kamu işçi maaş

Konu: Şirket aktifine kayıtlı olmayan gayrimenkul satışı

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Aralık.2009
    Mesajlar
    45

    Şirket aktifine kayıtlı olmayan gayrimenkul satışı

    slm arkadaşlar
    şirket aktifine kayıtlı olmayan gayrimenkul satışında yapılması gerekenler neler


  2. #2
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826

    Ynt: şirket aktifine kayıtlı olmayan gayrimenkul satışı

    Tapu tescili şirket adına mı?
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Aralık.2009
    Mesajlar
    45

    Ynt: şirket aktifine kayıtlı olmayan gayrimenkul satışı

    evet

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Ocak.2008
    Mesajlar
    1.516

    Ynt: şirket aktifine kayıtlı olmayan gayrimenkul satışı

    Ahmet Bey,
    Öncelikle yapmanız gereken tapuyu şirket defterine kayıt etmenizdir. Bu taşınmazın iktisap tarihi iki yıldan fazla ise, burada bir hususu açıklamamız gerekir. Buna göre KVK 5. Maddesinin e bendinde Kurumların en az iki tam yıl (730 gün) süreyle aktifinde yer alan taşınmazların satışından doğan kazançların %75 ?lik kısmının istisna sayılmıştır. Yine KDVK 17.maddesinin 4. Fıkrasının r bendine göre Kurumların aktifinde en az iki tam yıl (730 gün) süreyle bulunan taşınmazların satışı KDV?den istisnadır.
    Burada Tapunun şirket defterine kayıt tarihi önemlidir. Tapunun iktisap tarihi yukarıda saygdığımız bir şekilde ise, bu tapu alındığı yılın defterlerine kayıt edilmeli ve bununla ilgili Gerekli Düzeltme kayıtları yapılmalıdır. Bana göre bu şekilde hareket edilirse yukarıdaki hükümlerden faydanılabilir.


    Diğer tarafdan taşınmazın şirketiniz tarafından iktisap tarihi 730 günden az ise;
    1- İlgili Gayrimenkulu şirket defterine bugün tarihli kayıt ediniz.
    2- Normal Satış Faturası Kesiniz.
    3- Katma Değer Vergisi Kanununa göre iktisadi işletmelerinin aktifinde kaytlı bulunan taşınmazların satışı KDV?ye tabidir. Net alanı 150 m²'yi aşmayan konutlar için % 1 oranında, 150 m2 yi aşan konutlar ile m2 sınırlaması olmaksızın diğer bütün taşınmazlar için % 18 oranında KDV uygulanmaktadır.
    4- Alış ve Satış bedellerini yazmanız halinde, muhasebe kayıtları anlatılacaktır.
    Kolay gelsin.
    İnsan, ancak çalıştığının karşılığını alır.

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Aralık.2009
    Mesajlar
    45

    Ynt: Şirket aktifine kayıtlı olmayan gayrimenkul satışı

    teşekküler
    örneğin aktife kayıtlı gayrimenkul amortismana tabi tutulmuş ve tamamı tükenmiştir.
    bu durumda yapılacak neler

  6. #6
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826

    Ynt: Şirket aktifine kayıtlı olmayan gayrimenkul satışı

    Aktife kayıtlı olmayan taşınmazı amortismana tabi tutmuş olamazsınız, amortisman ayırmanın ilk şartlarından biri zaten ATİK'in aktife kayıtlı olmasıdır.
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  7. #7
    Üyelik tarihi
    Aralık.2009
    Mesajlar
    45

    Ynt: Şirket aktifine kayıtlı olmayan gayrimenkul satışı

    sayın
    koraykarakaya aktife kayıtlı diye yazdım az önceki mesajımda acaba yanlışmı anlaşıldı

  8. #8
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826

    Ynt: Şirket aktifine kayıtlı olmayan gayrimenkul satışı

    Yok onu anladım ama sizin örneğinizde aktife kayıtlı değil, şimdi kayıt yapacaksınız. Söylemek istediğim geriye dönük amortisman ayıramayacağınız.
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  9. #9
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826

    Ynt: Şirket aktifine kayıtlı olmayan gayrimenkul satışı

    Burada Mohicansa katılmadığım bir konu da KVK md.5/1-e istisnasından yararlanmanın mümkün olmadığı. Çünkü taşınmazın en az 2 tam yıl aktifte kayıtlı olması lazım, daha önce başka bir başlıkta detaylı olarak tartıştığımız üzere kapanış tasdikinden sonra defterlere kayıt yapılamayacağını düşünüyorum.
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  10. #10
    Üyelik tarihi
    Aralık.2009
    Mesajlar
    45

    Ynt: Şirket aktifine kayıtlı olmayan gayrimenkul satışı

    evet buda ayrı bir sorun olabilir.şirketin tapuda kaydı var ama aktifte kayıtlı değil.

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Şirket Aktifine Kayıtlı Dairelerin Satışı Ve Belge Düzeni
    Konu Sahibi tarsuslu Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 29.Mart.2013, 14:14
  2. Şirket aktifine kayıtlı dairenin satışı
    Konu Sahibi nilay Forum KDV
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 06.Aralık.2011, 15:11
  3. Ltd Şirket Aktifine Kayıtlı Tarla Satışı
    Konu Sahibi FATİH PESEN Forum KDV
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 02.Temmuz.2009, 14:55
  4. Şirket Aktifine Kayıtlı Gayrimenkullerin Ortaklara Satışı Hk.
    Konu Sahibi justiniano-06 Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 25.Eylül.2008, 12:06
  5. Şirket Aktifine Kayıtlı Olmayan Telefon Ft.
    Konu Sahibi barturk Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 05.Aralık.2006, 16:21

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36