kamu işçi maaş

Konu: Kat Karşılığı İnşaat İşinde Arsa Sahibine Fatura İlişkisi

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Aralık.2011
    Mesajlar
    15

    Kat Karşılığı İnşaat İşinde Arsa Sahibine Fatura İlişkisi

    arkadaşlar merhaba daha önce de bu konu işlendi ama bir kaç cevap veya yöntem sunuldu, bazı yöntemler makul gibi ama mevzuat için aykırı gibi vs...
    örnekle soru mu sorup cevabınızı merakla bekliyorum...

    ÖRNEK: Arsa anlaşılırken maliyet kayıtlarına DAHİL EDİLMEMİŞTİR.

    1) ARSA SAHİBİNE FATURA KESİLMEZSE

    10 dairelik bir yer, 3 Adet ARSA SAHİBİNE, 7 Adet MÜTEAHHİTE kalıyor.
    Resmi Maliyet 1 000.000 TL + KDV (%18=18.000)
    Müteahhit için Daire Maliyeti = 1 000.000 / 7 = 142.857.14 TL

    Müteahhit Daireleri 170.000 TL Satıyor... Karı 22.142.86 TL * 7 = 155.000.00 TL Toplam Karı

    Ödemesi Gereken Vergi %20*155.000.00 TL = 31.000.00 TL


    2) ARSA SAHİBİNE FATURA KESİLİRSE İŞ DEĞİŞİYOR
    Resmi Maliyet 1 000.000 TL + KDV (%18=18.000)
    Müteahhit için Daire Maliyeti = 1 000.000 / 10 = 100.000.00 TL

    Müteahhit Daireleri 170.000 TL Satıyor... Karı 70.000.00 TL * 7 = 490.000.00 TL Toplam Karı

    Ödemesi Gereken Vergi %20*490.000.00 TL = 98.000.00 TL

    Arsa Sahibine 100.000 TL * 3 = 300.000 TL Fatura Kesiliyor


    Göründüğü Gibi 1. Örnekte Müteahhite kalan dairelere arsa maliyeti de eklenip maliyet ve vergi çıkıyor Arsa Sahibine bu Yüzden Fatura Düzenlenmiyor
    Ama 2. Örnekte Arsa sahibine maliyet fatura kesilince bu sefer fatura miktarı azaldığı için ve Daire Maliyet 100.000 Göründüğü için (Aslında 170.000) MÜTEAHHİTİN KARI ÇOKMUŞ GİBİ GÖRÜNÜYOR ve VERGİ ARTIYOR

    SONUÇ ve YÖNTEMLER:
    1) Arsa sahibinden herhangi bir maliyet kaydı girmediği için Arsa Sahibine Fatura Kesmemek (Danıştay kabul ediyor ama Vergi Dairesi Kabul Etmiyor)
    2) Arsa Sahibinden Gider Makbuzu gibi bir maliyet evrağı alınacak (Stopaj düzenlenecek mi ?) Aynı tutarda Arsa Sahibine Fatura Kesilecek (Kimisi olur kimisi olmaz diyor)
    3) Bu bilgiyi ilk kez duydum Doğrumu Sizlerle paylaşmak istiyorum. Arsa Sahibine Fatura Kesilecek Ama Sadece müteahhitin sattığı bedelin KDV miktarı Kadar, Şu Katkarşılığı Noter Sözleşmesi Gereği Emsal KDV Tutarı budur şeklinde

    Ben 3. Yöntem Uygunsa Bunu tercih Ediyorum...

    Sizlerin Görüşünü bekliyorum...


  2. #2
    a.makineci - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    a.makineci isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2005
    Mesajlar
    2.048
    Merhaba ;

    İSMMO sayfasında yer alan http://archive.ismmmo.org.tr/docs/se...3/28122013.pdf dosyayı incelemenizi öneririm.
    Abdullah MAKİNECİ
    Serbest Muhasebeci Mali Müşavir

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Aralık.2011
    Mesajlar
    15
    Abdullah Bey daha önceki araştırmalarımda bu bilgi broşürünü görüp incelemiştim...yine de faydalı bir tanıtım...ama bu broşürdede ARSA BEDELİ İNŞAAT MALİYETİNE KAYITLARA EKLENMİŞ olarak açıklama yapıyor.

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Kat Karşılığı İnşaat İşinde Arsa Sahibine Fatura Kesilir mi?
    Konu Sahibi alierdem1983 Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 20
    Son Mesaj : 16.Eylül.2017, 12:42
  2. Cevap: 1
    Son Mesaj : 15.Nisan.2015, 10:27
  3. Kat Karşılığı İnşaatta Müteahhidin Arsa Sahibine Fatura Düzenlemesi Hk.
    Konu Sahibi huseyinsisman Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 19.Ocak.2015, 15:00
  4. Cevap: 4
    Son Mesaj : 16.Nisan.2012, 16:29
  5. Kat karşılığı arsa sahibine verilen dairelerin maliyeti
    Konu Sahibi hurkan536 Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 19.Nisan.2011, 22:38

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36