kamu işçi maaş

Like Tree4Beğeni
  • 1 Post By cüneyd
  • 1 Post By Hasan ER
  • 2 Post By nguroy

Konu: Büro Açılışı

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Temmuz.2014
    Mesajlar
    1

    Büro Açılışı

    Merhaba,

    Mülkiyeti babama ait olan bir dairde büro açmak istiyorum,

    Sizde izlenecek yol nedir,

    Teşekkürler,
    efsane678 bunu beğendi.


  2. #2
    ZİNDAN - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    ZİNDAN isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Eylül.2006
    Mesajlar
    6.923
    Hayırlı olsun, kira stopajı için soruyorsanız, emsal bedel üzerinden kontrat yapmanız gerekiyor.
    Stopaj ödemek istemiyorsanız babanız işyerini size devredecek, ya da tapuda intifa hakkı (Kullanım hakkı) verecek size.

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Eylül.2011
    Mesajlar
    526
    Cüneyd kardeş hayırlı olsun bol kazançlar.Geçen hafta bu konuyu tartıştık.Anne bana yakın akraba çocuklarını ücretsiz konut verebiliyor ancak işyeri veremiyor.Yasa koyucu yol olmasın vergi kaybı olmasın diye böyle uygun görmüş.Kira yoksa ödeme ve stopaj olmaz babanız mart ayında emsal kiradan beyan eder.Tapuda babanız bu yerin kullanma hakkını
    oğluna devir eder biraz masraf oluyor o durumda hiç problem olmaz kirasız stopajsız kullanabilirsin.İşe başlama dilekçesine intifa hakkı tapusu örneği eklenir.Kolay gelsin.

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Eylül.2011
    Mesajlar
    526
    Soru sahibi çok şanslı 2 cevap birbirinden habersiz aynı anda yazılmış.50 dakika içinde çözümü buldu .
    efsane678 bunu beğendi.

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Mart.2007
    Mesajlar
    195
    Öncelikle hayırlı olsun şimdiden,demek iyi düşünmüssün ki açmaya karar verdin hadi bakalım ..
    Soruna gelince sana tavsiyem vergi dairesine açılış yapmak için gittiğinde babanı yanında getir sicil servisi sana hani kira kontratı dediğinde babamın yeri kira vermeyeceğim o yüzden yapmadım de ısrar ederlerde babanı devreye sok derim kira almayacağım gerekirse bir kağıda yazı yazsın imzalasın versin işi orda hemen bitir
    stopajla uğraşma bu yaşanmıştır yani anlayacağın sicil den sicile değişiyor bu işler hesapta herşey standart olmalı ama maalesef burası Türkiye.. Emsal kira bedeline gelince muhtemelen emlak değeri her belediyede olduğu gibi düşüktür % 5 i de sınırın altında kalır babanın başka beyanıda yoksa hiç kurcalama sağdan devam et yakalanacak son şeydir emsal den kira beyanı veriyormu vermiyormu... Yani kısaca ısrarcı ol bastır al maçı Almanya gibi:)

  6. #6
    aşkınbulduk - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    aşkınbulduk isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Aralık.2008
    Mesajlar
    2.355
    Alıntı ZİNDAN Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Hayırlı olsun, kira stopajı için soruyorsanız, emsal bedel üzerinden kontrat yapmanız gerekiyor.
    Stopaj ödemek istemiyorsanız babanız işyerini size devredecek, ya da tapuda intifa hakkı (Kullanım hakkı) verecek size.
    zindan üstadım merhaba,

    üstadım işyeri devri yada intifa hakkı gibi durumlar ....bunlar yok ki mevzuatta...yada paylaşırmısınız ?


    iyi çalışmalar..
    Ne Mutlu Türküm Diyene!

  7. #7
    nguroy - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    nguroy isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    12.410
    Şimdi doğru olanı söylememi isterseniz olay şu şekilde olacaktır.

    İşyeri olduğu için mutlaka bir kira sözleşmesi yapılacak.
    Bu sözleşme " bedelsiz" yapılabilir. O takdirde stopaj zorunluğu olmaz.
    Belirli bir bedel konulursa bu bedel üzerinden kira yatırılıp stopaj yapılmalıdır.
    Her iki halde de mal sahibi emsal bedel üzerinden GMSİ beyanı verip öder.
    efsane678 ve aşkınbulduk bunu beğendi.
    Nizam Güroy
    Yönetici-SMMM

  8. #8
    Üyelik tarihi
    Eylül.2011
    Mesajlar
    526
    Eyvah cevaplar birbirine benziyor ama uygulama teklifleri farklı oldu.Tapuda intifa hakkı yani kullanma hakkı baba oğluna verirse alım satımın 1/3 kadar bir harç masrafı oluyor bu durumda binayı kullanma hakkı oğula geçiyor mülkiyet yine babada kalıyor kullanma hakkı olan kişi kira vermeyeceği için stopajda doğmuyor.Tek dezevantajı başka çocukları olan bir baba malı elden kaçırdım gibi anlayıp buna pek yanaşmıyor.Olmayan kira için mukavele olmaz çünkü bir taahhhüt yok kira ve stopaj kesintisi olmayınca mal sahibi olan baba mart ayında ensal kiradan beyanname verir emsal kirada beyan dışı kalan bildirim miktarı 2012 yılı için 1290 tl idi sanırım hemen bakamadım 2014 yılı için tahminim yıllık yaklaşık 1350 tl kadardır yinede beyanname verme mevsiminde rehbere bakmak lazımdır.Yani başka beyan edilecek bir bildirimi yoksa bunu geçerse beyan eder.Ödeme ve stopaj olursa böyle bir istisna yok emsal kiranını stopajı ödenir. İşyeri kocanın işletme karısının üstüne olan bir müşterim vardı uygulama yapmıştım.İyi çalışmalar.

  9. #9
    Tahsin Kurt - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Tahsin Kurt isimli Üye şuanda  online konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2007
    Mesajlar
    7.790
    Selamlar
    Benzer konu home ofis başlığı altında çokça kere işlenmiştir.Örneğin...
    Home-ofis Şahıs Şirketinin Evin Bir Odasına Kurulması ?
    Home Ofis Kafam Karma Karışık....?
    Bir mum diğer bir mumu tutuşturmakla,ışığından bir şey kaybetmez. (Mevlâna Celâlediin-i Rûmî)

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Yeni Büro Açılışı
    Konu Sahibi ad_cetin Forum SMMM Mevzuatı ve Sorunları
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 10.Ocak.2016, 18:47
  2. Yeni Büro Açılışı ve Demirbaşlar Hk.
    Konu Sahibi champell59 Forum SMMM Mevzuatı ve Sorunları
    Cevap: 27
    Son Mesaj : 21.Ekim.2011, 11:03
  3. 4-A statüsüne tabi iken büro açılışı
    Konu Sahibi acziyet Forum SMMM Mevzuatı ve Sorunları
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 01.Mart.2011, 17:47
  4. Büro açılışı
    Konu Sahibi UFRS Forum SMMM Mevzuatı ve Sorunları
    Cevap: 18
    Son Mesaj : 16.Haziran.2010, 18:09
  5. Büro Açılışı ve Şirket Kurucu Ortaklığı
    Konu Sahibi bbosnali Forum SMMM Mevzuatı ve Sorunları
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 25.Mayıs.2009, 10:21

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36