kamu işçi maaş

Like Tree5Beğeni

Konu: Kira Geliri

  1. #31
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826
    Sayın Zindan başka bir başlıkta daha önce de açıklamaya çalıştığım üzere "vergiye tabi gelir" ibaresinden dolayı sorduğunuz soruda ticari kazanç+GMSİ toplamının dikkate alınması gerekir. Yani her 3'ünü toplayıp bakmak lazım.
    ZİNDAN bunu beğendi.

    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  2. #32
    Üyelik tarihi
    Aralık.2005
    Mesajlar
    869
    Örnek : Ahmet beyin 2012 yılı gelirleriaşağıdaki gibi olupişyeri kira gelirleri tevkif yoluyla vergilendirilmiştir.
    Ticari Kazanç 16.000,- TL
    İşyeri kira geliri (brüt) 8.000,- TL
    Mesken kira geliri 2.000,- TL
    Ahmet bey ticari kazancı dolayısıyla her halükarda beyanname verecektir.
    Ahmet bey ticari kazancı olması dolayısıyla GVK’nın 21’inci maddesinde yer alan istisnadan yararlanmayacağından mesken kira gelirinin tamamını beyanına dahil edecektir.
    Tevkif suretiyle vergilendirilmiş işyeri kira geliri açısından ise; ticari kazancı dolayısıyla mesken kirasına ilişkin istisnadan yararlanamayan Ahmet beyin 2012 yılında elde ettiği ( mesken kira gelirine ilişkin istisna tutarı dikkate alınmaksızın) mesken kira geliri, işyeri kira geliri ile ticari kazancı toplanacak olup bulunacak tutarın GVK’nın 103’üncü maddesinin ikinci gelir diliminde belirlenen haddi aşıp aşmadığına bakılacaktır. Örneğimizde Ahmet beyin 2012 yılına ait toplam geliri 26.000,- TL olup 25.000,- TL’lik beyan sınırını aşması nedeniyle ticari kazanç ve mesken kira geliri dolayısıyla vereceği beyannameye işyeri kira gelirini de dahil edecektir
    koraykarakaya ve ZİNDAN bunu beğendi.

  3. #33
    Üyelik tarihi
    Aralık.2005
    Mesajlar
    869
    T.C.
    GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
    İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
    Mükellef Hizmetleri Gelir Vergileri Grup Müdürlüğü
    Sayı : B.07.1.GİB.4.34.16.01/GVK-37-

    Konu: Ticari kazanç, işyeri ve mesken kira gelirinin yıllık beyannamede nasıl beyan edileceği hk.

    Bayrampaşa-İSTANBUL
    İlgi : ../03/2008 tarihli dilekçeniz.
    İlgide kayıtlı dilekçenizde; ticari kazancınızın dışında gayrimenkul sermaye iradı( işyeri-mesken) gelirinizde bulunması dolayısıyla 2007 takvim yılına ait vermeniz gereken gelir vergisi beyannamesinde bu gelirlerinizi nasıl beyan edeceğiniz hususu sorulmaktadır. Bilindiği gibi, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun “Ticari Kazancın Tarifi” başlıklı 37. maddesinde ise; “Her türlü ticari ve sınai faaliyetlerden doğan kazançlar ticari kazançtır”. hükmü yer almaktadır. Aynı Kanunu’nun 21.maddesinde; “Binaların mesken olarak kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde elde edilen hasılatın (2007 yılı için) 2.300 YTL gelir vergisinden müstesnadır. İstisna haddi üzerinde hasılat elde edilip beyan edilmemesi veya eksik beyan edilmesi halinde bu istisnadan yararlanamazlar.Ticari, zirai veya mesleki kazancını yıllık beyanname ile bildirmek mecburiyetinde olanlar ile gelirleri bunlar tarafından bildirilecek olanlar bu istisnadan faydalanamazlar.” hükmü yer almaktadır. Aynı Kanunun “Gayrimenkul Sermaye İradının Tarifi başlıklı” 70. maddesinde ise; nelerin gayrimenkul sermaye olduğu 8 bent halinde sayılmış olup, bu bentlerde yazılı mal ve hakların sahipleri, mutasarrıfları, zilyedleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracıları tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratlar gayrimenkul sermaye iradı olarak hüküm altına alınmıştır. Gelir Vergisi Kanunu’nun “Gelirin Toplanması ve Beyanı başlıklı” 85. maddesinde ise; “mükellefler, ikinci maddede yazılı kaynaklardan bir takvim yılı içinde elde ettikleri kazanç ve iratları için bu kanunda aksine hüküm olmadıkça yıllık beyanname verirler. Bu kanuna göre beyanı gereken gelirlerin yıllık beyannamede toplanması zorunludur”. …hükmü yer almaktadır. Aynı Kanun’un “Toplama yapılmayan haller başlıklı” 86.maddesinde ise;”aşağıda belirtilen gelirler için yıllık beyanname verilmez, diğer gelirler için beyanname verilmesi halinde bu gelirler beyannameye dahil edilmez.1. Tam mükellefiyettea)…b)…c) Vergiye tâbi gelir toplamının [(a) ve (b) bentlerinde belirtilenler hariç] 103 . maddede yazılı tarifenin ikinci gelir diliminde yer alan tutarı ( 19.000 YTL) aşmaması koşuluyla, Türkiye'de tevkifata tâbi tutulmuş olan; birden fazla işverenden elde edilen ücretler, menkul sermaye iratları ve gayrimenkul sermaye iratları, d) Bir takvim yılı içinde elde edilen ve toplamı 600 milyon lirayı, (259 Seri No'lu Gelir Vergisi Genel Tebliği ile 2007 yılı için 900 YTL.) aşmayan, tevkifata ve istisna uygulamasına konu olmayan menkul ve gayrimenkul sermaye iratları.” olarak hüküm altına alınmıştır. Bu hükümlere göre, Ticari kazancınızdan dolayı her halükarda beyanname verilecektir. Gayri menkul sermaye iradı gelirinizi de (mesken kira geliri) ticari kazancınız ile beyan etmeniz gerekmekte olup, Gelir Vergisi Kanunu’nun 21. maddesindeki istisnadan yararlanmanız mümkün bulunmamaktadır. Bu durumda, ticari kazancınız ile kira gelirleri toplamı (2007 yılı için) 19.000 YTL’lik beyan sınırını aşması durumunda, işyeri kira geliri de beyannameye dahil edilecektir. Dolayısıyla, dilekçenizde belirttiğiniz gelirlerin tamamı yıllık gelir vergisi ile beyan edilecektir. Diğer taraftan, tevkif yoluyla vergilendirilen işyeri kira geliriniz için tevkif edilmiş olan gelir vergisinin, yıllık beyanname üzerinden mahsup edileceği de tabiidir. Bilgilerinize rica ederim

  4. #34
    aşkınbulduk - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    aşkınbulduk isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Aralık.2008
    Mesajlar
    2.355
    Alıntı abdsis Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Örnek : Ahmet beyin 2012 yılı gelirleriaşağıdaki gibi olupişyeri kira gelirleri tevkif yoluyla vergilendirilmiştir.
    Ticari Kazanç 16.000,- TL
    İşyeri kira geliri (brüt) 8.000,- TL
    Mesken kira geliri 2.000,- TL
    Ahmet bey ticari kazancı dolayısıyla her halükarda beyanname verecektir.
    Ahmet bey ticari kazancı olması dolayısıyla GVK’nın 21’inci maddesinde yer alan istisnadan yararlanmayacağından mesken kira gelirinin tamamını beyanına dahil edecektir.
    Tevkif suretiyle vergilendirilmiş işyeri kira geliri açısından ise; ticari kazancı dolayısıyla mesken kirasına ilişkin istisnadan yararlanamayan Ahmet beyin 2012 yılında elde ettiği ( mesken kira gelirine ilişkin istisna tutarı dikkate alınmaksızın) mesken kira geliri, işyeri kira geliri ile ticari kazancı toplanacak olup bulunacak tutarın GVK’nın 103’üncü maddesinin ikinci gelir diliminde belirlenen haddi aşıp aşmadığına bakılacaktır. Örneğimizde Ahmet beyin 2012 yılına ait toplam geliri 26.000,- TL olup 25.000,- TL’lik beyan sınırını aşması nedeniyle ticari kazanç ve mesken kira geliri dolayısıyla vereceği beyannameye işyeri kira gelirini de dahil edecektir
    katılmıyorum,
    her gelir ayrı değerlendirilir.o zaman ücret gelirini,msi gelirini..hepsini toplayalım ticari kazanca ekleyelim..
    Ne Mutlu Türküm Diyene!

  5. #35
    Üyelik tarihi
    Mart.2013
    Mesajlar
    3
    merhaba.. 2 ortaklı, konut görünen ama işyeri olarak kullanılan gayrimekul kira beyanında, her iki hissedarın da ayrı beyan verdiğini düşünürsek; 3000 istisna, %25 götürü ve stopaj kesintisi indirimlerinden, hangileri yarı hisse oranında, hangileri tam olarak düşülebilir?

    ayrıca kontratda net kira yazıyor ve o şekilde ödeniyor. Bu durumda, geliri brüt rakamdan yazıp, sonra mı, stopaj vs düşüyoruz?
    bilgi verirseniz sevinirim..
    Konu metinarel tarafından (26.Mart.2013 Saat 13:56 ) değiştirilmiştir.

  6. #36
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826
    1-Konut görünse de fiilen işyeri olarak kullanılan taşınmaz için GVK md.21'deki istisnadan yararlanılamaz.

    2-Götürü gider her iki mükellef için ayrı ayrı düşülür, stopajın da zaten ayrı ayrı yapılmış olması gerekir.

    3-Evet brüt rakamı yazmanız lazım.

    4-BU GMSİ işini tek başınıza yapmayın, bir SMMM'den yardım alın yoksa hata yapacağınız kesin beyanname verirken.
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. G.V. Hesabında İntifa Hakkı Geliri İle İşyeri Kira Geliri Toplanır mı ?
    Konu Sahibi tarkaniz72 Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 20.Mart.2013, 15:06
  2. Kira Gideri, Kira Geliri
    Konu Sahibi cengaver tunç han Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 16.Ekim.2009, 16:38
  3. Ticari Kazanç+Kira Geliri+Kira Gideri?
    Konu Sahibi leonard Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 18.Şubat.2009, 08:57
  4. Kira Geliri
    Konu Sahibi kucur58 Forum TDHP-Muhasebe Uygulamaları ve Finansal Raporlama
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 10.Şubat.2009, 08:45
  5. Kira Geliri-kira Gideri-kira Aidat Gideri Konularında Nasıl Yol
    Konu Sahibi yusuf hamza Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 18.Mart.2007, 02:12

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36