kamu işçi maaş

Like Tree1Beğeni
  • 1 Post By bulent249

Konu: Geçmiş Yıllarda Yapılan Tadilatlar Kira Vergisinden Düşülür mü ?

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Kasım.2014
    Mesajlar
    4

    Geçmiş Yıllarda Yapılan Tadilatlar Kira Vergisinden Düşülür mü ?

    Merhabalar,
    Örnek verecek olursa 2012 yılında üzerinde tadilat yaptığımız evimizi 2013 yılında kiraya verirsek bu yaptığımız tadilat masrafını 2013 yılı kira vergisinden düşebilir miyiz?


  2. #2
    bulent249 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    bulent249 isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Aralık.2006
    Mesajlar
    3.767
    Düşemezsiniz. Tadilatı kiraya verdiğiniz konut için değil, oturduğunuz konut için yaptırmış oluyorsunuz.

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Kasım.2014
    Mesajlar
    4
    2012 yılında konut boştu. Herhangi bir oturan yoktu. Ben de farklı bir evde oturuyordum.
    Bu durumda da yine oturduğumuz konut şeklinde mi değerlendiriliyor.

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Kasım.2014
    Mesajlar
    4
    Alıntı bulent249 Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Düşemezsiniz. Tadilatı kiraya verdiğiniz konut için değil, oturduğunuz konut için yaptırmış oluyorsunuz.
    GIB nın internet sitesinde şöyle bir açıklama var. Tam bu konuyla ilgili mi bilmiyorum, tam anlayamadım

    "Gayrimenkul sermaye iradının safi tutarının hesabında giderlerin fazlalığı
    dolayısıyla doğan zararlar, beş yılı geçmemek üzere gelecek yıllarda elde edilen
    kira gelirlerinden gider olarak düşülebilir. Bu durumun iki istisnası vardır:
    ●● Sahibi bulundukları konutları kiraya verenlerin kira ile oturdukları konut veya
    lojmanların kira bedellerini indirim konusu yapmaları durumunda bir zarar
    doğması halinde, bu zararın gelecek yıllarda elde edilen gayrimenkul sermaye
    iradından indirim konusu yapılması söz konusu değildir.
    ●● Konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkule ait hasılattan indirim konusu
    yapılan iktisap bedelinin % 5’i oranındaki tutarın indirilemeyen kısmı gider
    fazlalığı olarak dikkate alınamaz.

  5. #5
    bulent249 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    bulent249 isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Aralık.2006
    Mesajlar
    3.767
    Yaptığınız alıntı sizin sorunuzla doğrudan ilgili değil. Teknik bir konu biraz mevzuat bilgisi gerektiriyor. Mevzuatta zararların kardan mahsup edilmesi diye bir durum vardır. Atıyorum 2013 yılında ticari faaliyetinizden 1000 TL. zarar ettiniz. 2014 yılında ise 5000 TL.kar... 2014 yılı vergisi hesaplanırken 5000-1000 = 4000 TL.nin vergisini verirsiniz. Aynı durum gayrı menkul sermaye iratlarında da vardır. Yukarıda bunun istisnaları belirtilmiş. Atıyorum 2013 yılında 5000 TL.Kira geliri elde ettiniz, 10000 TL. kira ödediniz. Yani zarar ettiniz. Bu zararı 2014 yılı kira gelirinden düşemezsiniz.
    nguroy bunu beğendi.

  6. #6
    Üyelik tarihi
    Kasım.2014
    Mesajlar
    4
    Alıntı bulent249 Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Düşemezsiniz. Tadilatı kiraya verdiğiniz konut için değil, oturduğunuz konut için yaptırmış oluyorsunuz.
    Alıntı myildiz Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    2012 yılında konut boştu. Herhangi bir oturan yoktu. Ben de farklı bir evde oturuyordum.
    Bu durumda da yine oturduğumuz konut şeklinde mi değerlendiriliyor.
    Alıntı bulent249 Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Yaptığınız alıntı sizin sorunuzla doğrudan ilgili değil. Teknik bir konu biraz mevzuat bilgisi gerektiriyor. Mevzuatta zararların kardan mahsup edilmesi diye bir durum vardır. Atıyorum 2013 yılında ticari faaliyetinizden 1000 TL. zarar ettiniz. 2014 yılında ise 5000 TL.kar... 2014 yılı vergisi hesaplanırken 5000-1000 = 4000 TL.nin vergisini verirsiniz. Aynı durum gayrı menkul sermaye iratlarında da vardır. Yukarıda bunun istisnaları belirtilmiş. Atıyorum 2013 yılında 5000 TL.Kira geliri elde ettiniz, 10000 TL. kira ödediniz. Yani zarar ettiniz. Bu zararı 2014 yılı kira gelirinden düşemezsiniz.
    Bu durumda 2013 yılından önceki tadilatları 2013 yılı vergisinden düşemiyor muyuz yani?

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Geçmiş Yıllarda Ödenmeyip Sgk Primleri
    Konu Sahibi GÜNEŞ_MUHASEBE Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 16.Nisan.2015, 17:59
  2. Gelir Vergi Beyannamesinde Geçmiş Yıl Zararı Nereden Düşülür
    Konu Sahibi SerhanSerhan Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 14.Mart.2015, 21:47
  3. Hakediş teminat kesintisi kdv ve gelir vergisinden düşülür mü.
    Konu Sahibi musoksuz Forum Diğer Makaleler
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 08.Mayıs.2012, 13:37
  4. Geçmiş yıllarda ayrılmamış amortismanlar hakkında
    Konu Sahibi tanya Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 11
    Son Mesaj : 22.Eylül.2010, 11:52
  5. Geçmiş Yıllarda gider kaydedilemeyen Banka Kredisi
    Konu Sahibi trmersin Forum TDHP-Muhasebe Uygulamaları ve Finansal Raporlama
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 08.Temmuz.2010, 16:38

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36