cfo-bmi

Konu: Kira Gelir Beyanı Ve Vergi Dairesi

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Mart.2016
    Mesajlar
    9

    Kira Gelir Beyanı Ve Vergi Dairesi

    Merhaba,
    Hepsi şirket statüsünde olan kiracılarımız mevcut ve ödemeler bankaya yapılıyor. Buna istinaden kira gelir beyanı doldurup ödememizi yapıyoruz. Ancak dün Vergi Dairesinden geçen yıl beyanına ait "rakamların uyuşmaması" konusunda bir yazı aldık. Şöyle ki; kiracılarımız tahakkuk esasına dayanarak stopajları yatırıyor, biz ise tahsil esasına göre beyanımızı veriyoruz. Almadığımız kiraları haliyle beyana yazmıyoruz. Ve daireye bildirilen stopaj ile bizim beyanımız tutmuyor. Dün daireden şef olduğunu öğrendiğimiz hanımefendinin bize telaffuzu aynen şu şekildeydi : Bu ekranda adınıza ne gösteriliyorsa siz yatırmakla zorunlusunuz, almadıysanız gidin mahkemeye verin, bize ne !!"
    189 Maliye dahil danıştığımız her yetkili yerin ifadesi ise; "Tahsil esasınıza bağlısınız, almadığınız kiraları gösteremezsiniz" Banka extrelerimizi götüreceğiz , ancak Mart 2016 'de vereceğimiz beyanda da aynı şey söz konusu, Vergi Dairesi ile tahsil ettiğimiz rakamlar arası neredeyse 251 milyar fark var. Dairenin söylediği gibi almadığımız kiraları bildirmek zorunda mıyız, o zaman ileride kiracı ile aramızda ihtilaf olduğunda nasıl hukuki sürece girebiliriz ki? Bu durumda doğrusu nedir, ne yol izlemeliyiz?
    Teşekkür ederim, iyi çalışmalar


  2. #2
    Tahsin Kurt - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Tahsin Kurt isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2007
    Mesajlar
    7.762
    Merhaba
    Yorum yapmak için şunu bilmek lazım.
    Verdiğiniz gelir beyanında,tahsil etmediğiniz kiraları gelir konusu yapmadınız.Peki, kiracıların ödediği tüm stopajları kesintiler olarak indirim konusu mu yaptınız?
    Örneğin haziran ayı kirasını tahsil etmediğiniz halde,o ay ödenen stopajı,kesintilerde mi gösterdiniz?
    Bir mum diğer bir mumu tutuşturmakla,ışığından bir şey kaybetmez. (Mevlâna Celâlediin-i Rûmî)

  3. #3
    nguroy - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    nguroy isimli Üye şuanda  online konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    12.410
    Eğer mal sahibi şirket değilse GMSİ söz konusudur. Ancak aldığınız kirayı gelir gösterirsiniz tahsil esası geçerlidir. Vergi dairesinin söylediğine bakmayın. Siz net ve açık şekilde banka extreleri ve dekontlarla aldığınız tutarları beyan edin. Vergi dairesi aksini ispatlasın. Tabi Tahsin beyin vurguladığı da önemli almadığınız kiranın stopajını mahsup ettiyseniz ispat zorlaşır.
    Nizam Güroy
    Yönetici-SMMM

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Mart.2016
    Mesajlar
    9
    Alıntı Tahsin Kurt Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Merhaba
    Yorum yapmak için şunu bilmek lazım.
    Verdiğiniz gelir beyanında,tahsil etmediğiniz kiraları gelir konusu yapmadınız.Peki, kiracıların ödediği tüm stopajları kesintiler olarak indirim konusu mu yaptınız?
    Örneğin haziran ayı kirasını tahsil etmediğiniz halde,o ay ödenen stopajı,kesintilerde mi gösterdiniz?
    Merhaba,
    x firmasından kirayı almadığım için onunla ilgili bir satır da yazmıyorum beyana, haliyle stopaj indirmek gibi birşey de sözkonusu olmuyor Tahsin Bey, almadığım kiralar ve stopajları BORÇ olarak notlarımda mevcut, bir sonraki takvim yılı içinde tahsil ettiğimde kullanıyorum o bedelleri.

    Sayın nguroy,
    BAhsi geçen yer yer şahıs adına tapulu ve kayıtlı bir işmerkezi, GMSİ söz konusu. Ve dairenin uyuşmazlık dediği rakamların % 80'i 2015 yıılı ilk aylarında bankamda yatırılmış mevcut.
    Konu Nil.Dil tarafından (13.Mart.2016 Saat 14:12 ) değiştirilmiştir.

  5. #5
    Tahsin Kurt - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Tahsin Kurt isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2007
    Mesajlar
    7.762
    Merhaba
    Ben sizin yerinizde olsam şöyle yaparım.
    Banka ekstre ve dekontlarıyla, tahsil ettiğim kiraları belgeler ve ispatlarım.
    Kiracılardan alınan kira kesinti dökümlerindeki,stopaj kesintileriyle,kendi gelir beyanınızda mahsup konusu yaptığınız stopajları bu listeler üzerinde işaretler ve bunlarıda bu şekilde ispatlarım.
    Tahsil etmediğiniz kiralara karşılık,kiracıların beyan ettiği stopajları ise,kiraların tahsili halinde mahsup konusu yapacağınızı ve bunların takibini de bu listeler üzerinde yapacağınızı daireye izah ederim.
    Aslında belki rakamsallaştırırsak,hem sizin hemde bizim anlatmak istediğimiz,daha net anlaşılabilir.
    Örneğin normal şartlarda yıllık 10.000 kira geliriniz ve 2.000 lirada stopaj ödenmesi gereken bir yer olsun.
    Siz bunun 5.000 lirasını tahsil ettiniz,ancak kiracının ödediği stopaj yine 2.000 lira ise ve tahsil edilen kiraya karşılık gelen stopaj 1.000 ise,
    Sİz beyanınıda kira geliri 5.000,mahsup edilen stopaj 1.000 olarak beyan etmeli,tahsil etmediğiniz kiraya karşılık ödenen diğer 1.000 lirayı ise, kiranın tahsili halinde beyan edilecek gelirden mahsup konusu yapılmak üzere kenarda beklettiğinizi daireye izah ederim.
    Evet,konu karışık ve takibi zor.
    Ama başka yol yok gibi görünüyor.
    Umarım anlatabilmişimdir.
    Bir mum diğer bir mumu tutuşturmakla,ışığından bir şey kaybetmez. (Mevlâna Celâlediin-i Rûmî)

  6. #6
    Üyelik tarihi
    Mart.2016
    Mesajlar
    9
    Ben de aynen sizin dediğiniz şekilde yapıyorum zaten Tahsin Bey, hadi bu geçen seneki beyanla ilgili, uyuşmazlık dediği rakam çok fazla değil, zaten %80'i 2015 ilk aylarında bankaya yatırılmış. Bu yazıya istinaden asıl şimdi haftaya vereceğimiz beyan bizi endişelendirdi. Çünkü daireye bildirilen ile bizim tahsilimiz arası rakam 251 milyar. Bu miktarları tahsil etmedim ve hepsi için stopaj yatırılmış. Beyanname verdikten sonra bunun için de yazı gönderecek haliyle daire )

  7. #7
    Üyelik tarihi
    Mart.2016
    Mesajlar
    9
    Şef olduğunu öğrendiğim agresif hanımın ifadesi ; " söyleyin kiracılarınıza düzeltme beyanı versin hepsi için, ödemediği kiraların stopajını niye yatırmışlar" . Kiracılarımdan birkaçını aradığıda bana cevapları da şu oldu : "Biz kiramızı ödedik demedik ki, size borçluyuz defterlerimizde, tahakkuk esasına göre beyan ettiğimiz için stopajını gösteriyoruz. Neden düzeltme beyanı verelim ki, bizim yaptığımız işlem doğru"

  8. #8
    Tahsin Kurt - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Tahsin Kurt isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Nisan.2007
    Mesajlar
    7.762
    Aslında yapılan iş vergi dairesinin lehine Stopajı erken almış,mahsup edilene kadar parayı kullanacak hazine,daha ne istiyorlar..
    İsterseniz şimdiden bi tane özelge talep edin.Yazı geldiğinde özelgeyi sunarsınız.
    Şu an için yaptığınız uygulamanın doğru olduğunu düşünüyorum.
    Bir mum diğer bir mumu tutuşturmakla,ışığından bir şey kaybetmez. (Mevlâna Celâlediin-i Rûmî)

  9. #9
    Üyelik tarihi
    Mart.2016
    Mesajlar
    9
    : )) Aman özelgeee !!!! Birkaç yıl önce beyanname ile ilgili bir özelge yazdım, üstüne 2 beyan verdim cevabı öyle geldi Tahsin Bey, bu kaç senede gelir acaba : ))))))))
    Çok teşekkür ederim yardımlarınıza, sağolun, iyi çalışmalar

  10. #10
    nguroy - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    nguroy isimli Üye şuanda  online konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    12.410
    Beyan edilene kadar gelir diye düşünüyorum. Ancak bence gerek yok yaptığınız doğru.
    Nizam Güroy
    Yönetici-SMMM

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Kira Gelir Beyanı Düzeltme?
    Konu Sahibi elifbe Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 25.Nisan.2017, 08:55
  2. Kira gelir vergisi beyanı
    Konu Sahibi beyza Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 6
    Son Mesaj : 29.Mayıs.2012, 10:39
  3. Kira gelir beyanı
    Konu Sahibi nusrettt Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 17.Mart.2011, 16:49
  4. 2011 kira gelir beyanı
    Konu Sahibi meduzam Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 19.Şubat.2011, 14:05
  5. Kira Gelir Beyanı
    Konu Sahibi meduzam Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 18.Mart.2010, 18:16

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36