kamu işçi maaş

Konu: 1998 Yılında alınan G.Menkulun Satışında Yeniden Endeksleme Katsayısı

  1. #1
    Tahsin Kurt - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Tahsin Kurt isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2007
    Mesajlar
    7.790

    1998 Yılında alınan G.Menkulun Satışında Yeniden Endeksleme Katsayısı

    Selamlar
    1998 yılında alınmış bir gayrimenkul 2012 yılında satılmıştır.Satış kazancını hesaplamam için enflasyon endeksleme katsayılarını hesaplamam gerek.2006 yılından sonra bu endeksler için ÜFE katsayılarını dikkate alıyoruz fakat 1990'lı yıllardan gelen satışlar için ÜFE endekslerini TÜİK sitesinden bulamamaktayım.Bu durumda TEFE endekslerini mi dikkate almam gerekiyor.Danışma hattı Tefe endeksleri uygulanacak diyor ama uygulayınca da abuk sabuk rakamlar çıkıyor.
    Özetle 1998/3.ayında alınmış bir g.menkul 2012/09.ayda satılmıştır.Burada endekslemelerde hangi katsayıları dikkate almalıyım.
    Teşekkür ederim.
    Saygılar

    Bir mum diğer bir mumu tutuşturmakla,ışığından bir şey kaybetmez. (Mevlâna Celâlediin-i Rûmî)

  2. #2
    demiral - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    demiral isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Ekim.2010
    Mesajlar
    2.245
    sayın twolf,

    ocak 1998-31 aralık 2003 yılları arası yeniden değerleme oranında arttırılır
    ocak 2004 ten itibaren tefe oranında arttırılarak endekslenir
    ocak 2006 dan itibaren üfe oranında arttırılarak endekslenir

    İyi Günler.
    Tarafımca yazılan mesajlar şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  3. #3
    Tahsin Kurt - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Tahsin Kurt isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2007
    Mesajlar
    7.790
    Sayın Demiral selamlar.
    Yorumunuz için tşk.ediyorum.Acaba çok basit rakamlarla bir örnekleme yapmanız mümkün mü? Çünkü yeniden değerleme olayında sorun yaşamam ama diğer katsayılar konusunda hangi ayların katsayılarını almak gerektiği konusunda tereddüt yaşamaktayım.Malumunuz endeksleme katsayısının bulunmasında alıştan önceki ay ile satıştan önceki ay katsayıları dikkate alınmakta.Üfe ve tefe katsayıları konusunda açıkcası hangi katsayıların dikkate alınması gerektiğinden çok emin değilim.
    Eğer 90'lı yıllarda alınmış ve son yıllarda satılmış bir taşınmazın değerleme çalışmasını yapmış bir arkadaşımız varsa, bilgilerini paylaşırsa da ayrıca çok memnun olurum.
    Saygılar
    Bir mum diğer bir mumu tutuşturmakla,ışığından bir şey kaybetmez. (Mevlâna Celâlediin-i Rûmî)

  4. #4
    Tahsin Kurt - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Tahsin Kurt isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2007
    Mesajlar
    7.790
    Tekrar selamlar
    Yeni edindiğim bir bilgiyi paylaşmam gerek.Gelir Vergisi Mükerrer 80.madde gereği,5 yıldan sonra satışa konu gayrimenkullerde değer artış kazancı hesaplanmayacaktır.
    Ayrıca gelir vergisi sirküleri/76 da da bu konuya değinilmiştir.

    ::Mevzuat Display::
    Alıntı....
    "6-İktisap şekli ne olursa olsun (ivazsız olarak iktisap edilenler hariç) 70 inci maddenin birinci fıkrasının (1), (2), (4) ve (7) numaralı bentlerinde yazılı mal (gerçek usulde vergiye tabi çiftçilerin zirai istihsalde kullandıkları gayrimenkuller dahil) ve hakların, iktisap tarihinden başlayarak beş yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar (Kooperatiflerin ortaklarına bu sıfatları dolayısıyla tahsis ettikleri gayrimenkulleri tahsis tarihinde ortak tarafından satın alınmış sayılır.) "

    Bu durumda 5 yıldan sonra elden çıkarılması durumunda değer artış kazancı hesaplanmayacaktır.
    Kanun orda duruyormuş ve biz görmüyormuşuz , yazık bana

    Saygılar

    Bir mum diğer bir mumu tutuşturmakla,ışığından bir şey kaybetmez. (Mevlâna Celâlediin-i Rûmî)

  5. #5
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826
    Sayın Twolf taşınmaz 14 sene elde tutulmuş, ne endekslemeye gerek var, ne de değer artış kazancını hesaplamaya. Ben anlayamadım açıkçası
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  6. #6
    Tahsin Kurt - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Tahsin Kurt isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2007
    Mesajlar
    7.790
    Koray bey haklısınız,
    Önce değerleme yapılmalı diye düşündüm.hangi endeksi baz alacağımı bilemedim.Sonrasında danışma hattını aradım.(belki onları yanlış yönlendirdim bilmiyorum) Ama onalrda değişik endekslerden bahsettiler.Hal böyle olunca öncelikle kesin endeksleme yapılacaktır kanaati oluştu,sonrasında sayın demiral'da endeksleme konusunda bilgi verince iyice kafalar karıştı tabi.Biraz önce tekrar danışma hattını aradım.Bu defa farklı bir görevliyle konuştum.İlgili kanunu söyleyince,tüm jetonlar yerle bir oldu anlıycağınız.
    Demekki soruyu nasıl sormuşsam endeksleme yapılacak ama nasıl yapılacak sorusu kafalarda oluşmuş Halbuki ortada ne endeksleme var,ne değerleme..Boşa kürek çekiyomuşuz
    Bir mum diğer bir mumu tutuşturmakla,ışığından bir şey kaybetmez. (Mevlâna Celâlediin-i Rûmî)

  7. #7
    demiral - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    demiral isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Ekim.2010
    Mesajlar
    2.245
    sayın koraykarakaya,

    5 yıl öncesi için ne yapılacak?
    5 yıl uygulaması 2007-2012 yılları arasını mı kapsıyor?

    İyi Günler.

  8. #8
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826
    - Neyse ki mesele çözüldü. Sayın Demiral'ın sorusuna gelince; GVK'nın 5615 sayılı Kanunla değişik 70/6'nci maddesine göre taşınmaz satışlarının değer artış kazancının konusuna girmemesi için daha önce 4 yıl olan elde tutma süresi, 5 yıla çıkartılmıştır. Ancak GVK Geçici madde 71 uyarınca 1/1/2007 tarihinden önce iktisap edilen gayrimenkuller için bu süre 4 yıl olarak uygulanmaya devam edecektir.
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  9. #9
    demiral - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    demiral isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Ekim.2010
    Mesajlar
    2.245
    Sayın koraykarakaya,

    Bilgilendirmeniz için teşekkür ederim, bir bilgiye ulaşmış olduk sayenizde.

    İyi Günler.

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Cevap: 2
    Son Mesaj : 21.Ocak.2015, 13:19
  2. Cevap: 0
    Son Mesaj : 29.Kasım.2011, 15:37
  3. Müstahsilden Alınan Malların Satışında KDV
    Konu Sahibi bcrende Forum KDV
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 19.Haziran.2010, 12:55
  4. 1985 yılında alınan iskan için ssk prim talep edebilir mi?
    Konu Sahibi YİĞİTOĞLU Forum SGK Mevzuatı
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 06.Nisan.2010, 12:24
  5. Gayrimenkul Satışında Yeniden Değerleme Uyg.ve Satış Kazancının Bey.Ed.
    Konu Sahibi sabosabo Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 18.Mart.2010, 12:40

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36