kamu işçi maaş

Konu: Arsa Karşılığı Dairede Değer Artış Kazancı Hk.

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Kasım.2012
    Mesajlar
    25

    Arsa Karşılığı Dairede Değer Artış Kazancı Hk.

    merhaba
    farklı görüşlere sebebiyet veren bir konuda sizlerin de görüşlerini almak istiyorum.
    konu özetle şöyle;
    7 dönüm arazi üzerinde bulunan gece kondular yıkılıyor ve müteahhit 5 bloklu bir site yapıyor. arsa sahipleri kendilerine düşen daireleri aldıktan sonra kalan hisselerden 3 kişiye de bir daire düşüyor.
    sitenin iskanı çıkıyor ve ortaklar daireyi satmaya karar veriyor.
    tapu da daire satış bedeli 0 (sıfır) yazıyor.

    bu konudaki 2 tane danıştay kararını da aşağıda paylaşıyorum.

    1. değer artış kazancı olduğu yönündeki görüş
    Davacının ivazsız iktisap ettiği arsanın belli bir payının mülkiyetini müteahhide devretmesi karşılığında aldığı daire ve dükkanlar, 1986 yılında veraseten intikal eden arsadan başka ve yeni bir edinimdir. Böyle bir ivaz karşılığında edinilen bağımsız bölümlerin kat irtifakı kurularak, dört yıl içinde ticari amaç olmaksızın elden çıkarılmış olması nedeniyle sağlanan gelirin değer artış kazancı olarak vergilendirilmesine ilişkin tüm koşullar gerçekleşmiştir.
    Dn. 3. D.’nin, 01.10.2003 tarih ve E. 2001/1398, K. 2004/4493 sayılı Kararı (TÜRKİYE CUMHURİYETİ DANIŞTAY BAŞKANLIĞI).

    2. değer artış kazancı olmadığı yönündeki görüş
    arsanın satın alınarak (ivazsız iktisap olmasa da) kat edinme karşılığında müteahhide verilmesi durumunda dahi; inşa edilen binada kat sahibi olunması servetin değerlendirilmesi, servetin biçim değiştirmesi olduğundan, dairelerin satışından elde edilen kazanç değer artış kazancı değildir.
    Dn. VDDK’nın, 25.06.2004 tarih ve E. 2004/51, K. 2004/80 sayılı Kararı (TÜRKİYE CUMHURİYETİ DANIŞTAY BAŞKANLIĞI).


    benim görüşüm;
    ivazsız olarak iktisap edilen arsa karşılığında konut veya işyeri edinilmesi, yeni bir iktisap değildir. Servetin değerlendirilmesi, biçim değiştirmesinden ibaret olan bu durumda, karşılığında konut veya işyeri edinilen arsa ivazsız olarak iktisap edildiğinden değer artış kazancı oluşmamaktadır.
    Konu deadline06 tarafından (28.Mayıs.2014 Saat 00:20 ) değiştirilmiştir.


Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Değer Artış Kazancı ?
    Konu Sahibi önmuhasebeci Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 10
    Son Mesaj : 26.Şubat.2014, 13:42
  2. Değer artış kazancı
    Konu Sahibi haktan Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 18.Ağustos.2011, 16:48
  3. Değer artış kazancı Hk.
    Konu Sahibi andac Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 26.Ekim.2010, 19:10
  4. Değer Artış Kazancı
    Konu Sahibi fercim Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 21.Ekim.2010, 16:42
  5. Değer Artış Kazancı için DİE'ce belirlenen TEFE artış oranı uygulaması
    Konu Sahibi mnazif Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 16.Ekim.2009, 18:23

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36