emlakçı mükellefim (şahıs firması)

4 ay önce rayiç bedeli 40.000 olan bir daire satın almış.(şimdi söyledi bize)( satmak amacı olmadan almış.)
şimdi satacak..

biz bunu ticari kazanç olarak mı görmeliyiz. Yoksa değer artış kazancı mı ?

ben ticari kazanç olacağını söyledim..

fatura keseceğimizi ve %01 kdv uygulayacağımı söyledim..( 50 yıllık daire )

bir de bu dairenin emsal bedeli 300.000 lira ....ama rayiç bedeli yazıyorlar...burada emsal bedelimi yoksa rayiç bedeli mi faturaya yazmalıyız ?