kamu işçi maaş

Konu: Kiracı Bir Başkasına Kiraya Verirse Stopaj mı Kdv mi Olacak?

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2005
    Mesajlar
    615

    Kiracı Bir Başkasına Kiraya Verirse Stopaj mı Kdv mi Olacak?

    Selamlar

    Bir şirket bir işyerini kiralıyor. Sonra bu işyerini bir kısmını veya tamamını bir başkasına kiraya veriliyor. (Kira sözleşmesinde hüküm var-yok ihmal edilmiştir)

    Bu mal sahibinden kiralayan ilk kiracı, diğer firmaya kiraya verirken stopaj mı uygulanacak yine yoksa fatura edip kdv mi uygulanacak.

    Dayanakları ile cevaplayan olursa çift teşekkür ederim

    saygıyla

    Bir hayalin gerçek olması kadar hayal kırıcı ne olabilir...

  2. #2
    nguroy - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    nguroy isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    12.410

    Kiracı Bir Başkasına Kiraya Verirse Stopaj mı Kdv mi Olacak?

    Bu konu forumda tartışıldı .arama yapınız
    Nizam Güroy
    Yönetici-SMMM

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2005
    Mesajlar
    615

    Kiracı Bir Başkasına Kiraya Verirse Stopaj mı Kdv mi Olacak?

    Selamlar

    Da-ya-nak.

    teşekkür ederim

    saygıyla
    Bir hayalin gerçek olması kadar hayal kırıcı ne olabilir...

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Şubat.2006
    Mesajlar
    236

    Kiracı Bir Başkasına Kiraya Verirse Stopaj mı Kdv mi Olacak?

    Şahıstan kiralanırsa stopaj olur.
    Şirketler fatura keser
    Mali müşavirlik bürolarını düşünüz
    Şirket olduğu zaman +kdv yani fatura keserler mkz olmaz değil mi?

    Gelir Vergisi Stopaj Oranları (GVK Md 94)

    kısaca şirket kiraya verdiğinden ,
    fatura+kdv olacak
    aygılarımla,
    <br />
    <br />SMMM R.Sema Sinangil

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Şubat.2006
    Mesajlar
    236

    Kiracı Bir Başkasına Kiraya Verirse Stopaj mı Kdv mi Olacak?

    Şimdi gördüm

    Sayın nguroy, bu konuyu tartışmışlar.
    Bende ona katılıyorum. (ayrıca bilgi birikimini de takdirle izlemekteyim )Bir örnek vermek istiyorum
    Benim bir Ltd.Şti müşterimvar.Şimdi bu şirketin işyeri ortaklardan birine aittir. Bu ortağın ayrıca birçok gayrimenkülleri de vardır Bu yüzden de ayrıca vergi vermektedir.Bu şahıs stopajla kiraya şirkete vermiştir.
    Şimdi sizin durumuza bakalım .Şirket bu işyerini kiraladı ve kullanıyor.Eğer şirket bir parçasını gerek bir şahsa veya başka bir şirkete kiraya veriyorsa o zaman fatura kesilir.Çünkü şirketten kiralanmıştır.Artık şahısdan kiralanmamıştır.
    Bunu çoğu karıştırıyor buna dikkat edelim Gelir Vergisi 70 maddeyi hatalı yorumlanıyor.
    aygılarımla,
    <br />
    <br />SMMM R.Sema Sinangil

  6. #6
    nguroy - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    nguroy isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    12.410

    Kiracı Bir Başkasına Kiraya Verirse Stopaj mı Kdv mi Olacak?

    Sn . Sinangil;

    Teşekkür ederim. Ayrıca çok kısa ve net açıklamışınız kaleminize sağlık
    Aynen belirttiğiniz gibi düşünüyorum.
    Nizam Güroy
    Yönetici-SMMM

  7. #7
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2005
    Mesajlar
    615

    Kiracı Bir Başkasına Kiraya Verirse Stopaj mı Kdv mi Olacak?

    Selamlar

    Öncelikle ilginiz için teşekkür ediyorum


    Alıntı sema sinangil Nickli Üyeden Alıntı
    Şahıstan kiralanırsa stopaj olur.
    Şirketler fatura keser
    Mali müşavirlik bürolarını düşünüz
    Şirket olduğu zaman +kdv yani fatura keserler mkz olmaz değil mi?

    ......
    Sayın Sinangil

    Şirket olduğu zaman niye mkz kesmesin? Bu noktayı biraz açar mısınız?

    Sayın nguroy

    Ben bir hususa dikkat çekmek istiyorum. Arama motorunda bu konuda kdv olacağı yönünde sizinde dahil olduğunuz fikir teatilerine rastladım.

    Fakat benim isteğim ve ricamda ikinci bir adım var.

    DAYANAK...

    Şimdi anılan G.v. Madde 70 beraber bakalım

    Gayrimenkul Sermaye İradının Tarifi
    Madde 70 – Aşağıda yazılı mal ve hakların sahipleri, mutasarrıfları, zilyedleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracıları tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratlar gayrimenkul sermaye iradıdır:
    .....
    Şimdi altını çizdiğim nokta bir yana siz bu maddenin hangi paragrafında alt kiracının kdv'ye tabi olduğu belirten bir nokta var?

    Ben bulamadım. Ya yok, ya dikkatimden kaçtı.

    Yorumlarımızı özellikle tereddüdlü durumlarda dayanaklarıyla belirtmek
    daha sağlıklı olmaz mı?

    saygıyla
    Bir hayalin gerçek olması kadar hayal kırıcı ne olabilir...

  8. #8
    Üyelik tarihi
    Kasım.2006
    Mesajlar
    28

    Kiracı Bir Başkasına Kiraya Verirse Stopaj mı Kdv mi Olacak?

    Maddde yeterince açık "zilyetleri kiracıları tarafından kiraya verilmeleri " deniyor. Bu durumda KDV yi doğuran olay gerçekleşiyor. Benim çalıştığım işyerininde bir bölümünü bizde kiracı olmamıza rağmen başka bir kişiye kiraya verdik ve her ay kira faturası keserek tahsilatımızı yapıyoruz.

    Selamlar

  9. #9
    nguroy - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    nguroy isimli Üye şimdilik offline konumundadır Forum Müdavimi
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    12.410

    Kiracı Bir Başkasına Kiraya Verirse Stopaj mı Kdv mi Olacak?

    Sn.Heerdem:


    Bakınız işletmeye dahil olan gayrimenkullerin kiralanması GMSİ değil TİCARİ KAZANÇ tır . Bu nedenle fatura karşılığı kiracı borçlandırılır. Fatura kesildiği zaman da doğal olarak satılan kirlama hizmeti karşılığı KDV tahakkuk eder. GMSİ ye uygulanan istisnalar da uygulanmaz.

    GMSİ sadece gayrimenkulu olan fakat hiç bir şekilde, ticari, zirai, kurum kazancı olmayan kimselerin beyan ettiği bir vergidir. Mesken istisnası vardır, işyerlerinde de stopaj yapılıyorsa belirli bir hadde kadar beyanname vermek gerekmez. stopaj nihai(son) vergi olmuş olur.
    Nizam Güroy
    Yönetici-SMMM

  10. #10
    Üyelik tarihi
    Temmuz.2006
    Mesajlar
    35

    Kiracı Bir Başkasına Kiraya Verirse Stopaj mı Kdv mi Olacak?

    sayın heerdeem,

    ısrarla üzerinde durduğunuz "dayanağı" yanlış yerde aradığınızdan bulamıyorsunuz. kdv'nin konusuna girip girmediğini öğrenmek istediğiniz gayrimenkullerin kiralanması işlemini g.v kanunu'nda değil kdv konunu'nda aramak gereklidir.

    kdv kanunu'nun "verginin konusunu teşkil eden işlemler" başlıklı 1'inci maddesinin 1'inci bendi aşağıdaki gibidir:

    1. Ticarî, sınaî, ziraî faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetler
    bu bentdende açıkça anlaşılacağı üzere; ticari işlemler kdv'nin konusuna girmektedir.

    g.v.k.'nın 70'inci maddesinin ikinci paragrafı ise aşağıdaki gibidir:

    Yukarıda yazılı mallar ve haklar ticari veya zirai bir işletmeye dahil bulunduğu takdirde bunların iratları ticari veya zirai kazancın tespitine müteallik hükümlere göre hesaplanır.
    madde hükümlerine göre; iktisadi işletmelere ait gayrimenkullerin kiralanması g.v.k.'nın 70'inci maddesi hükümlerince ticari kazanç sayılacağı ve kdv'nin 1'inci maddesi hükümlerincede ticari kazançlar kdv'nin konusuna dahil olacağından; işletmenize ait gayrimenkulün kiralanması işlemi kdv'ye tabidir.

    iyi çalışmalar.

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Taşımacılık Kooperatifi Dükkanını Kiraya Veriyor. Kdv Ve Stopaj Olacak Mı?
    Konu Sahibi stajyeradayi Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 1
    Son Mesaj : 04.Mart.2015, 14:41
  2. Kiraya Veren Ve Kiracı Vakıf Stopaj
    Konu Sahibi mes_ar Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 14.Ocak.2015, 09:02
  3. Yeni Kiracı ve Stopaj Hakkında
    Konu Sahibi figo102009 Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 15
    Son Mesaj : 15.Eylül.2014, 09:17
  4. Cevap: 0
    Son Mesaj : 23.Ağustos.2012, 15:50
  5. Bankalar Hs. Alacak Verirse
    Konu Sahibi S_aday Forum Vergi Usul Kanunu
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 19.Ocak.2007, 10:19

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36