kamu işçi maaş

Like Tree1Beğeni

Konu: Ortak Kira Geliri.

  1. #1
    demiral - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    demiral isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Ekim.2010
    Mesajlar
    2.245

    Ortak Kira Geliri.

    Sayın forum üyeleri,

    Şahıs üzerine kayıtlı daire var şahıs 15 sene önce vefat etmiş dolayısı ile 1 eş ve 4 çocuğa miras kalmış, fakat tapuda daire hala ölen kişinin üzerine kayıtlı daire kirada ve kiracı kira tutarını ünv okuyan çocuklardan bir tanesinin üzerine kayıtlı ptt hesabına parayı yatırıyor parayı yatırırken 1 senelik ödemenin sadece 3 yada 5 ödemenin açıklamasına kira bedeli yazılmış vergi dairesi paranın hesabına yatan kişiye kira geliri beyanı için bildirim yapmış bu durumda nasıl bir yol izlenmeli ?

    Daire miras olduğu ve hala tapuda vefat eden kişinin adına kayıtlı olduğu için kira tutarı ünv okuyan çocuğunun hesabına yatırıldığı için indirim yada farklı bir uygulama söz konusu olabilir mi bu durum eş ve diğer çocuklarınıda etkiler mi kira beyanı yapılacak ise 1 eş ve 4 çocukta ayrı ayrı mı beyan etmesi gerekiyor.

    Bu durumda medeni kanun devreye giriyor sanırım yani miras paylaşım oranı bu durumda oranlamayı ve kira beyanının nasıl yapılması gerekir yada miras paylaşım oranından dolayı kira beyan edilmesine gerek yok mu ?

    İyi Günler.


  2. #2
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826
    1-İlk önce çok fazla zaman geçmiş, bir an önce veraset ilamı ile tapuya başvurup mülkiyet hakkının yasal mirasçılar adına tescil edilmesi gerekiyor.

    2-Türk Medeni Kanunun saklı payları düzenleyen 506'ncı maddesine göre ayrıca bir vasiyetname yoksa, eşe taşınmazın %25'i, her bir çocuğa ise %18,75'si isabet edecektir.

    3-Elde edilen kira gelirlerinin de yukarıda oranlara göre hesaplanması gerekir. VUK md.3/B uyarınca vergilendirmede vergiyi doğuran olayın gerçek mahiyeti esas olduğundan, kira ödemesinin sadece bir çocuğun hesabına yatırılması vergiyi doğuran olayın gerçek mahiyetini değiştirmeyecektir. Her bir mirasçı eğer elde ettikleri GMSİ GVK md.21'deki istisna sınırını aşıyorsa beyanname verecektir, ayrı ayrı.

    4-Bildiğiniz üzere önceden hazırlanmış beyanname bağlayıcı değil doğal olarak, siz doğru verilere göre doğru beyannameyi hazırlayarak göndermelisiniz.
    demiral bunu beğendi.
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  3. #3
    demiral - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    demiral isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Ekim.2010
    Mesajlar
    2.245
    Alıntı koraykarakaya Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    1-İlk önce çok fazla zaman geçmiş, bir an önce veraset ilamı ile tapuya başvurup mülkiyet hakkının yasal mirasçılar adına tescil edilmesi gerekiyor.
    Sayın koraykarakaya,

    mülkiyet hakkı yasal mirasçılar adına tescil edilmeden de her bir mirasçı için istisna sınırını aşıyor ise beyanname verilebilir mi ? (beyanname verilecek ise götürü gider yöntemi seçilebilir mi ?)
    mülkiyet hakkı yasal mirasçılar adına tescil edilmeden her bir mirasçı için istisna sınırını aşmıyor ise yine bildirim de bulunmaya gerek var mı ?

    İyi Günler.

  4. #4
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826
    Ölüm tarihi itibariyle kanuni mirasçılar halefi iştirak halinde malik olduklarından, elde edilen kira gelirinin de her bir mirasçı için ayrı ayrı değerlendirilmesi gerekir. Evet götürü gider yönteminin seçilmesinde de bir sakınca yok.
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  5. #5
    demiral - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    demiral isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Ekim.2010
    Mesajlar
    2.245
    Alıntı koraykarakaya Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Ölüm tarihi itibariyle kanuni mirasçılar halefi iştirak halinde malik olduklarından, elde edilen kira gelirinin de her bir mirasçı için ayrı ayrı değerlendirilmesi gerekir. Evet götürü gider yönteminin seçilmesinde de bir sakınca yok.
    sayın koraykarakaya,

    hesaplamaları yaptım her bir mirasçı istisna sınırını aşmıyor yine de bildirim de bulunmaya gerek varmı sonuçta v.dairesi mesaj göndermiş bu durumda nasıl ilerlenmesi gerekir ?

    İyi Çalışmalar,

  6. #6
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826
    Durumu anlatan detaylı bir dilekçe ile bağlı olunan vergi dairesine başvurun, kayda geçirin, böylece ileride başınız ağrımaz.
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  7. #7
    demiral - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    demiral isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Ekim.2010
    Mesajlar
    2.245
    sayın koraykarakaya,

    cevaplarınız için teşekkür ederim.

    İyi Günler.

  8. #8
    demiral - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    demiral isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Ekim.2010
    Mesajlar
    2.245
    Alıntı koraykarakaya Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    1-İlk önce çok fazla zaman geçmiş, bir an önce veraset ilamı ile tapuya başvurup mülkiyet hakkının yasal mirasçılar adına tescil edilmesi gerekiyor.

    2-Türk Medeni Kanunun saklı payları düzenleyen 506'ncı maddesine göre ayrıca bir vasiyetname yoksa, eşe taşınmazın %25'i, her bir çocuğa ise %18,75'si isabet edecektir.

    3-Elde edilen kira gelirlerinin de yukarıda oranlara göre hesaplanması gerekir. VUK md.3/B uyarınca vergilendirmede vergiyi doğuran olayın gerçek mahiyeti esas olduğundan, kira ödemesinin sadece bir çocuğun hesabına yatırılması vergiyi doğuran olayın gerçek mahiyetini değiştirmeyecektir. Her bir mirasçı eğer elde ettikleri GMSİ GVK md.21'deki istisna sınırını aşıyorsa beyanname verecektir, ayrı ayrı.

    4-Bildiğiniz üzere önceden hazırlanmış beyanname bağlayıcı değil doğal olarak, siz doğru verilere göre doğru beyannameyi hazırlayarak göndermelisiniz.
    sayın koraykarakaya,

    bu durumda emlak vergisi ödememe gibi bir durum söz konusu olabilir mi ?

    İyi Günler.

  9. #9
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826
    Nasıl yani, emlak vergisi ile nasıl bir irtibat kurdunuz?
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  10. #10
    demiral - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    demiral isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Ekim.2010
    Mesajlar
    2.245
    Alıntı koraykarakaya Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Nasıl yani, emlak vergisi ile nasıl bir irtibat kurdunuz?

    Daire 200 metrekareyi aşmadığı eş ve 4 çocuğa hisse düştüğü için eş ve çocuklara vefat eden kişiden emekli aylığı kaldığı ve başka kayıtlı gayrimenkulu ve geliri olmadığı için emlak vergisinden muaf olabilir mi ?

    çocuklardan 3'ü erkek çalışıyor 1'i öğrenci kız.

    İyi Günler.

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. G.V. Hesabında İntifa Hakkı Geliri İle İşyeri Kira Geliri Toplanır mı ?
    Konu Sahibi tarkaniz72 Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 20.Mart.2013, 15:06
  2. Apartman Ortak Alan Kira Geliri
    Konu Sahibi Day-Dream Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 14
    Son Mesaj : 20.Mart.2013, 11:57
  3. Kira Gideri, Kira Geliri
    Konu Sahibi cengaver tunç han Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 16.Ekim.2009, 16:38
  4. Ticari Kazanç+Kira Geliri+Kira Gideri?
    Konu Sahibi leonard Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 18.Şubat.2009, 08:57
  5. Kira Geliri-kira Gideri-kira Aidat Gideri Konularında Nasıl Yol
    Konu Sahibi yusuf hamza Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 18.Mart.2007, 02:12

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36