kamu işçi maaş

Konu: Vakıfa Ait Gayrimenkulun Kiralanması ve Tekrar Kiraya Verilm

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Mayıs.2005
    Mesajlar
    281

    Vakıfa Ait Gayrimenkulun Kiralanması ve Tekrar Kiraya Verilm

    Bakkal faaliyeti gösteren şahıs firması bi Vakfa ait Gayrimenkulu kiralayıp
    bu binayı tadilata tabi tutucak.Kullanılabilir hale getirecek ve daha sonra
    bu işyerlerini kendisi üçüncü şahıslara kiraya verecek.
    Nasıl bir kira kontratı yapmak gerekir.
    Tarafların kira ödemelerinde gelir vergisi yönünden durumları nasıl
    olacaktır.İstisnadan yararlanma durumları var mıdır.

    Şimdiden tüm forumdaşlara teşekkür ederim.

    İyi çalışmalar...

    Bu günümüzü çalan iki hırsız var; geçmişe ilişkin pişmanlıklarımız ve geleceğe ilişkin kaygılarımız...

  2. #2
    Üyelik tarihi
    Haziran.2005
    Mesajlar
    877

    Vakıfa Ait Gayrimenkulun Kiralanması ve Tekrar Kiraya Verilm

    1-Bakkal ile vakıf arasında yapılan kira sözleşmesinde ahara (başkasına) kiraya verebilme yetkisi alınmalıdır.

    2- Bakkal işyerine yaptığı masrafı (Eğer bilanço usulü defter tutuyorsa) özel maliyet bedeli olarak vergiye tabi gelirinden düşer. Aksi halde yapılan kira sözleşmesine göre kira gelirine mahsup edebilir.

    3- Vakıf bakkaldan aldığı kira gelirinden %22 GV. stopajı yaparak vergi dairesine yatırır. (GVK md. 94/5-a)
    Kira konusunu KDV’ne tabi olması açısından incelersek; eğer işyeri derneğe değil de, derneğin bir iktisadi işletmesine ait ise, bu taktirde kira geliri KDV’ne de tabi olur. Değil de deneğe ait ise, bu taktirde KDV’ne konu olmaz.

    4- Bakkal kira geliri için kiracısına fatura keser. Bu tahsilatta stopaj yapılmaz.

    5- Bakkal kira geliri için Gayrimenkul Sermaye İradı öder. Bu ödemeye ait matrahı tespit ederken işyeri için derneğe ödediği kirayı masraf olarak gelirinden düşer.
    .....................

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Vakfa Ait Gayrimenkulun Satışı
    Konu Sahibi yukselkose Forum KDV
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 23.Aralık.2015, 23:26
  2. Yıkılan Gayrimenkulun Kalan Amortismanı ???
    Konu Sahibi chelixu Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 26.Eylül.2012, 11:27
  3. Şirkete ait Gayrimenkulun kredi ile satılması
    Konu Sahibi Ant Z Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 6
    Son Mesaj : 17.Nisan.2012, 17:39
  4. vakıfa yapılan bağış
    Konu Sahibi İSOCAN Forum Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunu
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 04.Ağustos.2009, 11:52
  5. Cevap: 4
    Son Mesaj : 14.Ocak.2009, 09:10

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36