibi Yeniyurt Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 22.Mart.2012, 16:49
  3. Kira geliri beyanı
    Konu Sahibi maydin35 Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 8
    Son Mesaj : 15.Mart.2011, 10:17
  4. SM 'nin Kira Geliri Beyanı
    Konu Sahibi mozkanz Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 04.Mart.2009, 17:11
  5. Kira Geliri Beyanı
    Konu Sahibi ZİYACOŞKUN Forum KDV
    Cevap: 5
    Son Mesaj : 23.Şubat.2007, 11:35

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36