kamu işçi maaş

Konu: Kira Geliri Beyan Hesaplarım Doğru mu ?

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Ağustos.2012
    Mesajlar
    311

    Kira Geliri Beyan Hesaplarım Doğru mu ?

    2014 yılı toplam kira tahsilatı : 6.000 TL


    Gerçek Gider yöntemini seçiyoruz: Giderler:
    2010 yılında alınan bu daire bedeli : 97.000 TL.
    97.000 TL'nin %5'i : 4.850 TL
    Bu konut krediyle alınmış. 2014 yılında ödenen faiz tutarı: 7.788 TL
    Toplam gider : 12.638 TL

    Vergiye Tabi Hasılat = 6.000 - 3.200 = 2.800 TL
    İndnirilebilecek Gider = (12.638 x 2.800) / 6.000 = 5.897

    Buradan zarar çıkıyor sonuç olarak....

    Bu hesaplamalar doğru mudur? Teşekkürler.

    Ayrıca amortismanları buraya ekleyebilir miyim. Amortisman oranı kaç olarak hesaplanır.
    belediyeye ödediğim emlak vergilerini de gider olarak ekleyebilir miyim.

    İyi çalışmalar.
    Konu elifbe tarafından (04.Mart.2015 Saat 10:09 ) değiştirilmiştir.


  2. #2
    ferhat - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    ferhat isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    5.440
    Sayın elifbe

    Hesaplamalarınız hem doğru,hemde yanlış Önce doğruları ve sorularınız yanıtlayayım sonra yanlışı söyleyelim.

    Doğru ;

    2014 yılı toplam kira tahsilatı : 6.000 TL


    Gerçek Gider yöntemini seçiyoruz: Giderler:
    2010 yılında alınan bu daire bedeli : 97.000 TL.
    97.000 TL'nin %5'i : 4.850 TL
    Bu konut krediyle alınmış. 2014 yılında ödenen faiz tutarı: 7.788 TL
    Toplam gider : 12.638 TL

    Vergiye Tabi Hasılat = 6.000 - 3.200 = 2.800 TL
    İndnirilebilecek Gider = (12.638 x 2.800) / 6.000 = 5.897

    Buradan zarar çıkıyor sonuç olarak....

    Bu hesaplamalar doğru

    Ayrıca amortismanları buraya ekleyebilirsiniz. Amortisman oranı %2
    belediyeye ödediğim emlak vergilerini de gider olarak ekleyebilirsiniz

    Yanlış;

    Vergiye Tabi Hasılat = 6.000 - 3.200 = 2.800 TL (İstisna rakamı 3.200.-tl değil 3.300.-TL



    Kiraya verilen malların idaresi için yapılan ve gayrimenkulün önemi ile orantılı olan idare giderleri,
    Kiraya verilen mal ve haklara ait sigorta giderleri,
    Konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılındanitibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin % 5’i (İktisap bedelinin % 5’itutarındaki bu indirim, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanacak,indirilmeyen kısım gider fazlalığı sayılmayacaktır. (DİKKAT)2010 yılındanönce iktisap edilen konutlar için indirimden yararlanılması mümkünbulunmamaktadır.)İktisap bedelinin % 5’i tutarındaki bu indirim, sadece konut olarak kirayaverilen bir adet gayrimenkul için uygulanacaktır.İşyeri olarak kiraya verilen gayrimenkuller % 5’lik gider indirimindenyararlanamayacaktır.
    Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, resim, harç ve şerefiyelerlekiraya veren tarafından belediyelere ödenen harcamalara katılma payları,
    Amortismanlar,
    Kiraya veren tarafından kiraya verilen gayrimenkul için yapılan onarımgiderleri ile bakım ve idame giderleri,
    Kira ile tuttukları mal ve hakları kiraya verenlerin ödedikleri kiralar vediğer gerçek giderler,
    Sahibi bulundukları konutları kiraya verenlerin kira ile oturduklarıkonut veya lojmanların kira bedeli, (indirilmeyen kısım gider fazlalığısayılmayacaktır.)Türkiye’de yerleşik olmayan mükelleflerin (Çalışma veya oturma iznialarak altı aydan daha fazla bir süredir yurt dışında yaşayan Türk vatandaşlarıdahil), yabancı ülkelerde ödedikleri kira bedelleri Türkiye’de elde edilen kiragelirinden gider olarak indirim konusu yapılamaz.Kiraya verilen mal ve haklarla ilgili olarak sözleşmeye, kanuna veya ilamaistinaden ödenen zarar, ziyan ve tazminatlar.Gerçek gider yöntemini seçen mükelleflerin, yaptıkları giderlerle ilgilibelgeleri ilgili bulundukları yılı takip eden yıldan başlayarak 5 yıl süresincesaklamaları ve vergi dairesince istendiğinde ibraz etmeleri gerekmektedir.

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Ağustos.2012
    Mesajlar
    311
    Teşekkürler yardımlarınız için.

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. İşyeri Kira Geliri Beyan Sınırı
    Konu Sahibi eraskag Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 15.Aralık.2014, 11:50
  2. Kira Geliri Beyan Dönemi Başladı
    Konu Sahibi ebru şener Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 01.Mart.2013, 16:53
  3. 2010 yılı kira geliri nasıl beyan edilir
    Konu Sahibi Ertann Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 6
    Son Mesaj : 26.Mart.2012, 22:48
  4. Kira geliri beyan
    Konu Sahibi terapist13 Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 22.Mart.2011, 08:25
  5. Kira geliri beyan etme hk.
    Konu Sahibi fb1907 Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 14.Mart.2011, 13:39

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36