kamu işçi maaş

Konu: Arsa Karşılığı Daire Teslimi

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Temmuz.2011
    Mesajlar
    107

    Arsa Karşılığı Daire Teslimi

    iyi çalışmalar.

    İnşaat ruhsatına göre 10 daire yapılmaktadır.Daireler inşaat yapı ruhsatında 100 m2 dir.Arsa sahibine 2 daire verilecektir.Bina inşaat yapımı maliyeti 152 hesap 100.000.tl dır.müteahhide kalan 8 dairenin müteahhite,
    maliyeti 100.000/8=12,500,-Tl mı,yoksa 100.000+20.000=120.000/8=15.000 tl mı olur

    Teşekkürler


  2. #2
    Üyelik tarihi
    Temmuz.2012
    Mesajlar
    321
    8 dairenin müteahhit için inşaat maliyeti 85.000 TLdir. Arsa sahibine verilecek 2 dairenin inşaat maliyeti olan 15.000 TL ise müteahhite düşen dairelerin arsa maliyetini oluşturmaktadır.

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Ağustos.2008
    Mesajlar
    11
    152 deki maliyet toplam inşaat maliyeti olup 10 daire olduğundan 100/10=10.000 tl dir Bunun 20.000 tl lik kısmı arsa maliyeti 80,000 tl lik kısmı inşaat maliyetidir 20.000 tl lik kısma arsa bedelinden fatura düzenlenecek, müteahhitin maliyeti ise 80,000 inşaat 20,000 arsa maliyeti toplam 100,000 olup 8 dairesi olduğu için 100/8=12,500 olacaktır.

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Nisan.2007
    Mesajlar
    15
    atas38 cevabı doğrudur.

    Arsa sahibine kesilecek fatura ise;

    ARSA MALİYETİ 20.000.TLye KDVK 27 / 4 MADDE GEREĞİNCE GENEL YÖNETİM GİDERLERİNDEN pay ilave edilir.

    Ayrıca (ARSA MALİYETİ + KDVK 27/4 İLAVE üzerinden) * vuk. 267 madde uyarınca toptan satışlar için % 5, perakende satışlar için % 10 ilave etmek suretiyle
    emsal bedelini bizzat belli eder.



  5. #5
    Üyelik tarihi
    Eylül.2008
    Mesajlar
    785
    biz arsa sahibine 2 ev verdik. önceki satılan evlerin rakamı kadar(emsal alarak) arsa sahibine 2 ev faturası kestim. kdv sini İlave KDV ile göstereceğim kdv beyannamemde. doğrumudur?
    saygılar...

  6. #6
    Üyelik tarihi
    Temmuz.2011
    Mesajlar
    107
    Arsa sahibine bırakılan daireler, toplam inşaat giderlerinin 10 daireye bölümü ile yani,100000/10=10.000 tl
    10.000x20=20.000 arsa sahibine bırakılan dairelerin toplam bedeli.Arsa sahibine fatura düzenlenirken
    10.000x2=20.0000 tl
    20.000.-x%5=1000 .tl
    20.000+1000=21.000.tl
    21000x%1 kdv=210.-beyannameye ilave edilir.600 hesapla ilgilendirilmez
    120 210,-
    391 210 yevmiye maddesi

    Müteahhide kalan dairelerin maliyeti =100.000 tl binanın yapım maliyeti+21.000,-arsa sahibine bırakılan
    2 dairenin değeri bu duruma göre 100.000+21.000,-=121.000 Tl müteahhidin toplam maliyeti müteahhide 8 daire kalacağından 121.000/8=15.125,-bir dairenin maliyeti diye düşünüyorum.doğrumu acaba?

    teşekkürler..

  7. #7
    Üyelik tarihi
    Nisan.2007
    Mesajlar
    15
    Bu cevap sizi aydınlatır. UMARIZ.


    710 20.000,00
    320 arsa sahibi 20.000,00
    arsa maliyetinin eklenmesi
    151 20.000,00
    711 20.000,00
    arsa maliyetinin mütea.işyerlerine ek maliyeti
    152 120.000,00
    151 120.000,00
    toplam harcama ve arsa maliyetinin mamul hes.devri
    120 KDV.ALACAĞI 210,00
    320 arsa sahibi carisi 20.000,00
    391 210,00
    600 20.000,00
    kdv ve satış hasılatının kaydı.
    620 20.000,00
    152 20.000,00
    arsa sahibinin işyeri maliyetinin mamul hes.devri.
    252 100.000,00
    152 100.000,00
    şirkete ait 8 dairenin binalar hesabına devri.
    711 20.000,00
    710 20.000,00
    yans.hes.kapanışı


    KDV. HESAPLAMASI
    ARSA MALİYETİ (2 DAİRE) 20.000,00
    KDVK 27/4 GEREĞİ ARSA PAYI GYG 0,00

    TOPLAM
    20.000,00
    % 5 İLAVE (VUK MD.267 GEREĞİNCE) 1.000,00
    K.D.V. MARTAHI 21.000,00
    % 1 KDV 210,00
    ARSA SAHİBİ FATURASI (TOPL.+KDV) 20.210,00

    NOT: ARSA MALİYETİNE KARŞILIK SATIŞ OLDUĞUNDAN SADECE KDV TAHSİL EDİLİR.

  8. #8
    Üyelik tarihi
    Temmuz.2011
    Mesajlar
    107
    Teşekkür ederim.

    Demek oluyorki müteahhide kalan dairelerin toplam maliyeti 100.000-tl. 100.000/8=12.500 tl dır.
    doğru mu?

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Arsa Karşılığı Daire İşinde Kdv Ve Daire Bedeli
    Konu Sahibi SerhanSerhan Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 02.Temmuz.2018, 10:17
  2. Cevap: 0
    Son Mesaj : 29.Haziran.2016, 07:39
  3. Koop.Daire Teslimi
    Konu Sahibi SAYBEL Forum TDHP-Muhasebe Uygulamaları ve Finansal Raporlama
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 03.Şubat.2014, 16:31
  4. Arsa Karşılığı Daire Tesliminde Bs Formu
    Konu Sahibi mustafa bayraktar Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 8
    Son Mesaj : 29.Mart.2013, 14:21
  5. Kat Karşılığı arsa teslimi hk.
    Konu Sahibi cevat kerem Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 08.Temmuz.2010, 11:36

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36