kamu işçi maaş

Like Tree2Beğeni

Konu: Kira ve Gelir Vergisi

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2012
    Mesajlar
    188

    Kira ve Gelir Vergisi

    selamlar,

    arkadaşlar küçük bir sorum var.

    kira geliri elde eden bir kişi,

    %25 götürü giderden yararlanıyor,

    götürü giderin üzerine, sağlık-eğitim, sigorta poliçe gideri, bağış-yardım harcamaları da eklenip matrahdan düşebiliyor muyuz ?

    eğer mükellef gerçek gideri seçer ise,

    bina için yaptığı her türlü gider ile beraber (fayans yenileme, cephe izolasyon, kapı pencere yenilemeleri....)

    eşi ve çocukları için yaptığı eğitim-sağlık, hayat, sağlık sigortaları, bağış ve yardımları da düşebiliyor muyuz ?

    iki usulden birini seçen iki sene bu usulden çıkamıyor bildiğim kadarı ile yani bir sene götürüden faydalanıp ertesi yıl arızi bir şekilde oluşan binadaki yenileme, tamirat giderleri büyük bir meblağ tuttuğu için gerçeğe dönemiyoruz.

    teşekkür ederim.


  2. #2
    AYSE - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    AYSE isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2010
    Mesajlar
    3.920
    Götürü gider yöntemine seçen; sadece %25 indirimden yararlanabilir.
    Diğer indirimleri kullanabilmeniz için; gerçek gider yönetimini seçmelisiniz.

    Gerçek gider i seçerseniz 2 yıl geçmedikçe vazgeçemezsiniz.
    önmuhasebeci bunu beğendi.
    Ölüm varsa bu dünyada.. zulüm var.

  3. #3
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826
    Ayşe Hanım, verdiğiniz bilgi ne yazık ki tamamı ile yanlış. Daha önce başka bir başlıkta da açıklamaya çalıştığım gibi gayrisafi irad, giderler, safi irad, matrahtan indirimler ve vergi matrahı kavramlarını bir birine karıştırmamak gerekiyor. Özellikle de gider ve indirim kavramlarını.

    Sorulan sorunun cevabına gelince, elektirik, ısıtma, tamirat gibi giderler GVK md.74 uyarınca mühasıran elde edilen gayri safi GMSİ'den düşülür ve safi irada ulaşılır. Safi irada ulaşıldıktan sonra ise GVK md.89'daki indirimler dikkate alınarak safi irattan vergi matrahına ulaşılır. Zaten yıllık beyannameye intikal ettirilen gelirler safi tutarlardır, üstelik mükellefin bir den çok geliri varsa beyannameye intikal eden tüm gelir unsurları GVK md.86'daki ayrıksı haller hariç olmak üzere toplanır. Bu Gelir Vergisi Kanunun sedüler değil, üniter yaklaşımın bir sonucudur.

    Yani GVK md.89'daki indirimlerden yararlanıldı diye götürü gider usulü terk edilmiş olmayacağı gibi, götürü gider usulü seçildi diye GVK md.89'daki indirimlerden yararlanılamaz diye bir şey kesinlikle ama kesinlikle söylenemez. İkisinin arasında hiç bir bağlantı yoktur.
    önmuhasebeci bunu beğendi.
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2012
    Mesajlar
    188
    Koray Bey,

    Şirkette çalışan bazı arkadaşlar, kira beyanlarını doldurmam için yardım rica ettiler, bugüne kadar kira beyannamesi ile bir alakam olmadığı için bilemiyorum.
    Hatalı bir işlem de yapmak istemiyorum, insanların güveni söz konusu.

    Her bir beyannamede,

    Öncelikle 2012 yılı için 3.000 istisna tutarı düşüyorum,
    ikinci adım %25 götürü gider mi yapmalıyım hesaplarken yoksa,
    öncelikle tamirat vs. ile sağlık-eğitim, sigorta giderleri mi dikkate almılıyım öncelikle, giderlerin öncelikle dikkate alınması gerektiğini düşünüyorum.

    son olarak ortaya çıkan matrahın %15'ini hesaplamak sureti ile tarh işleminden tahakkuka geçebilir duruma geleceğim sanıyorum.

    anlayamadığım bir husus ısıtma ve elektrik giderinden kastedilen nedir ?

    teşekkür ediyorum.

  5. #5
    nguroy - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    nguroy isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    12.411
    Maliye bakanlığı hazırladığı KİRA GELİRİ ELDE EDENLER İÇİN BEYANNAME DÜZENLEME REHBERİ var . Alomaliye sitesinde de var okursanız
    sorularınızın cevabı orda var.
    Nizam Güroy
    Yönetici-SMMM

  6. #6
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826
    Hayır sizin dediğiniz gibi olmaz elbette.

    1-Aynı anda hem götürü gider, hem de gerçek gider usulü uygulanamaz. İkisinden birini seçmeniz gerek. Ya %25 götürü gider, ya da elektrik, tamirat v.b gerçek giderleri.

    2-GVK md.74 uyarınca GVK md.21'deki istisna tutara isabet eden gerçek giderleri indirim konusu yapılamaz.

    3-Daha önce de söylediğim gibi eğitim-sağlık gibi kalemler gider değil indirim.

    4-Isıtma ve elektrik giderinden kast edilen ısınma ve elektrik giderleridir.

    5-Ben sizin yerinizde olsam şirketteki arkadaşlara bu konuda yeterince bilgi sahibimi olmadığımı ve konu hakkında bilgisi olan bir meslek mensubundan yardım alınması gerektiğini açık yüreklilikle söylerdim.
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  7. #7
    AYSE - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    AYSE isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2010
    Mesajlar
    3.920
    2 yıl olayı Götürü gider yöntemi (düzelttim). İki yöntemde aynı anda nasıl seçilebilir. Verg dairesinin rehberinde açık açık seçilemez yazıyor.
    Ölüm varsa bu dünyada.. zulüm var.

  8. #8
    koraykarakaya - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    koraykarakaya isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2008
    Mesajlar
    3.826
    Sayın YAZ, ben de 6# numaralı mesajımda iki gider yöntemi aynı anda seçilemez dedim zaten, elbette seçilemez. Esas dikkat edilmesi gereken nokta şu ki, GVK md.89'a göre yapılan indirimler gider değil indirim. GVK md.89'un başlığı bile "Diğer İndirimler". Gider ile indirim arasındaki farkı, gayrisafi irad, safi irad, diğer indirimler ve vergi matrahı arasındaki ilişkileri de 3# numaralı mesajımda açıkça ve detaylı olarak yazdım.

    Ya sizin bildiğiniz doğru, ya da ben bu işi tamamen yanlış öğrenmişim.
    Konu koraykarakaya tarafından (25.Mart.2013 Saat 17:04 ) değiştirilmiştir.
    Tarafımca yazılan mesajları şahsi görüşlerim olup, her hangi bir hukuki sorumluluğum yoktur.

  9. #9
    AYSE - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    AYSE isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2010
    Mesajlar
    3.920
    sn koray; varolan iki yöntemin adı, gerçek/götürü gider olduğu konusunda hem fikirsek sıkıntı yok. Ayrıntılarına girmedim zaten.
    Ölüm varsa bu dünyada.. zulüm var.

  10. #10
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2012
    Mesajlar
    188
    Nizam Bey, teşekkür ederim o dökümanı okudum fakat beyannameyi daha önce doldurmadığım için tereddüt ettim.

    Koray Bey, teşekkür ederim fakat öğrenmem gerektiğine inanıyorum sorarak, danışarak bir şekilde geliştiriyorum bu akşam daha detaylı okuyacağım beyanname hazırlama klavuzunu...

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Gelir Vergisi Kira Geliri
    Konu Sahibi mes_ar Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 15.Mart.2019, 11:21
  2. Kira Gelir Vergisi
    Konu Sahibi kolvon00 Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 22.Haziran.2016, 23:25
  3. Yıllık Gelir Vergisi İadesinin Ödenecek Kira Stopajına ( Gelir Vergisi Stopajına ) Mahsubu
    Konu Sahibi Serhanyildiz Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 11
    Son Mesaj : 22.Eylül.2015, 15:47
  4. Kira gelir vergisi beyanı
    Konu Sahibi beyza Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 6
    Son Mesaj : 29.Mayıs.2012, 10:39
  5. Kira Gelir Vergisi
    Konu Sahibi kanarya Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 6
    Son Mesaj : 05.Mart.2008, 12:14

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36