kamu işçi maaş

Konu: Kira Gelirleri

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Ekim.2006
    Mesajlar
    4

    Kira Gelirleri

    iyi akşamlar..
    Kira gelirlerinin verilme sürecinde emsal bedelinin belirlenmesinde ki ölçüt nedir?(Örneğin;Kartal da bir ev)aynı zamanda kira gelirlerinin beyan edilmemesi durumunda ne gibi sonuçların oluşacağı hakkında bilgisi olan arkadaşlar varsa cevaplarınızı bekliyorum..
    Şimdiden teşekürler.


  2. #2
    NAKULA - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    NAKULA Guest

    Re: k,ra gelirleri

    Alıntı merlinbih82 Nickli Üyeden Alıntı
    iyi akşamlar..
    Kira gelirlerinin verilme sürecinde emsal bedelinin belirlenmesinde ki ölçüt nedir?(Örneğin;Kartal da bir ev)aynı zamanda kira gelirlerinin beyan edilmemesi durumunda ne gibi sonuçların oluşacağı hakkında bilgisi olan arkadaşlar varsa cevaplarınızı bekliyorum..
    Şimdiden teşekürler.
    Değerli Arkadaşım

    Kira gelirleri Gerçek kişilerde kısaca gmsi(gayrimenkul sermaye iradı) olarak vergilenmektedir.

    Yıl içinde elde edilen kira gelirlerinden, vergiden muaf olan kısmı ile kanunca belirlenmiş giderler düşüldükten sonra kalan net tutar her yılın Mart ayında beyan olunur ve 2 taksitte ödenir.

    Emsal kira bedelini, kısaca Emlak vergi değerinin(belediyede görünen) % 5 olarak ifade edebiliriz.

    Örneğin Belediyede 100.000.Ytl emlak vergi değeri görünen emlağın emsal kira bedeli

    yıllık 5000 ytl dir. aylık 400..ytl dir.

    Yani değeri 100.000.ytl görünen meskeni aylık 300 ytl den kiraya verilse bile emsal değerinin altında kaldığı için
    Kira gelir beyanında 400 ytl olarak beyan edilmesi gerekmektedir.(Maliyeye göre)

    Emsal kira bedeli uygulaması genellikle meskenlerin boş tutulmasında veya bedelsiz kiralandığı iddiası ile gelir beyanında bulunulmaması durumunda ortaya çıkıyor.

    Buna göre mükelleflerin kendilerinin ve birinci derece yakınlarının kullanımına tahsis edilenler dışında kalan gayrimenkuller için emsal kira bedeli Maliyece aranmaktadır.

    Kira geliri elde edipte beyan edilmemesi durumunda öncelikle muafiyet haklarını kaybederler.

    Ayrıca yakalandıkları taktirde beyan etmedikleri kira gelirlerinin yanında vergi ziyanı cezası ile gecikme zammıda ödemek zorunda kalacaklardır.

    Kısaca geriye doğru yüklüce bir fatura ile karşı karşıya kalabilirler.

    Bu nedenle kira geliri elde eden mükelleflerin tamamını olmasa bile elde ettikleri kira gelirlerini mutlaka her yıl beyan etmelerini öneririm.

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Ekim.2006
    Mesajlar
    4

    Kira Gelirleri

    çok teşekkür ederim.iyi akşamlar.

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Eylül.2008
    Mesajlar
    20

    Ynt: Kira Gelirleri

    peki 2007 yılına ait gmsi hiç verilmemişse ve şimdi verilmek istenirse durum ne olur ?
    pişmanlıkla mı vermek lazım.. cezası ne kadar olur ?
    S.M.Mali Müşavir

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Ocak.2009
    Mesajlar
    70

    Ynt: Kira Gelirleri

    vergi idaresinin haberi olmamışsa pişmenlıkla vermek en doğru yoldur, daha sonra vergi idaresi bir tespitle kendisi yakalar ise istisna olan kısmı düşemezsiniz GVK Md 21 bu husus çok önemli

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Kira gelirleri hk.
    Konu Sahibi kaan070608 Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 17.Şubat.2010, 09:36
  2. Kira Gelirleri Hakkında
    Konu Sahibi yasmaliye Forum TDHP-Muhasebe Uygulamaları ve Finansal Raporlama
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 13.Eylül.2009, 16:11
  3. Kira Gelirleri
    Konu Sahibi ebruöz Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 13
    Son Mesaj : 10.Eylül.2009, 15:40
  4. Kira Gelirleri
    Konu Sahibi figo Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 9
    Son Mesaj : 07.Mart.2008, 12:14
  5. Kira Gelirleri
    Konu Sahibi K O N Y A L I Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 15.Mart.2006, 12:30

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36