kamu işçi maaş

Konu: Değer artışı indirimler

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Nisan.2012
    Mesajlar
    10

    Değer artışı indirimler

    merhaba
    2005 yılından beri üye olduğum kooperatifte 2011 yılında arsa sahibinden kat irtifak tapusunu üzerime alırken 45.000 tl kredi çektim ve tapuda kayıtlara öyle geçirildi.
    evi 2012 yılında 100.000 tl ye sattım. ancak 2011 yılında kooperatife 26.000 tl daha makbuz karşılığı ödeme yaptım. değer artış kazancı hesaplarken bu miktarı edinme değerine ekleyebilirmiyim.yol gösterirseniz sevinirim.
    teşekkür ederim.


  2. #2
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826

    Ynt: değer artışı indirimler

    Konunun rakamsal boyutunu ayrıca tartışırız ancak bilmemiz gereken başka bir şey var, çok önemli bir şey. Size taşınmazın tahsis tarihi hangi yıl? Bu sorunun cevabına göre hiç vergi ödememe ihtimaliniz de var.
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Nisan.2012
    Mesajlar
    10

    Ynt: değer artışı indirimler

    öncelikle çok teşekkür ederim
    2005 te kooperatif başladı ve ilk üyelerdenim.
    2008 de kuralar çekildi.
    2009 yada 2010 gibi arsa sahipleri üzerine tapular çıkarıldı
    2011 de benim dairenin kayıtlı olduğu arsa sahibi ile tapuya gittik ve kendi evim üzerine kredi çektim.

  4. #4
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826

    Ynt: değer artışı indirimler

    Verdiğiniz cevaptan benim anladığım hangi dairenin size tahsis edildiği 2008 yılında belli oldu. Öyleyse bu işten vergisiz kurtulma şansınız yok gibi görünüyor. Peki eğer öyleyse 2011 yılında kooperatife yaptığınız 26.000.-TL'lik ödeme sattığınız eve ilişkindi değil mi?
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Nisan.2012
    Mesajlar
    10

    Ynt: değer artışı indirimler

    evet 2011 martta evin tapusunu üzerime aldım ve 2012 martta sattım
    26000 tl 12 ayda koop ödedim
    12 makbuz var kooperatif makbuzunda adımı yazıyor daire numarası yok

  6. #6
    Üyelik tarihi
    Nisan.2012
    Mesajlar
    10

    Ynt: değer artışı indirimler

    kooperatifin halen aylık 140 tl ödemesi devam ediyor ama inşaat bitmiş

  7. #7
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826

    Ynt: değer artışı indirimler

    Anladım, verdiğiniz bilgilere göre evin size maliyeti 45.000+26.000=81.000.-TL, buna bir de kullandığınız konut kredisi için bugüne kadar ödediğiniz faizleri eklememiz lazım. Ayrıca satış işlemi sırasında ödediğiniz tapu harcı,emlak komisyonu v.s gibi giderleri de düşmek imkanı var. Bahsettiğim tutarları tam olarak bilemediğim için şu anda kesin olarak matrah ve tahakkuk edecek vergiyi hesaplayamıyorum.
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  8. #8
    Üyelik tarihi
    Nisan.2012
    Mesajlar
    10

    Ynt: değer artışı indirimler

    çok teşekkür ediyorum
    1-ben beyanname verirken bu makbuzlarıda götürmelimiyim
    2- maliyenin kitapçığını okudum internetten
    orda kar hesaplanırken
    edinim değeri + tapu masrafı +harçalr+enf farkı diyor -----kooperatif ödemesi diye birşey yok
    çok teşekkür ederim

  9. #9
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826

    Ynt: değer artışı indirimler

    1-Hayır beyanname verirken makbuzları götürmenize gerek yok,ancak ilgili belgeleri 31.12.2017 tarihinde kadar muhafaza edin. İleride sizden istenebilir.

    2-Sizin alış satış tarihleriniz arasındaki fiyat endeksi artışı %10'luk enflasyon şartını karşılamıyor olabilir.

    3-Diğer konularda okuduklarınız doğrudur, ancak ben yine de beyanname verirken bir mali müşavirden profesyonel destek almanızı tavsiye ederim, hata yapmamak için.
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  10. #10
    Üyelik tarihi
    Nisan.2012
    Mesajlar
    10

    Ynt: değer artışı indirimler

    çok teşekkür ederim

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Emlak Değer Artışı
    Konu Sahibi Cemmm Forum Diğer Vergi Kanunları
    Cevap: 5
    Son Mesaj : 20.Eylül.2017, 10:21
  2. Değer artışı
    Konu Sahibi karabıyık Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 19.Mart.2012, 14:45
  3. Gayrimenkul Değer Artışı hk
    Konu Sahibi tarkaniz72 Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 5
    Son Mesaj : 19.Mart.2012, 14:38
  4. Stok Değer Artışı Hk.
    Konu Sahibi halilcan-28 Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 29.Ocak.2008, 10:01
  5. Değer Artışı
    Konu Sahibi atif_kizilkan Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 09.Temmuz.2005, 18:21

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36