kamu işçi maaş

Konu: Yarım Kalan İnşaatın Kat Karşılığı Yapılması

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Mart.2012
    Mesajlar
    35

    Yarım Kalan İnşaatın Kat Karşılığı Yapılması

    Değerli meslektaşlarım,
    İlk defa karşılaştığımız bir konu hakkında düşüncelerinizi almak istiyorum.

    Konuyu şöyle izah edeyim. Dört kat ruhsatlandırılarak başlayan ancak ekonomik nedenler ile sadece 2 katı tamamlanan bir şahsa ait bina var. Firmamız bu inşaatı mal sahibi ile anlaşarak kat karşılığı sözleşmesi yaparak mevcudun üstüne 2 kat daha çıkacak ve bu 3.ve 4.katlar firmanın olacak. Burada mal sahibine ne verilecek derseniz mal sahibine ait ilk iki kat tamamen sıfırdan yapılıyormuşcasına dört duvar haline getirilip sil baştan yeniden daha lüks ve kaliteli bir şekilde yapılacak. Yani binanın 1. ve 2. katların mevcut hali soyulup iskelet haline getirilip üzerinede 3. ve 4. katlar çıkılacak.
    Mülk sahibi eskisine oranla çok daha iyi kaliteli 2 adet daireye kavuşmuş olacak.

    Klasik kat karşılığı inşaat sözleşmesini bu duruma uyarlayıp anlaşma yapacağız.

    İnşaatın bitiminde emsal bedel üzerinden mal sahibine ilgili tebliğler kapsamında kdv ile ilgili faturayı tanzim edeceğiz.
    Sorum şu; bu işi yukarıda izah ettiğim çerçevede yapmak mı daha mantıklı yoksa söz konusu binayı şirketin mal sahibinden satın alıp tamamen kendi mülkü olarak inşaa edip satması mı daha doğru olur.... (Binayı bu şekli ile mal sahibinden satın alırsak dolayısıyla toplam maliyetimize katmış olacağız. )

    Düşünceleriniz alabilirsem çok memnun olacağım... herkese kolaylıklar diliyorum...


  2. #2
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826

    Ynt: Yarım Kalan İnşaatın Kat Karşılığı Yapılması

    Her iki yol da tercih edilebilir, ne var ki bu vergi hukukunun değil işletme yönetiminin bir konusu.
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    266

    Ynt: Yarım Kalan İnşaatın Kat Karşılığı Yapılması

    yapacağınız toplam maliyet üzerinizde kalan 2 dairenin maliyeti olacak

    toprak sahibine sadece kdv için fatura kesmiş olacaksınız Satış gibi değerlendirmeyeceksiniz.


    sözleşmenizde bütün masrafların şirketinizce karşılanacağı ve daire paylaşımı da belirtilecektir.


Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Cevap: 0
    Son Mesaj : 28.Mart.2019, 00:16
  2. Kat Karşılığı İnşaat Müteahhite Kalan Daire Satışları
    Konu Sahibi stajer611 Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 12.Ocak.2015, 11:06
  3. Kat Karşılığı İnşaatta Arsa sahibine Nakit ödeme yapılması
    Konu Sahibi metintacer Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 15.Ekim.2011, 08:23
  4. Cevap: 3
    Son Mesaj : 05.Ekim.2011, 16:30
  5. Yarım kalan ve yeni hakedilen işsizlik ödeneği hakk.!
    Konu Sahibi bursaik Forum SGK Mevzuatı
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 01.Ekim.2010, 01:42

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36