kamu işçi maaş

Konu: İşyeri Satışı

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Kasım.2011
    Mesajlar
    230

    İşyeri Satışı

    Fİrma envanterinde kayıtlı bulunan( 1 yıl) işyeri satışı yapılacak, tapuda satış bedeli fatura kesileceği için KDV dahil mi gösterilmeli ve satış harcı Kdv dahil bedel üzerinden mi ödenmelidir.


  2. #2
    Üyelik tarihi
    Nisan.2013
    Mesajlar
    75
    sayın üstadlar,
    bir konuda bilgi ve düşüncelerinizi paylaşırsanız sevinirim.. ( umarım sorumu doğru yerde soruyorumdur...yanlışsa şimdiden özür dilerim..)
    Emlakçılık yapan işletme hesabına tabi mükellef , işyerini vatandaştan satın alıp işletme defterine tapudaki işlem değerinden yani 58.000 tl den alış olarak kayıt ediyor. Kayıt evrakı tapu. 2 - 3 ay sonra bu işyerini satıyor Tapuda satış değeri 60.000 – tl olarak işleniyor. Emlakçı mükellef bu işyeri satışı için tapu kayıtlarındaki alış – satış arası fark olan 2.000 tl için komisyon faturası diye fatura düzenliyor ve % 18 kdv yi 2.000-tl ye uyguluyor. 305,08 -tl hesaplanan kdv çıkıyor.. bu doğru bir uygulamamı?

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Nisan.2013
    Mesajlar
    75
    Bu emlakçı bu işi sürekli yapıyor..ev alıyor , işyeri alıyor..aldığı gayrimenkülleri tapuda kendi adına kayıt ediyor ve işletme defterine alış olarak kayıt ediyor. Peki 58.000-tl ye aldığı işyeri deftere kaydedip sonra kdv dahil 60.000-tl ye satılsa ( 50.847,46 + kdv 9.152,54 ) gelir vergisi yönünden 7.152,54 tl zararda olup 9.152,54 tl kdv öder..bu doğru bir uygulamamı?

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Nisan.2013
    Mesajlar
    75
    Bu emlakçının işletme ve bilanço hesabına göre işlem görmesinde kriter alış satış arasındaki 2.000 tl gelir farklarının toplamımı yoksa her alış ve satış tutarlarının toplamımı?

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Nisan.2013
    Mesajlar
    75
    bu emlakçı mükellef tapusunu üzerine almadan gayrimenkul alım satımı aracılığı yapıp komisyon faturasını düzenlidiğide oluyor. bazen de tapusunu üzerine aldığı gayrimenkülü işletme defterine alış olarak kaydetmeden alım satıyor ve fatura düzenlemiyor..düzenlerse de yine komisyon faturası düzenliyor.. bu mükellefin yaptığı iş ticari kazanca mı girer emlakçılığa mı girer.. ticari kazanca girerse kdv hangi rakama uygulanmalı ( mükellef küçük bir şehirde...alış-satışları hem işyeri hem arsa hem konut olabiliyor ) cevap ve yardımlarınız şimdiden teşekkürlerimi ve saygılarımı sunarım..iyi çalışmalar

  6. #6
    Üyelik tarihi
    Nisan.2013
    Mesajlar
    75
    sayın üstadlar, müsait olduğunuzda düşüncelerinizi bekliyorum...

  7. #7
    Üyelik tarihi
    Nisan.2013
    Mesajlar
    75
    sayın üstadlar , müsait olan yok mu?

  8. #8
    Üyelik tarihi
    Nisan.2013
    Mesajlar
    75
    sayın forum yetkilisi, sizden istirhamım konuyu "forumda son konular" bölümüne taşısanız..belki düşüncelerini paylaşacak arkadaşlar daha rahat görürler...saygılarımla...

  9. #9
    aşkınbulduk - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    aşkınbulduk isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Aralık.2008
    Mesajlar
    2.355
    bu komisyon değil,alım satım...
    daire bedelini fatura edecek..
    Ne Mutlu Türküm Diyene!

  10. #10
    Üyelik tarihi
    Temmuz.2013
    Mesajlar
    49
    şirket, gayrimenkulleri mülkiyetine dolayısıyla aktife almadan satıyorsa sadece alınan komisyon için fatura kesilir ve komisyon üzerinden KDV hesaplanır. ancak şirket gayrimenkulleri mülkiyetine dolayısıyla aktifine alarak bir süre sonra satıyorsa satış bedelinin tamamı için fatura düzenlenmeli ve KDV de bu bedel üzerinden hesaplanmalıdır.

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Cevap: 5
    Son Mesaj : 20.Şubat.2018, 14:35
  2. İşyeri Satışı
    Konu Sahibi Ece11. Forum KDV
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 26.Ekim.2017, 10:56
  3. 3 İşçi Çalıştıran Tehlikeli İşyeri İşyeri Hekim Ve Uzman Zorunluluğu Tarihi
    Konu Sahibi SerhanSerhan Forum İş Sağlığı ve Güvenliği Mevzuatı
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 01.Mayıs.2015, 08:15
  4. İşyeri satışı
    Konu Sahibi celik_muhasebe Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 02.Kasım.2010, 14:44
  5. Cevap: 5
    Son Mesaj : 17.Mart.2007, 10:36

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36