kamu işçi maaş

Konu: Değer Artış Kazancı

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Şubat.2010
    Mesajlar
    10

    Değer Artış Kazancı

    Arsa üzerinde 2005 yılında inşaata başlatılan 2006 yılında biten fakat belediye gözüken 01.01.2007 tarihinde (cins değişikliği )arsadan daireye çevrilmiş olan dairelerin satışın şimdi satsak değer artış kazancı süresini aştığından değer artış kazancı vergisi olmaz diye düşünüyorum. Doğru mudur ?
    (5 yıllık süresi 02.01.2012 tarihinde dolar)

    teşekkürler
    iyi çalışmalar.


  2. #2
    Üyelik tarihi
    Temmuz.2012
    Mesajlar
    320
    Söz konusu arsanın tapuya gayrimenkul olarak tescil edildiği tarihten itibaren 5 yıllık süre hesaplanması gerekmektedir. 5 yıllık süre dolduktan sonra gerçekleşene satışlarda değer artışı kazancı hesaplanmayacaktır.


    Gelir Vergisi Sirküler 76'da da konuya ilişkin örnekler bulabilirsiniz.

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Şubat.2010
    Mesajlar
    10
    Şunu unuttum yapılan bina kaçak durumda tapu da söylenen arsadan hisse oranında satış yapabilirsiniz ve gayrimenkul olarak görünmediği. Bu yüzden belediye iktisap tarihi dikkate alınması gerektiği.

  4. #4
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826
    76 Nolu GVK Sirküleri bölüm 5;

    "Arsa olarak iktisap edilen gayrimenkul üzerine bina inşa edilmesi veya söz konusu gayrimenkulün kat karşılığı verilmesi sonucu alınan gayrimenkullerin tapuya tescili, cins tashihi sayılarak tapuya tescil tarihinin iktisap tarihi olarak kabul edilmesi gerekir."

    Şimdi benim anlayamadığım ilk mesajınızda cins tashihi yaptık 01.01.2007 tarihinde diyorsunuz, daha sonra bina kaçak diyorsunuz. Hangisi doğru?
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Şubat.2010
    Mesajlar
    10
    soru yanlış olabilir bina kaçak belediye de gözüken 01.01.2007 tarihinde arsadan daireye çevirmiş fakat tapuda arsa gözüküyor.

  6. #6
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826
    O zaman tapu kayıtlarının esas alınması gerekir ki zaten 5 yıllık süre çoktan dolmuş, hatta 01.01.2007 tarihinden önce iktisap edildiğini düşünürsek 4 yıllık süre.
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  7. #7
    Üyelik tarihi
    Ağustos.2012
    Mesajlar
    1.379
    Değerli üstadlar

    şirket olarak arsamı kat karşılığı verdim. Şirkete 4 daire kaldı bunları satacağım ama satış bedeli 250.000,00 TL bu dairelerin maliyeti nedir ?

    Saygılarımla

  8. #8
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826
    Arsa 250 hesapta hangi değerle kayıtlı ise o, zaten arsa karşılığı verilen daireler inşaat tamamlanıp şirket adına tescil ediliğinde 252/250 kaydını yapmış olmanız gerekirdi.
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  9. #9
    Üyelik tarihi
    Ağustos.2012
    Mesajlar
    1.379
    Üstad 250 hesapta 100 Tl gibi bir rakam
    satış 250.000,00

    bu rakamın hepsi kar mı şimdi ?

  10. #10
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826
    Emin misiniz, nasıl arsanın mukayyet değeri 100.-TL olur, aklım almıyor. Kim kaydetmiş bu arsayı deftere ve ne zaman?
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Değer Artış Kazancı
    Konu Sahibi twilight Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 5
    Son Mesaj : 06.Haziran.2014, 15:02
  2. Değer artış kazancı
    Konu Sahibi haktan Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 18.Ağustos.2011, 16:48
  3. Değer artış kazancı Hk.
    Konu Sahibi andac Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 26.Ekim.2010, 19:10
  4. Değer Artış Kazancı için DİE'ce belirlenen TEFE artış oranı uygulaması
    Konu Sahibi mnazif Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 16.Ekim.2009, 18:23
  5. Değer Artış Kazancı
    Konu Sahibi deniz9 Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 18.Eylül.2008, 17:43

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36