kamu işçi maaş

Konu: 2016 Yılında Gelir Vergisi Mükellefi Olan Bir Şahsın Kira Beyanı

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Kasım.2015
    Mesajlar
    3

    Question 2016 Yılında Gelir Vergisi Mükellefi Olan Bir Şahsın Kira Beyanı

    Herkese merhabalar. 2016 yılında bir işyeri açarak gelir vergisi mükellefi olan bir şahıs 2015 yılında 3500 TL mesken kira geliri , 3000 TL dükkan kira geliri elde etmiştir. 2015 yılında mükellefiyeti olmadığı için ve mesken kira geliri istisna altında kaldığı için gelir vergisi beyannamesi vermeyeceğini düşünüyorum. Konuyla ilgili Yardımcı olursanız sevinirim. Teşekkürler.


  2. #2
    bulent249 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    bulent249 isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Aralık.2006
    Mesajlar
    3.760
    Dükkan kira gelirinden tevkifat yapıldıysa beyanname vermeye gerek yok. Kiracısı basit usül mükellefi ise geliri 1500 TL. den fazla olduğundan beyanname vermesi gerekir.

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Kasım.2015
    Mesajlar
    3
    Alıntı bulent249 Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Dükkan kira gelirinden tevkifat yapıldıysa beyanname vermeye gerek yok. Kiracısı basit usül mükellefi ise geliri 1500 TL. den fazla olduğundan beyanname vermesi gerekir.
    Teşekkür ederim.

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Kasım.2012
    Mesajlar
    137
    Kira beyanı ile ilgili karşılaştığım ve meslektaşlarımın da karşılaşabileceği konuda bende paylaşımda bulunmak isterim.

    Ahmet bey annesinin ikamet ettiği ev için yenisi yapılmak şartıyla Kentsel Dönüşüm kapsamında kat karşılığı X LTD şti’ile sözleşme yapıyor.
    X LTD ŞTİ her ay düzenli olarak Ahmet Bey’in banka hesabına taahhüt ettiği tutar kadar Havale yapıyor (3.000 tl).
    Ahmet bey’de Annesinin ev yapılıncaya kadar kalacağı evin sahibi ile kira kontratı yapıyor ve Ahmet bey hesabından Annesinin evinin kira ödemesini yapıyor.(3.000 tl)
    Bu durumda,
    Ahmet bey, mütahit firmadan aldığı kira yardımını GMSİ â€˜dında gelir olarak göstermek ve
    Annesinin evine ödediği kirayıda GMSİ beyannamesinde Gerçek usul’de GİDER
    Olarak göstermek istiyor.
    Bense şu cevabı veriyorum.
    Kentsel Dönüşüm kapsamında alınan kira yardımları GMSİ kapsamında değil Dolayısıyla
    X Ltd şti’nden aldığınız kirayı gelir değildir.
    Ayrıca Annenizin oturduğu evin kirasını ödemiş olsanızda gider gösteremezsiniz çünkü
    Sizin ikametgahınız değil.

    Bu konuda sizin yorumlarınızı bekliyorum.

  5. #5
    nguroy - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    nguroy isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    12.410
    Kira kontratı Ahmet bey adına yapıldıysa zaten anne ortada yok. Ahmet bey eğer başka kra geliri elde ediyorsa gerçek usulu seçerek ödediği kirayı mahsup edebilir.
    Nizam Güroy
    Yönetici-SMMM

  6. #6
    Üyelik tarihi
    Kasım.2012
    Mesajlar
    137
    Alıntı nguroy Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Kira kontratı Ahmet bey adına yapıldıysa zaten anne ortada yok. Ahmet bey eğer başka kra geliri elde ediyorsa gerçek usulu seçerek ödediği kirayı mahsup edebilir.
    Sn nguroy
    Sanırım yanlış anlama var.
    Ahmet Bey annesiyle birlikte yaşamıyor, kendi evinde yaşıyor ve ikametgahı'da yaşadığı evde.Bu durumda sırf kira kontratı kendi üstüne olması
    ve kendi hesabından annesinin kirasını ödemesi bu ödemeyi gider olarak olarak yazması için yeterli olur mu?

  7. #7
    Üyelik tarihi
    Temmuz.2012
    Mesajlar
    311
    Aslında Madde hükmü açık .

    GVK 74/10: Sahibi bulundukları konutları kiraya verenlerin kira ile oturdukları konutun kira bedeli (kira indirimi gayri safi hasılattan bu maddenin 1 ila 9 ve 11 numaralı bentlerinden yazılı giderler düşüldükten sonra, kalan miktar üzerinden yapılır; kiranın indirilemeyen kısmı 88'inci maddenin 3'üncü fıkrasının uygulanmasında gider fazlalığı sayılmaz);

  8. #8
    Üyelik tarihi
    Şubat.2016
    Mesajlar
    21
    İrat, menkul veya gayrimenkulün kullandırılması karşılığında elde edilen maddi menfaatlerdir. Dolayısı ile şirketin yapmış olduğu kira yardımı GMSİ kapsamında değerlendirilmemeli aksine G.V.nin tazminat ve yardımlarda istisna başlıklı 25. maddesi kapsamında değerlendirilmesi gerektiği kanaatindeyim.

    GMSİ'nin hesaplanması için dikkate alınabilecek giderler konusunda da aynı Kanun'un 74/10. maddesi kira giderinin indirimi için söz konutu konutun sahibi olunmasını şart koşmuştur. Dolayısı ile kira kontratının yeterli olmayacağını, sahipliği ifade eden tapu belgesinin aranacağını düşünüyorum.

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Gelir Vergisi Mükellefi Gmsi Beyanı
    Konu Sahibi neslisah Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 7
    Son Mesaj : 08.Mart.2013, 13:53
  2. Yurtdışında Yaşayan Şahsın Kira Beyanı
    Konu Sahibi dsanlav Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 14.Şubat.2013, 12:48
  3. Kira gelir vergisi beyanı
    Konu Sahibi beyza Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 6
    Son Mesaj : 29.Mayıs.2012, 10:39
  4. Gelir vergisi mükellefi, başka bir işletmeye de ortak olan mükellefin durumu
    Konu Sahibi smmcanan Forum TDHP-Muhasebe Uygulamaları ve Finansal Raporlama
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 19.Mart.2010, 13:23
  5. Gelir Vergisi Mükellefinin Kira Geliri Beyanı
    Konu Sahibi figo Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 20
    Son Mesaj : 08.Temmuz.2009, 16:34

Bu Konu için Etiketler

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36