kamu işçi maaş

Like Tree5Beğeni

Konu: Gmsi Hakkında Uzman Sorusu

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Mart.2014
    Mesajlar
    3

    Gmsi Hakkında Uzman Sorusu

    Arkadaşlar,

    Bir konuda dün bir arkadaşım için ilkdefa beyanname verdik yardımınız lazım.

    Şahıs, 2012 yılı ocakta işyeri almış, 2012 aralık ayında ise kredi ile konut almış kendisi de kiraci konumunda.

    Aldıgı kiracı olan işyeri 2013 yılı boyunca 4500 TL stopaj yatırmış.
    Aldıgı evide 2 ay aldıgı sahıs in istedigi müddet bittikten sonra tadilat yapıp Nisanda kiraya vermiş ve 1 yıllık peşin kirayı 2013 nisanda tahsil etmiş.

    Toplam iki kira gelirini 2014 için almış oldugu kısmı da dahil topladık en tepeye yazdık,
    Sonrasında,
    Şimdi evi kredi ile aldıgı , kendisi kirada oldugu, ve de son 5 yılda evin yüzde 5 kısmını gider yazma hakkı oldugu için ,gerçek gideri seçtik.
    Bu rakamları toplayınca zaten eksi bakiye verdi.
    En altta kalan vergi iadesi olarak neredeyse tüm stopaj iade çıktı.

    Bir hata mı yaptık ?

    Bir de sonraki yıllarda faiz gideri düştüğü için vergi çıkacaktır muhtemelen ama o zamanda
    İşyeri ve konutu için yapılan sigorta ve emlak vergileri gider yazılabilir mi ?
    Egitim ve Sigorta ilaveten indirim yapıalbilir mi ?

    Bilgi rica.


  2. #2
    aşkınbulduk - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    aşkınbulduk isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Aralık.2008
    Mesajlar
    2.355
    çöz çözebilirsen..
    Ne Mutlu Türküm Diyene!

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Mart.2014
    Mesajlar
    115
    Alıntı jackwalsh Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Arkadaşlar,

    Bir konuda dün bir arkadaşım için ilkdefa beyanname verdik yardımınız lazım.

    Şahıs, 2012 yılı ocakta işyeri almış, 2012 aralık ayında ise kredi ile konut almış kendisi de kiraci konumunda.

    Aldıgı kiracı olan işyeri 2013 yılı boyunca 4500 TL stopaj yatırmış.
    Aldıgı evide 2 ay aldıgı sahıs in istedigi müddet bittikten sonra tadilat yapıp Nisanda kiraya vermiş ve 1 yıllık peşin kirayı 2013 nisanda tahsil etmiş.

    Toplam iki kira gelirini 2014 için almış oldugu kısmı da dahil topladık en tepeye yazdık,
    Sonrasında,
    Şimdi evi kredi ile aldıgı , kendisi kirada oldugu, ve de son 5 yılda evin yüzde 5 kısmını gider yazma hakkı oldugu için ,gerçek gideri seçtik.
    Bu rakamları toplayınca zaten eksi bakiye verdi.
    En altta kalan vergi iadesi olarak neredeyse tüm stopaj iade çıktı.

    Bir hata mı yaptık ?

    Bir de sonraki yıllarda faiz gideri düştüğü için vergi çıkacaktır muhtemelen ama o zamanda
    İşyeri ve konutu için yapılan sigorta ve emlak vergileri gider yazılabilir mi ?
    Egitim ve Sigorta ilaveten indirim yapıalbilir mi ?

    Bilgi rica.
    Öncelikle 2014 yılı için peşin tahsil ettiğiniz kira geliri varsa ait olduğu yılda (2014yılı) beyan edilmesi gerekiyor..

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Mart.2014
    Mesajlar
    115
    Alıntı jackwalsh Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Arkadaşlar,

    Bir konuda dün bir arkadaşım için ilkdefa beyanname verdik yardımınız lazım.

    Şahıs, 2012 yılı ocakta işyeri almış, 2012 aralık ayında ise kredi ile konut almış kendisi de kiraci konumunda.

    Aldıgı kiracı olan işyeri 2013 yılı boyunca 4500 TL stopaj yatırmış.
    Aldıgı evide 2 ay aldıgı sahıs in istedigi müddet bittikten sonra tadilat yapıp Nisanda kiraya vermiş ve 1 yıllık peşin kirayı 2013 nisanda tahsil etmiş.

    Toplam iki kira gelirini 2014 için almış oldugu kısmı da dahil topladık en tepeye yazdık,
    Sonrasında,
    Şimdi evi kredi ile aldıgı , kendisi kirada oldugu, ve de son 5 yılda evin yüzde 5 kısmını gider yazma hakkı oldugu için ,gerçek gideri seçtik.
    Bu rakamları toplayınca zaten eksi bakiye verdi.
    En altta kalan vergi iadesi olarak neredeyse tüm stopaj iade çıktı.

    Bir hata mı yaptık ?

    Bir de sonraki yıllarda faiz gideri düştüğü için vergi çıkacaktır muhtemelen ama o zamanda
    İşyeri ve konutu için yapılan sigorta ve emlak vergileri gider yazılabilir mi ?
    Egitim ve Sigorta ilaveten indirim yapıalbilir mi ?

    Bilgi rica.
    Gerçek gider yönteminin seçilmesi durumunda, brüt kira geliri tutarından
    aşağıdaki giderlerin gerçek tutarları indirilebilir.
    Kiraya veren tarafından kiraya verilen gayrimenkul için ödenen aydınlatma,
    ısıtma, su ve asansör giderleri,
    Kiraya verilen malların idaresi için yapılan ve gayrimenkulün önemi ile orantılı
    olan idare giderleri,
    Kiraya verilen mal ve haklara ait sigorta giderleri,
    Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara harcanan borçların
    faiz giderleri,
    Konut olarak kiraya verilen bir adet
    gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5
    yıl süre ile iktisap bedelinin % 5’i (İktisap bedelinin % 5’i tutarındaki bu indirim,
    sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanacak, indirilmeyen kısım gider
    fazlalığı sayılmayacaktır. 2009 yılından önce iktisap edilen konutlar için
    indirimden yararlanılması mümkün bulunmamaktadır.)
    İktisap bedelinin % 5’i tutarındaki bu indirim, sadece konut olarak kiraya verilen
    bir adet gayrimenkul için uygulanacaktır.
    İşyeri olarak kiraya verilen gayrimenkuller % 5’lik gider indiriminden
    yararlanamayacaktır.
    Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, resim, harç ve şerefiyelerle
    kiraya veren tarafından belediyelere ödenen harcamalara katılma payları,
    Amortismanlar,
    Kiraya veren tarafından kiraya verilen gayrimenkul için yapılan onarım
    giderleri ile bakım ve idame giderleri,
    Kira ile tuttukları mal ve hakları kiraya verenlerin ödedikleri kiralar ve diğer
    gerçek giderler,
    Sahibi bulundukları konutları kiraya verenlerin kira ile oturdukları konut veya
    lojmanların kira bedeli, (İndirilmeyen kısım gider fazlalığı sayılmayacaktır.)

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Mart.2014
    Mesajlar
    115
    Alıntı jackwalsh Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Arkadaşlar,

    Bir konuda dün bir arkadaşım için ilkdefa beyanname verdik yardımınız lazım.

    Şahıs, 2012 yılı ocakta işyeri almış, 2012 aralık ayında ise kredi ile konut almış kendisi de kiraci konumunda.

    Aldıgı kiracı olan işyeri 2013 yılı boyunca 4500 TL stopaj yatırmış.
    Aldıgı evide 2 ay aldıgı sahıs in istedigi müddet bittikten sonra tadilat yapıp Nisanda kiraya vermiş ve 1 yıllık peşin kirayı 2013 nisanda tahsil etmiş.

    Toplam iki kira gelirini 2014 için almış oldugu kısmı da dahil topladık en tepeye yazdık,
    Sonrasında,
    Şimdi evi kredi ile aldıgı , kendisi kirada oldugu, ve de son 5 yılda evin yüzde 5 kısmını gider yazma hakkı oldugu için ,gerçek gideri seçtik.
    Bu rakamları toplayınca zaten eksi bakiye verdi.
    En altta kalan vergi iadesi olarak neredeyse tüm stopaj iade çıktı.

    Bir hata mı yaptık ?

    Bir de sonraki yıllarda faiz gideri düştüğü için vergi çıkacaktır muhtemelen ama o zamanda
    İşyeri ve konutu için yapılan sigorta ve emlak vergileri gider yazılabilir mi ?
    Egitim ve Sigorta ilaveten indirim yapıalbilir mi ?

    Bilgi rica.
    Gayrimenkul sermaye iradının safi tutarının hesabında giderlerin fazlalığı
    dolayısıyla doğan zararlar,
    beş yılı geçmemek üzere
    gelecek yıllarda elde edilen
    kira gelirlerinden gider olarak düşülebilir.
    Bu durumun iki istisnası vardır:
    Sahibi bulundukları konutları kiraya verenlerin kira ile oturdukları konut veya
    lojmanların kira bedellerini indirim konusu yapmaları durumunda bir zarar
    doğması halinde, bu zararın gelecek yıllarda elde edilen gayrimenkul sermaye
    iradından indirim konusu yapılması söz konusu değildir.
    Konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkule ait hasılattan indirim konusu
    yapılan iktisap bedelinin % 5’i oranındaki tutarın indirilemeyen kısmı gider
    fazlalığı olarak dikkate alınamaz.

  6. #6
    Üyelik tarihi
    Mart.2014
    Mesajlar
    115
    Alıntı jackwalsh Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Arkadaşlar,

    Bir konuda dün bir arkadaşım için ilkdefa beyanname verdik yardımınız lazım.

    Şahıs, 2012 yılı ocakta işyeri almış, 2012 aralık ayında ise kredi ile konut almış kendisi de kiraci konumunda.

    Aldıgı kiracı olan işyeri 2013 yılı boyunca 4500 TL stopaj yatırmış.
    Aldıgı evide 2 ay aldıgı sahıs in istedigi müddet bittikten sonra tadilat yapıp Nisanda kiraya vermiş ve 1 yıllık peşin kirayı 2013 nisanda tahsil etmiş.

    Toplam iki kira gelirini 2014 için almış oldugu kısmı da dahil topladık en tepeye yazdık,
    Sonrasında,
    Şimdi evi kredi ile aldıgı , kendisi kirada oldugu, ve de son 5 yılda evin yüzde 5 kısmını gider yazma hakkı oldugu için ,gerçek gideri seçtik.
    Bu rakamları toplayınca zaten eksi bakiye verdi.
    En altta kalan vergi iadesi olarak neredeyse tüm stopaj iade çıktı.

    Bir hata mı yaptık ?

    Bir de sonraki yıllarda faiz gideri düştüğü için vergi çıkacaktır muhtemelen ama o zamanda
    İşyeri ve konutu için yapılan sigorta ve emlak vergileri gider yazılabilir mi ?
    Egitim ve Sigorta ilaveten indirim yapıalbilir mi ?

    Bilgi rica.
    10.1. Hayat/Şahıs Sigorta Primleri
    01/01/2013 tarihinden itibaren elde edilen gelirler için verilecek yıllık gelir
    vergisi beyannamelerinde, bireysel emeklilik dışında kalan şahıs sigortaları için
    ödenen primlerin beyan edilen gelirin %15’ine kadar olan kısmı matrahın tespitinde
    indirim konusu yapılabilecektir
    .
    İndirim konusu yapılacak tutarın hesaplamasında beyan edilen gelir olarak,
    yıllık gelir vergisi beyannamesinde yer alan indirimler ve geçmiş yıl zararları
    düşülmeden önceki tutar esas alınacaktır.
    01/01/2013 tarihinden sonra bireysel
    emeklilik sistemine ödenen katkı payları ise indirim konusu yapılmayacaktır.

    Yıllık beyannamede matrahın tespitinde dikkate alınacak sigorta primleri;
    Mükellefin şahsına, eşine ve küçük çocuklarına ait birikim priminin alındığı
    hayat sigortalarına ödenen primlerin %50’si ile,
    Ölüm, kaza, hastalık, sağlık, engellilik, analık, doğum ve tahsil gibi şahıs sigorta
    primlerinin %100’ünden oluşmaktadır.
    İndirim konusu yapılacak primlerin toplamı, beyan edilen gelirin %15’ini ve
    yıllık olarak asgari ücretin yıllık tutarını aşamayacaktır. (2013 yılı gelirlerine ilişkin
    olarak kullanılacak olan asgari ücretin yıllık brüt tutarı
    12.000,6 TL
    ’dir)
    10.2. Eğitim ve Sağlık Harcamaları
    Aşağıda belirtilen şekilde yapılan eğitim ve sağlık harcamaları beyan edilen
    gelirin % 10’unu aşmaması şartıyla yıllık beyanname ile bildirilecek gelirlerden
    indirilir.

    Eğitim ve sağlık harcamaları Türkiye’de yapılmalıdır.
    Gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olan gerçek veya tüzel kişilerden alınacak
    belgelerle tevsik edilmelidir.
    Söz konusu harcamalar mükellefin kendisi, eşi ve küçük çocuklarına ilişkin
    olmalıdır

  7. #7
    Üyelik tarihi
    Mart.2014
    Mesajlar
    115
    Umarım yardımcı olur

  8. #8
    Üyelik tarihi
    Mart.2014
    Mesajlar
    3

    saolun acıklamalar için

    Alıntı forever89 Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Umarım yardımcı olur
    O zaman dogru yaptık ve vergiaidesi alacak arkadasım diye anlıyorum.

    birde merak ettiğim şey şu giderler dagılıyoru mu ? Yani ev için oluşan giderler sebebi ile işyeri gelirininde kaybolması sebebi ile zarar cıkması sizce sorun teskil edermi ?
    Ama giderlerin ayrı ayrı yazılması gibi bir durum yok sonuçta mükellef tek , geliri kalmıyorsa vergi iadesini alır diye düşünyorum ?

  9. #9
    Üyelik tarihi
    Mart.2014
    Mesajlar
    115
    Alıntı jackwalsh Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    O zaman dogru yaptık ve vergiaidesi alacak arkadasım diye anlıyorum.

    birde merak ettiğim şey şu giderler dagılıyoru mu ? Yani ev için oluşan giderler sebebi ile işyeri gelirininde kaybolması sebebi ile zarar cıkması sizce sorun teskil edermi ?
    Ama giderlerin ayrı ayrı yazılması gibi bir durum yok sonuçta mükellef tek , geliri kalmıyorsa vergi iadesini alır diye düşünyorum ?
    İş yeri kira geliri ve konut geliri ile ilgili hasılat ve giderler GMSİ beyanı başlığı altında bildirildiği için hasıalt toplamını ve gider toplamını tek kalem olarak düşünmeniz gerekiyor. Netice olarak giderlerinizin hasılatı aştığı ve iş yeri kirası sebebiyle stopaj ödendiği için iade edilmesi gereken vergiyi talep edebilirsiniz.

  10. #10
    aşkınbulduk - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    aşkınbulduk isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Aralık.2008
    Mesajlar
    2.355
    hayırlı sabahlar,

    karı-koca kirada oturuyorlar,kira kontratı kadının üzerine yapılmışıtr..

    bunların bir de kirada evleri var...ev de kocanın üzerinedir.

    kocanın adına vereceğim beyannamede, eş adına yapılan kontratı kullanabiliriz değilmi ?
    Ne Mutlu Türküm Diyene!

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. 10 Puanlık Uzman Soruları (emlak Muafiyeti Ve 3. Kişiye Mahsup Hakkında)
    Konu Sahibi Volkan37 Forum Diğer Vergi Kanunları
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 11.Eylül.2015, 20:46
  2. Gmsi̇ Uzman Sorusu
    Konu Sahibi jackwalsh Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 28.Nisan.2015, 10:27
  3. Amerikadaki Şirketimin Vergilendirilmesi Hakkında - Uzman SMMM Aranıyor
    Konu Sahibi IntEng Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 24
    Son Mesaj : 06.Ocak.2014, 10:52
  4. Uzman sorusu!
    Konu Sahibi hyanar Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 9
    Son Mesaj : 10.Nisan.2012, 17:26
  5. 100 Puanlık Uzman Sorusu?
    Konu Sahibi hakancetin5 Forum Stajyer Sorunları
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 25.Mayıs.2006, 15:43

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36